부동산 중개사는 법정 수수료와 거래 대상의 법적 상태를 반드시 준수해야 합니다.
부동산 중개 수수료 초과, 법적 책임은? 대법원 판례로 알아보는 교훈 <목차> 사건의 전말 : 부동산 중개 수수료 문제로 벌어진 일 핵심쟁점 : 부동산 중개사의 법정 수수료 초과 문제 대법원의 판단 : 법정 수수료 초과 및 불법 중개 인정 이 판례의 의미 : 부동산 중개사의 책임 강화 이 판례가 주는 교훈 : 공인중개사는 법을 준수해야 … Read more
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공공임대주택 계약의 분양 조건은 임차인의 권리를 보호하는 방향으로 설정되어야 합니다.
공공임대주택 분양 조건 논란대법원 판례로 본 임차인의 권리 보호 <목차> 사건의 전말 : 공공임대 아파트 분양 가격에 대한 논쟁 핵심쟁점 : 임차인의 분양 가격 조건 이의 제기 가능 여부 대법원의 판단 : 임차인의 법적 이익 인정 이 판례의 의미 : 임대주택 계약의 공정성 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 계약서 조건을 꼼꼼히 확인해야 한다 … Read more
임대차 계약에서는 실제 소유자와 보증금 반환 책임을 명확히 해야 합니다.
임대차 계약 시 보증금 반환 책임, 철저히 확인해야 합니다 <목차> 사건의 전말 : 보증금을 돌려받지 못한 영희의 이야기 핵심쟁점 : 임대차보증금 반환 책임 대법원의 판단 : 철수와 민수 모두 책임이 있다 이 판례의 의미 : 임대차 계약 시 책임 소재 확인의 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 임대차 계약은 신중해야 한다 사건번호 : 2009나37135 … Read more
특정 채권자에게만 유리한 담보 제공은 사해행위로 취소될 수 있어야 합니다.
근저당권 설정이 사해행위로 취소된 대법원 판례채권자 보호의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 보증을 둘러싼 갈등이 발생했다. 핵심쟁점 : 근저당권 설정이 사해행위인지 여부이다. 대법원의 판단 : 근저당권 설정은 사해행위로 취소되어야 한다. 이 판례의 의미 : 채권자 보호를 강화하는 판례이다. 이 판례가 주는 교훈 : 모든 채권자는 공평하게 대우받아야 한다. 사건번호 : 2009나15374 판결일자 : 2010. … Read more
가압류 상태에서도 부동산 매각을 협의할 수 있어야 합니다.
부동산 가압류와 매각 지연의 법적 쟁점 쉽게 풀어보기 <목차> 사건의 전말 : 전세금을 돌려받지 못한 영희의 고민 핵심쟁점 : 가압류가 건물 매각 지연에 얼마나 영향을 미쳤는가 대법원의 판단 : 가압류가 반드시 매각 지연의 원인은 아니다 이 판례의 의미 : 가압류 상태에서도 매각은 가능하다 이 판례가 주는 교훈 : 가압류 상태에서도 협상이 중요하다 사건번호 : … Read more
가압류로 인한 손해를 주장하려면 인과관계를 명확히 입증해야 합니다.
부동산 가압류가 매각 지연에 미치는 영향과 대법원 판례 해설 <목차> 사건의 전말 : 전세금을 둘러싼 갈등 핵심쟁점 : 가압류가 건물 매각 지연의 원인인가? 대법원의 판단 : 매각 지연은 가압류 때문이 아니다 이 판례의 의미 : 가압류와 손해배상의 관계 이 판례가 주는 교훈 : 신중한 재산 관리의 중요성 사건번호 : 2009가합3360 판결일자 : 2010. 7. … Read more
부동산 소유자는 법적 소유권에 따라 정당한 퇴거 요구를 할 수 있어야 합니다.
부동산 소유권과 세입자 권리대법원 판례로 보는 퇴거 문제 <목차> 사건의 전말 : 철수와 영희의 부동산 갈등 핵심쟁점 : 건물 철거와 세입자 권리 대법원의 판단 : 소유권 우선 이 판례의 의미 : 소유권 보호의 강화 이 판례가 주는 교훈 : 계약 관계의 중요성 사건번호 : 2009가단38392 판결일자 : 2009. 12. 7. 핵심키워드 : 부동산,소유권,임대차,세입자,퇴거 … Read more
중개인은 거래 과정에서 신뢰를 저버리지 않아야 합니다.
전세보증금 사기와 공제계약대법원 판례로 본 중개인의 책임 <목차> 사건의 전말 : 중개인이 전세보증금을 가로챘다. 핵심쟁점 : 공제계약이 적용되는지 여부이다. 대법원의 판단 : 중개 행위로 인정하였다. 이 판례의 의미 : 세입자 보호 강화이다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 전 중개인의 자격을 반드시 확인해야 한다. 사건번호 : 2009가단122126 판결일자 : 2010. 4. 13. 핵심키워드 : … Read more
전세버스 계약은 형식보다 실질적인 목적을 고려해 해석해야 합니다.
전세버스 계약 기준, 형식보다 실질이 중요하다 대법원 판례 해설 <목차> 사건의 전말 : 철수가 버스 계약을 맺은 이유 핵심쟁점 : 전세버스 계약의 허용 여부 대법원의 판단 : 과징금 처분은 위법이다 이 판례의 의미 : 전세버스 계약 기준의 확대 해석 이 판례가 주는 교훈 : 실질을 중시해야 한다 사건번호 : 2008두21294 판결일자 : 2009. 5. … Read more
부동산 소유권은 명의를 빌리지 않고 자금 출처를 명확히 해야 보호받을 수 있어야 합니다.
부동산 명의신탁, 법적 위험과 대처법 <목차> 사건의 전말 : 철수는 전세금을 올리기 위해 친구인 영수의 이름으로 아파트를 구매했습니다. 핵심쟁점 : 부동산 소유자가 누구인지에 대한 증명이다. 대법원의 판단 : 철수가 실제 소유자임을 입증하지 못했다. 이 판례의 의미 : 명의신탁의 위험성을 경고한다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래는 투명하게 해야 한다. 사건번호 : 2008도7546 판결일자 … Read more