부동산 중개사는 법정 수수료와 거래 대상의 법적 상태를 반드시 준수해야 합니다.
부동산 중개 수수료 초과, 법적 책임은? 대법원 판례로 알아보는 교훈 <목차> 사건의 전말 : 부동산 중개 수수료 문제로 벌어진 일 핵심쟁점 : 부동산 중개사의 법정 수수료 초과 문제 대법원의 판단 : 법정 수수료 초과 및 불법 중개 인정 이 판례의 의미 : 부동산 중개사의 책임 강화 이 판례가 주는 교훈 : 공인중개사는 법을 준수해야 … Read more
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공공임대주택 계약의 분양 조건은 임차인의 권리를 보호하는 방향으로 설정되어야 합니다.
공공임대주택 분양 조건 논란대법원 판례로 본 임차인의 권리 보호 <목차> 사건의 전말 : 공공임대 아파트 분양 가격에 대한 논쟁 핵심쟁점 : 임차인의 분양 가격 조건 이의 제기 가능 여부 대법원의 판단 : 임차인의 법적 이익 인정 이 판례의 의미 : 임대주택 계약의 공정성 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 계약서 조건을 꼼꼼히 확인해야 한다 … Read more
가압류로 인한 손해를 주장하려면 인과관계를 명확히 입증해야 합니다.
부동산 가압류가 매각 지연에 미치는 영향과 대법원 판례 해설 <목차> 사건의 전말 : 전세금을 둘러싼 갈등 핵심쟁점 : 가압류가 건물 매각 지연의 원인인가? 대법원의 판단 : 매각 지연은 가압류 때문이 아니다 이 판례의 의미 : 가압류와 손해배상의 관계 이 판례가 주는 교훈 : 신중한 재산 관리의 중요성 사건번호 : 2009가합3360 판결일자 : 2010. 7. … Read more
중개인은 거래 과정에서 신뢰를 저버리지 않아야 합니다.
전세보증금 사기와 공제계약대법원 판례로 본 중개인의 책임 <목차> 사건의 전말 : 중개인이 전세보증금을 가로챘다. 핵심쟁점 : 공제계약이 적용되는지 여부이다. 대법원의 판단 : 중개 행위로 인정하였다. 이 판례의 의미 : 세입자 보호 강화이다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 전 중개인의 자격을 반드시 확인해야 한다. 사건번호 : 2009가단122126 판결일자 : 2010. 4. 13. 핵심키워드 : … Read more
건물을 신축할 때는 이웃의 일조권을 침해하지 않도록 주의해야 합니다.
일조권 침해 소송신축 건물주의 손해배상 책임은 어디까지? <목차> 사건의 전말 : 일조권 분쟁이 발생했다. 핵심쟁점 : 일조방해의 책임을 누구에게 물을 수 있는가이다. 대법원의 판단 : 기존 건물의 소유자에게는 책임을 물을 수 없다. 이 판례의 의미 : 신축 건물 소유자의 책임을 강조한 판례이다. 이 판례가 주는 교훈 : 신축 건물 계획 시 이웃의 일조권을 고려해야 … Read more
사업자는 외부 요인으로 인해 사업이 지연될 경우 이를 법적으로 입증할 수 있어야 합니다.
LPG 충전소 허가 분쟁대법원 판결로 본 사업 지연의 정당성 <목차> 사건의 전말 : 충전소 허가를 두고 경쟁이 벌어졌다. 핵심쟁점 : 사업 개시 지연의 정당성 여부이다. 대법원의 판단 : 철수에게 정당한 사유가 있었다고 보았다. 이 판례의 의미 : 사업 지연 사유가 법적으로 인정되었다. 이 판례가 주는 교훈 : 사업 계획 시 법적 리스크를 관리해야 한다. … Read more
법원은 경매 절차에서 부동산 권리 관계를 명확히 공시해야 합니다.
부동산 경매 시 전세보증금 문제, 법원 공시 오류로 인한 손해배상 판례 <목차> 사건의 전말 : 부동산 경매로 인해 전세보증금 문제가 발생했다. 핵심쟁점 : 법원의 공시 오류로 인한 책임이다. 대법원의 판단 : 국가가 배상 책임을 져야 한다고 판결했다. 이 판례의 의미 : 경매 절차에서 권리 공시의 중요성을 강조한다. 이 판례가 주는 교훈 : 법적 정보를 … Read more
허위 계약서를 작성해서는 안 되며, 전세권 등기는 실제 계약 조건과 일치해야 합니다.
전세권 등기 말소 사건허위 계약서가 불러온 법적 문제 <목차> 사건의 전말 : 임대차 계약과 전세권 문제 핵심쟁점 : 전세권 등기의 말소 책임 대법원의 판단 : 전세권 등기는 말소해야 한다 이 판례의 의미 : 허위 계약서와 법적 책임 이 판례가 주는 교훈 : 허위 계약은 문제를 일으킨다 사건번호 : 2008가합2445 판결일자 : 2008. 10. 15. … Read more
경찰은 집회의 자유와 이동의 자유를 과도하게 제한해서는 안 됩니다.
경찰의 상경차단조치, 국가가 배상책임을 져야 하는 이유 <목차> 사건의 전말 : 집회를 막기 위해 경찰이 버스를 막다 핵심쟁점 : 경찰의 상경차단조치가 법적으로 정당했는가? 대법원의 판단 : 경찰의 조치는 위법한 공무집행이었다 이 판례의 의미 : 집회의 자유는 경찰권보다 우선된다 이 판례가 주는 교훈 : 경찰과 정부는 시민의 기본권을 존중해야 한다 사건번호 : 2008가단2374 판결일자 : … Read more
허위 채무로 강제집행을 피하려는 시도는 범죄로 처벌받아야 합니다.
강제집행을 피하려다 더 큰 문제를 만든 사례허위 채무의 법적 책임 <목차> 사건의 전말 : 허위 채무로 집행을 피하려 한 철수의 이야기 핵심쟁점 : 허위 채무가 강제집행을 막을 수 있는가? 대법원의 판단 : 허위 채무는 채권자를 해칠 위험이 있다 이 판례의 의미 : 강제집행을 피하려는 행위는 처벌된다 이 판례가 주는 교훈 : 허위 서류 작성을 … Read more