담보 설정 시 등기비용과 세금은 채권자가 부담해야 합니다.
부동산 담보 설정 시 등기비용은 누가 내야 할까? <목차> 사건의 전말 : 철수는 집을 담보로 돈을 빌렸다. 핵심쟁점 : 등기비용과 세금은 누가 부담해야 하는가? 대법원의 판단 : 채권자가 비용을 부담해야 한다. 이 판례의 의미 : 담보 설정 시 비용 부담 기준을 명확히 했다. 이 판례가 주는 교훈 : 담보 제공 시 비용 문제를 미리 … Read more
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채무자는 채권자에게 손해를 끼치기 위해 재산을 함부로 처분해서는 안 됩니다.
사해행위로 본 부동산 거래, 과 손해배상 책임 <목차> 사건의 전말 : 철수는 유일한 재산인 집을 급히 팔았습니다. 핵심쟁점 : 사해행위 여부이다. 대법원의 판단 : 사해행위로 인정된다는 판결이다. 이 판례의 의미 : 채무자가 재산을 함부로 처분하면 법적 책임을 진다는 것이다. 이 판례가 주는 교훈 : 채권자는 사해행위를 의심하면 법적 조치를 취할 수 있다는 것이다. 사건번호 … Read more
보증 계약에서는 채권자의 동의를 구하지 않고 행동하면 법적 분쟁을 초래할 수 있으므로 신중해야 합니다.
질권 설정과 배임죄, 전세 보증금 반환 시 주의사항 <목차> 사건의 전말 : 철수는 전세 보증금을 대출받기 위해 보증보험을 들었어요. 핵심쟁점 : 철수가 보증금을 직접 받은 것이 배임죄에 해당하는가? 대법원의 판단 : 철수의 행동은 배임죄가 아니다. 이 판례의 의미 : 질권 설정자와 채권자의 권리를 명확히 구분해야 한다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 시 법적 … Read more
특정 채권자에게만 유리한 담보 제공은 사해행위로 취소될 수 있어야 합니다.
근저당권 설정이 사해행위로 취소된 대법원 판례채권자 보호의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 보증을 둘러싼 갈등이 발생했다. 핵심쟁점 : 근저당권 설정이 사해행위인지 여부이다. 대법원의 판단 : 근저당권 설정은 사해행위로 취소되어야 한다. 이 판례의 의미 : 채권자 보호를 강화하는 판례이다. 이 판례가 주는 교훈 : 모든 채권자는 공평하게 대우받아야 한다. 사건번호 : 2009나15374 판결일자 : 2010. … Read more
전세권 양도 시 반드시 확정일자 있는 문서로 기존 채권자에게 통지해야 합니다.
전세권 양도와 보증금 보호, 확정일자가 중요한 이유 <목차> 사건의 전말 : 철수와 영희의 전세금 문제 핵심쟁점 : 전세권 양도가 유효한가? 대법원의 판단 : 전세권 양도는 제한적 유효 이 판례의 의미 : 보증금 보호를 위한 법적 절차의 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 전세 계약 시 법적 절차 준수 사건번호 : 2003다35659 판결일자 : 2005. … Read more
회생절차에서는 상계금지 약속도 관리인이 선의의 제3자이면 무시할 수 있어야 합니다.
회생절차에서 상계금지 약속은 무효가 될 수 있다 – 상계와 회생절차의 법적 충돌 <목차> 사건의 전말 : 철수(가명, 피고)는 영희(가명, 원고)에게 돈을 빌렸습니다. 핵심쟁점 : 관리인이 상계금지 약속을 지켜야 하는지 여부이다. 대법원의 판단 : 관리인은 제3자에 해당하므로 상계가 가능하다. 이 판례의 의미 : 회생절차에서는 개인의 약속보다 전체 채권자의 이익이 우선이다. 이 판례가 주는 교훈 : … Read more
회사는 대가 없는 보증을 해서는 안 됩니다.
회사정리 절차에서 보증도 무효가 될 수 있다보증과 무상행위 판례 <목차> 사건의 전말 : 보증을 했으나 대가를 받지 않았다. 핵심쟁점 : 무상행위인지 여부이다. 대법원의 판단 : 무상행위로 인정하였다. 이 판례의 의미 : 회사정리 시 보증도 제한할 수 있다. 이 판례가 주는 교훈 : 회사는 대가 없는 보증을 주의해야 한다. 사건번호 : 98가합57827 핵심키워드 : 보증, … Read more
세금 체납으로 인한 압류는 개인회생 절차와 상관없이 유지되어야 합니다.
개인회생 절차와 무관하게 유지되는 국세체납 압류 효력 <목차> 사건의 전말 : 국세 체납으로 부동산이 압류됐다. 핵심쟁점 : 국세체납 압류의 효력이다. 대법원의 판단 : 국세체납 압류는 유지된다. 이 판례의 의미 : 세금 압류의 공적 성격을 인정한 사례이다. 이 판례가 주는 교훈 : 세금 체납 압류는 쉽게 없어지지 않는다. 사건번호 : 2014가단222358 핵심키워드 : 국세, 체납, … Read more
부동산 거래는 투명하고 합법적으로 이루어져야 합니다.
사해행위가 아닌 정상적인 부동산 거래의 판례 <목차> 사건의 전말 : 철수는 영희에게 부동산을 팔았으나, 그 뒤에 문제가 생겼다. 핵심쟁점 : 매매계약이 사해행위인지 여부가 쟁점이다. 대법원의 판단 : 매매계약은 사해행위에 해당하지 않는다. 이 판례의 의미 : 사해행위의 판단 기준을 명확히 한다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래는 신중하게 이루어져야 한다. 사건번호 : 2013가합531045 핵심키워드 … Read more
채무초과 상태에서 부동산을 저가로 매도하는 행위는 사해행위로 간주되어 취소되어야 합니다.
채무초과 상태에서 부동산 매매가 사해행위로 인정된 판례 <목차> 사건의 전말 : 철수는 강AA에게 매매계약을 체결했다. 핵심쟁점 : 이 사건에서 중요한 문제는 강AA가 부동산을 저가에 매도한 것이 사해행위에 해당하는가 입니다. 대법원의 판단 : 이 매매계약은 사해행위에 해당하며 취소되어야 한다. 이 판례의 의미 : 는 채무초과 상태에서 부동산을 저가로 매도하는 것이 사해행위에 해당한다고 인정된다는 점입니다. 이 … Read more