부동산 중개업자의 소유권 확인 의무전세 계약 피해 사례 <목차> 사건의 전말 : 부동산 중개업자가 확인을 소홀히 했다 핵심쟁점 : 부동산 중개업자의 조사 의무 대법원의 판단 : 중개업자는 소유권 확인 의무가 있다 이 판례의 의미 : 부동산 거래에서의 신뢰 강화 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래 시 반드시 소유권을 확인하자 사건번호 : 93가단41427 판결일자 … Read more
“부동산 전세 보증금 사고, 중개인의 책임은 어디까지?” <목차> 사건의 전말 : 부동산 보증금을 둘러싼 갈등 핵심쟁점 : 중개인의 책임 여부 대법원의 판단 : 중개업자는 책임을 져야 한다 이 판례의 의미 : 중개인의 책임 강화 이 판례가 주는 교훈 : 계약 관리의 중요성 사건번호 : 2011나99728 판결일자 : 2012. 7. 5. 핵심키워드 : 부동산,전세보증금,공인중개사,중개보조원,손해배상 … Read more
부동산 거래 시 중개업자의 사기 피해, 공제 계약으로 보호받을 수 있을까? <목차> 사건의 전말 : 부동산 계약 중개와 공제 계약 핵심쟁점 : 공제 계약의 유효 여부 대법원의 판단 : 공제 계약은 유효하다 이 판례의 의미 : 거래 당사자 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 공제 제도의 중요성 사건번호 : 2010다101776 판결일자 : 2012. … Read more
부동산 중개보조원의 보증금 횡령, 중개업자의 책임은 어디까지? <목차> 사건의 전말 : 부동산 거래와 보증금 문제 핵심쟁점 : 민수의 책임 여부 대법원의 판단 : 중개보조원의 책임 인정 이 판례의 의미 : 중개업자의 책임 강화 이 판례가 주는 교훈 : 보증금 관리의 중요성 사건번호 : 2010가합36624 판결일자 : 2011. 11. 15. 핵심키워드 : 부동산,중개보조원,전세보증금,손해배상,횡령 아쉽게도 … Read more
부동산 중개인의 설명 의무와 임차인의 주의 의무시세 확인의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 영희가 부동산 중개인의 말을 믿고 계약을 맺었다. 핵심쟁점 : 중개인이 시세를 제대로 확인하고 설명했는가이다. 대법원의 판단 : 중개인은 시세 설명 의무를 다하지 않았으나 임차인도 과실이 있다고 보았다. 이 판례의 의미 : 중개인의 설명 의무와 임차인의 주의 의무를 강조한 판결이다. 이 판례가 … Read more
2010다93035 판례 쉬운풀이, 전세사기/부동산 관련해석 사건번호 : 2010다93035 판결일자 : 2012. 8. 17. 요약결론 공제계약의 경우, 거래당사자의 신뢰가 보호되어야 하며 협회는 공제계약의 무효를 이유로 보상 책임을 회피해서는 안 됩니다. 아쉽게도 부동선/전세사기에 관한 모든 판례를 하나의 포스팅에 담기에는 너무 방대하여, 여러 개의 글로 나누어 올렸습니다. 부동선/전세사기 전체판례를 확인하고 싶으시면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 수 있습니다. 부동산/전세사기 … Read more
2010다92407 판례 쉬운풀이, 전세사기/부동산 관련해석 사건번호 : 2010다92407 판결일자 : 2012. 9. 13. 요약결론 부동산 공제계약에서는 피해자 보호를 최우선으로 생각하여, 협회는 중개업자의 사기 행위를 이유로 계약 무효를 주장해서는 안 됩니다. 아쉽게도 부동선/전세사기에 관한 모든 판례를 하나의 포스팅에 담기에는 너무 방대하여, 여러 개의 글로 나누어 올렸습니다. 부동선/전세사기 전체판례를 확인하고 싶으시면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 수 있습니다. … Read more
2010다101776 판례 쉬운풀이, 전세사기/부동산 관련해석 사건번호 : 2010다101776 판결일자 : 2012. 9. 27. 요약결론 부동산 거래 시 중개업자의 공제 계약이 사기 목적이라도, 거래 당사자가 그 사실을 몰랐다면 공제금을 지급받을 수 있어야 합니다. 아쉽게도 부동선/전세사기에 관한 모든 판례를 하나의 포스팅에 담기에는 너무 방대하여, 여러 개의 글로 나누어 올렸습니다. 부동선/전세사기 전체판례를 확인하고 싶으시면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 … Read more
2009가단122126 판례 쉬운풀이, 전세사기/부동산 관련해석 사건번호 : 2009가단122126 판결일자 : 2010. 4. 13. 요약결론 공인중개사가 중개 과정에서 발생시킨 손해는 보증보험을 통해 반드시 보상받을 수 있어야 합니다. 아쉽게도 부동선/전세사기에 관한 모든 판례를 하나의 포스팅에 담기에는 너무 방대하여, 여러 개의 글로 나누어 올렸습니다. 부동선/전세사기 전체판례를 확인하고 싶으시면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 수 있습니다. 부동산/전세사기 확인 1. … Read more