담보 설정 시 등기비용과 세금은 채권자가 부담해야 합니다.
부동산 담보 설정 시 등기비용은 누가 내야 할까? <목차> 사건의 전말 : 철수는 집을 담보로 돈을 빌렸다. 핵심쟁점 : 등기비용과 세금은 누가 부담해야 하는가? 대법원의 판단 : 채권자가 비용을 부담해야 한다. 이 판례의 의미 : 담보 설정 시 비용 부담 기준을 명확히 했다. 이 판례가 주는 교훈 : 담보 제공 시 비용 문제를 미리 … Read more
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채무자는 채권자에게 손해를 끼치기 위해 재산을 함부로 처분해서는 안 됩니다.
사해행위로 본 부동산 거래, 과 손해배상 책임 <목차> 사건의 전말 : 철수는 유일한 재산인 집을 급히 팔았습니다. 핵심쟁점 : 사해행위 여부이다. 대법원의 판단 : 사해행위로 인정된다는 판결이다. 이 판례의 의미 : 채무자가 재산을 함부로 처분하면 법적 책임을 진다는 것이다. 이 판례가 주는 교훈 : 채권자는 사해행위를 의심하면 법적 조치를 취할 수 있다는 것이다. 사건번호 … Read more
보증 계약에서는 채권자의 동의를 구하지 않고 행동하면 법적 분쟁을 초래할 수 있으므로 신중해야 합니다.
질권 설정과 배임죄, 전세 보증금 반환 시 주의사항 <목차> 사건의 전말 : 철수는 전세 보증금을 대출받기 위해 보증보험을 들었어요. 핵심쟁점 : 철수가 보증금을 직접 받은 것이 배임죄에 해당하는가? 대법원의 판단 : 철수의 행동은 배임죄가 아니다. 이 판례의 의미 : 질권 설정자와 채권자의 권리를 명확히 구분해야 한다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 시 법적 … Read more
특정 채권자에게만 유리한 담보 제공은 사해행위로 취소될 수 있어야 합니다.
근저당권 설정이 사해행위로 취소된 대법원 판례채권자 보호의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 보증을 둘러싼 갈등이 발생했다. 핵심쟁점 : 근저당권 설정이 사해행위인지 여부이다. 대법원의 판단 : 근저당권 설정은 사해행위로 취소되어야 한다. 이 판례의 의미 : 채권자 보호를 강화하는 판례이다. 이 판례가 주는 교훈 : 모든 채권자는 공평하게 대우받아야 한다. 사건번호 : 2009나15374 판결일자 : 2010. … Read more
전세권 양도 시 반드시 확정일자 있는 문서로 기존 채권자에게 통지해야 합니다.
전세권 양도와 보증금 보호, 확정일자가 중요한 이유 <목차> 사건의 전말 : 철수와 영희의 전세금 문제 핵심쟁점 : 전세권 양도가 유효한가? 대법원의 판단 : 전세권 양도는 제한적 유효 이 판례의 의미 : 보증금 보호를 위한 법적 절차의 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 전세 계약 시 법적 절차 준수 사건번호 : 2003다35659 판결일자 : 2005. … Read more
부동산 거래는 투명하고 합법적으로 이루어져야 합니다.
사해행위가 아닌 정상적인 부동산 거래의 판례 <목차> 사건의 전말 : 철수는 영희에게 부동산을 팔았으나, 그 뒤에 문제가 생겼다. 핵심쟁점 : 매매계약이 사해행위인지 여부가 쟁점이다. 대법원의 판단 : 매매계약은 사해행위에 해당하지 않는다. 이 판례의 의미 : 사해행위의 판단 기준을 명확히 한다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래는 신중하게 이루어져야 한다. 사건번호 : 2013가합531045 핵심키워드 … Read more
채무초과 상태에서 부동산을 저가로 매도하는 행위는 사해행위로 간주되어 취소되어야 합니다.
채무초과 상태에서 부동산 매매가 사해행위로 인정된 판례 <목차> 사건의 전말 : 철수는 강AA에게 매매계약을 체결했다. 핵심쟁점 : 이 사건에서 중요한 문제는 강AA가 부동산을 저가에 매도한 것이 사해행위에 해당하는가 입니다. 대법원의 판단 : 이 매매계약은 사해행위에 해당하며 취소되어야 한다. 이 판례의 의미 : 는 채무초과 상태에서 부동산을 저가로 매도하는 것이 사해행위에 해당한다고 인정된다는 점입니다. 이 … Read more
재산 처분 시점과 법적 효과가 발생한 시점을 정확히 파악해야 합니다.
사해행위 취소의 기준과 증여 시점의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 철수는 자신의 부동산을 증여했다. 핵심쟁점 : 이 사건에서의 핵심적인 문제는 증여가 사해행위에 해당하는지 여부이다. 대법원의 판단 : 법원은 이 사건 증여가 사해행위로 취소될 수 없다고 판단했다. 이 판례의 의미 : 사해행위의 취소 요건을 명확히 했다. 이 판례가 주는 교훈 : 법적 절차가 언제 이루어졌는지를 … Read more
소액임차인으로서 우선변제권을 주장하려면 법적 요건을 충족해야 합니다.
소액임차인의 우선변제권, 법적 요건을 충족해야 인정받을 수 있다 <목차> 사건의 전말 : 철수는 영희에게 돈을 빌렸다. 핵심쟁점 : 우선변제권이 인정되는지 여부이다. 대법원의 판단 : 우선변제권을 인정할 수 없다. 이 판례의 의미 : 소액임차인의 우선변제권 인정 기준을 명확히 했다. 이 판례가 주는 교훈 : 법적 요건을 정확히 이해하고 준수해야 한다. 사건번호 : 2008가단23867 핵심키워드 : … Read more
채무자는 의도적으로 채무를 갚지 않으면 법적 책임을 져야 합니다.
채무 불이행에 대한 법적 책임철수의 사례 <목차> 사건의 전말 : 철수는 영희에게 돈을 빌렸다. 핵심쟁점 : 철수가 갚을 능력이 있었는지가 문제다. 대법원의 판단 : 철수는 일부 금액을 갚아야 한다. 이 판례의 의미 : 의도적인 채무 불이행에 대한 책임이 크다. 이 판례가 주는 교훈 : 채무자는 채무를 갚을 능력이 있다면 의도적으로 갚지 않으면 안 된다. … Read more