소액부동산투자, 리스크와 수익의 균형을 맞추는 방법 소액부동산투자는 리스크와 수익의 균형을 맞춘 투자입니다. 안타깝게도 “부동산” 관련한 모든 내용을 하나의 글에 담기엔 내용이 너무 방대하여, 부득이하게 여러 포스팅에 걸쳐 나누어 작성하였습니다. 이번 글은 “부동산“, 그 중에서도 “소액부동산투자” 관련된 내용을 중점적으로 다루고 있습니다. 만약 “부동산” 전체 내용이 궁금하시다면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 수 있습니다. “부동산” 전문가 … Read more
“오피스텔도 주택? 부동산 실제 사용이 양도소득세를 좌우한 판례” <목차> 사건의 전말 : 철수(가명, 피고)는 영희(가명, 원고)에게 돈을 빌렸습니다. 그 이후 핵심쟁점 : 오피스텔을 주택으로 볼 수 있는지이다. 대법원의 판단 : 오피스텔은 실제로 주거용이었으므로 주택이다. 이 판례의 의미 : 실제 사용 목적이 세금 판단 기준이 된다는 것이다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산의 용도는 실제 … Read more
임대보증금과 간주임대료손실에도 불구하고 세금은 부과된다 <목차> 사건의 전말 : 철수는 영희에게 돈을 빌렸습니다. 핵심쟁점 : 간주임대료의 적용 여부이다. 대법원의 판단 : 적법하다. 이 판례의 의미 : 간주임대료 규정의 적용을 명확히 했다. 이 판례가 주는 교훈 : 세금 규정을 정확히 이해해야 한다. 사건번호 : 94구6958 핵심키워드 : 임대보증금, 간주임대료, 세금 여기에서 본 판례의 원문을 … Read more
증여세 부과의 적법성세금 탈루를 피하는 방법 <목차> 사건의 전말 : 철수는 부모로부터 부동산 매매대금을 증여받았다. 핵심쟁점 : 증여세 부과의 적법성이다. 대법원의 판단 : 증여세 부과는 적법하다. 이 판례의 의미 : 증여세 부과는 명확하다. 이 판례가 주는 교훈 : 증여세 탈루를 피하려면 투명한 자금 관리가 필요하다. 사건번호 : 2007누7545 핵심키워드 : 증여, 세금, 탈루, 부동산 … Read more
“부동산 담보보다 세금이 우선? 조세채권 우선순위 판례로 본 배당의 법칙” <목차> 사건의 전말 : 철수(가명, 피고)는 영희(가명, 원고)에게 돈을 빌렸습니다. 핵심쟁점 : 조세채권과 담보권 중 무엇이 우선하는가이다. 대법원의 판단 : 국가의 조세채권이 우선이다. 이 판례의 의미 : 조세채권은 강력한 우선권을 가진다. 이 판례가 주는 교훈 : 세금 고지일이 담보권보다 빠르면 국가가 우선이다. 사건번호 : … Read more
사기죄의 고의성 판단재산상의 이득을 취한 경우에도 성립하지 않는 사기 <목차> 사건의 전말 : 철수는 피해자에게 거짓말을 하여 돈을 받았다. 핵심쟁점 : 철수의 거짓말이 사기죄로 성립되는지 여부이다. 대법원의 판단 : 철수의 행동은 사기죄에 해당하지 않는다. 이 판례의 의미 : 사기죄의 성립 여부를 판단할 때 고의성 여부가 중요하다. 이 판례가 주는 교훈 : 사기죄를 입증하려면 고의성의 … Read more
법인 세금, 단순 명의만으로도 부담해야 할까? 대법원 판례가 알려주는 중요한 교훈 <목차> 사건의 전말 : 세금 문제로 인해 벌어진 사건이다. 핵심쟁점 : 철수가 법인의 세금을 내야 하는가이다. 대법원의 판단 : 철수에게 세금을 부과하는 것은 부당하다. 이 판례의 의미 : 형식보다 실질이 중요하다는 점을 강조한다. 이 판례가 주는 교훈 : 명의를 빌려주는 것은 위험하다. 사건번호 … Read more
주식 양도와 법인세, 실질 거래의 중요성을 알리는 판례 <목차> 사건의 전말 : 주식 양도와 세금 문제로 벌어진 법적 다툼이다. 핵심쟁점 : 주식 거래가 실제였는지 여부이다. 대법원의 판단 : 주식 양도는 허위가 아니므로 세금 부과는 부당하다. 이 판례의 의미 : 실질적인 거래 여부가 조세 처분의 중요한 기준이 된다. 이 판례가 주는 교훈 : 기업은 실질적인 … Read more
법인에 이름만 올렸다고 세금까지 내야 할까? 대법원 판례로 본 실질과세 원칙 <목차> 사건의 전말 : 형식상 법인의 구성원으로 등재되었지만, 실제 운영에는 관여하지 않았던 사람들이 세금 부과 처분을 받았다. 핵심쟁점 : 법인의 구성원으로 이름만 올려진 사람이 세금 납부 책임을 져야 하는가이다. 대법원의 판단 : 법인의 운영에 관여하지 않은 사람에게 세금 납부 의무를 부과하는 것은 위법하다. … Read more
명의신탁과 증여세조세회피의 법적 문제와 교훈 <목차> 사건의 전말 : 명의신탁과 세금 문제가 발생했다. 핵심쟁점 : 주식 명의신탁과 조세회피 여부이다. 대법원의 판단 : 명의신탁은 새로운 행위로 간주되었다. 이 판례의 의미 : 명의신탁은 세금 문제를 초래할 수 있다. 이 판례가 주는 교훈 : 명의신탁을 함부로 하면 안 된다. 사건번호 : 2015구합11370 핵심키워드 : 명의신탁, 조세회피, 증여세, … Read more