소액임차인의 우선변제권, 법적 요건을 충족해야 인정받을 수 있다 <목차> 사건의 전말 : 철수는 영희에게 돈을 빌렸다. 핵심쟁점 : 우선변제권이 인정되는지 여부이다. 대법원의 판단 : 우선변제권을 인정할 수 없다. 이 판례의 의미 : 소액임차인의 우선변제권 인정 기준을 명확히 했다. 이 판례가 주는 교훈 : 법적 요건을 정확히 이해하고 준수해야 한다. 사건번호 : 2008가단23867 핵심키워드 : … Read more
전세보증금 반환, 입증 책임은 임대인에게 있습니다. <목차> 사건의 전말 : 철수는 전세금을 반환하지 않았습니다. 핵심쟁점 : 전세보증금 반환 시기와 입증 책임이다. 대법원의 판단 : 손판동이 전세보증금을 반환했다고 입증해야 한다. 이 판례의 의미 : 전세보증금 반환의 기준을 확립했다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 전후의 의무를 명확히 해야 한다. 사건번호 : 84다카1255 핵심키워드 : 전세, … Read more
임대차 계약 해지 후 임차인의 의무, 대법원 판례로 본 핵심 정리 <목차> 사건의 전말 : 임대차 계약과 전세권이 얽힌 복잡한 사건이었다. 핵심쟁점 : 계약 해지 후 점유자들이 지켜야 할 의무이다. 대법원의 판단 : 철수는 건물을 철거하고 대지를 반환해야 한다. 이 판례의 의미 : 임대차 계약의 해지와 법정지상권 문제를 명확히 했다. 이 판례가 주는 교훈 … Read more
배당요구 전에 꼭 알아야 할 임대차 계약 해지 방법 <목차> 사건의 전말 : 임차인의 배당요구가 문제 되었다. 핵심쟁점 : 경매법원의 배당요구 통지 의무 여부이다. 대법원의 판단 : 법원의 통지 의무는 없다. 이 판례의 의미 : 법원의 배당요구 통지 의무 범위를 정했다. 이 판례가 주는 교훈 : 임차인은 계약 해지 절차를 철저히 확인해야 한다. 사건번호 … Read more
임대사업자 파산 시, 임차인의 분양권리는 어떻게 보호받을까? <목차> 사건의 전말 : 아파트 임차인들이 집을 사려고 했다. 핵심쟁점 : 임차인이 집을 살 수 있는가? 대법원의 판단 : 임차인은 분양받을 권리가 있다. 이 판례의 의미 : 주거권 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 임차인의 적극적인 대응 필요 사건번호 : 2011다84335 핵심키워드 : 공공임대주택, 임차인, 분양전환, … Read more
주택임대차보호법 판례로 보는 임차인의 대항력과 우선변제권 <목차> 사건의 전말 : 철수(가명)와 영희(가명)의 임대차 문제 핵심쟁점 : 임차인의 대항력과 우선변제권 행사 가능 여부 대법원의 판단 : 임차인은 남은 보증금도 요구할 수 있다 이 판례의 의미 : 임차인의 권리 강화 이 판례가 주는 교훈 : 전세 계약 시 대항력 확보의 중요성 사건번호 : 93다39676 판결일자 : … Read more
부동산 중개업자의 소유권 확인 의무전세 계약 피해 사례 <목차> 사건의 전말 : 부동산 중개업자가 확인을 소홀히 했다 핵심쟁점 : 부동산 중개업자의 조사 의무 대법원의 판단 : 중개업자는 소유권 확인 의무가 있다 이 판례의 의미 : 부동산 거래에서의 신뢰 강화 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래 시 반드시 소유권을 확인하자 사건번호 : 93가단41427 판결일자 … Read more
집주인이 바뀌어도 보증금은 안전할까? 임차권과 보증금 반환의 법적 관계 <목차> 사건의 전말 : 집주인이 바뀌면 보증금 반환 책임도 바뀔까요? 핵심쟁점 : 보증금 반환 책임이 누구에게 있나? 대법원의 판단 : 보증금 반환 책임은 새 집주인에게 있다 이 판례의 의미 : 임차인 보호를 위한 법적 장치 이 판례가 주는 교훈 : 전입신고는 필수! 사건번호 : 88다카13172 … Read more
부속물매수청구권임차인이 설치한 시설, 임대인이 사야 할까? <목차> 사건의 전말 : 영업장을 꾸민 철수와 임대인 영희 핵심쟁점 : 임차인이 설치한 시설을 임대인이 사야 하는가? 대법원의 판단 : 일부 시설만 매수 대상이다 이 판례의 의미 : 임차인의 권리와 임대인의 책임 이 판례가 주는 교훈 : 계약 시 부속물 조항을 꼼꼼히 검토하자 사건번호 : 88나4751 판결일자 : … Read more
주택이 팔렸는데 보증금은 누구에게 받아야 할까? 대법원 판례로 본 임차인 권리 <목차> 사건의 전말 : 계약 종료 후 집주인이 바뀌었어요. 핵심쟁점 : 새로운 집주인에게 보증금을 받아야 할까? 대법원의 판단 : 임차인의 권리를 보호해야 해요. 이 판례의 의미 : 임차인의 권리를 더 강화한 판례예요. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 종료 시 확실한 확인이 필요해요. … Read more