직계존비속 간 재산 양도와 증여세 부과 <목차> 사건의 전말 : 원고는 아버지로부터 주택을 취득하였다. 핵심쟁점 : 직계존비속간 재산양도에 대한 증여추정이 문제였다. 대법원의 판단 : 증여추정 규정을 적용하여 증여세 부과가 적법하다. 이 판례의 의미 : 직계존비속간의 재산 양도는 증여로 추정된다는 것이다. 이 판례가 주는 교훈 : 가족 간 거래 시 증여세를 유의해야 한다. 사건번호 : … Read more
임차인의 거주기간, 1세대 1주택 비과세 요건에 포함되지 않는다 <목차> 사건의 전말 : 원고는 임대주택에서 거주하다가 이를 구매하여 양도했다. 핵심쟁점 : 임차인으로서 거주한 기간을 1세대 1주택 요건에 포함할 수 있는지 여부이다. 대법원의 판단 : 임차인의 거주기간은 거주기간 산정에 포함되지 않는다. 이 판례의 의미 : 임차 기간은 1세대 1주택 비과세 요건에 포함되지 않는다. 이 판례가 주는 … Read more
상속세에서 임대보증금도 빠질까? 부동산 임대채무 공제에 대한 대법원 판례 쉽게 이해하기 <목차> 사건의 전말 : 철수(가명, 피고)는 영희(가명, 원고)에게 돈을 빌렸습니다. 그 이후 했다. 핵심쟁점 : 상속세 계산에서 임대보증금도 빼야 하는가이다. 대법원의 판단 : 이미 공제되었으니 더 빼줄 수 없다이다. 이 판례의 의미 : 상속세 계산에서 같은 채무는 두 번 뺄 수 없다는 의미이다. … Read more
임대주택 양도소득세 비과세, 법원이 입법자의 결정을 존중한 이유 <목차> 사건의 전말 : 송씨는 임대주택을 양도하면서 세금 문제로 논란에 휘말렸다. 핵심쟁점 : 장기임대주택에 대한 세금 감면 규정이 평등권에 위배되는지 여부이다. 대법원의 판단 : 법원은 세무서의 판단을 옳다고 인정했다. 이 판례의 의미 : 입법자의 정책적인 결정을 존중해야 한다는 의미이다. 이 판례가 주는 교훈 : 법률이 정한 … Read more
부동산 거래에서 중요한 실질과세원칙 <목차> 사건의 전말 : 철수는 영희에게 돈을 빌렸다. 핵심쟁점 : 매매가액을 적게 신고한 것이 문제였다. 대법원의 판단 : 신고된 금액으로 과세하는 것이 적법하다. 이 판례의 의미 : 실질과세원칙을 적용한 것이다. 이 판례가 주는 교훈 : 세금 신고는 정확히 해야 한다. 사건번호 : 2008누2421 핵심키워드 : 세금, 신고, 부동산, 과세 … Read more
건축법 위반과 연속적인 범죄, 범죄가 반복될 때 법원의 판단 기준 <목차> 사건의 전말 : 철수는 건축을 진행하면서 규정을 어겼다. 핵심쟁점 : 철수가 범행을 여러 차례 했지만 단일 범죄로 봐야 하는가? 대법원의 판단 : 철수의 행위는 하나의 범죄로 봐야 한다. 이 판례의 의미 : 범죄의 연속성에 대한 법원의 판단이 중요하다. 이 판례가 주는 교훈 : … Read more
부동산 교환계약에서 채무인수 효력 발생 시점에 대한 대법원 판례 <목차> 사건의 전말 : 철수는 전세금과 대출금 채무를 인수하기로 약속했다. 핵심쟁점 : 채무인수의 효력 발생 시점이 문제이다. 대법원의 판단 : 채무인수의 효력은 지급 시점에 발생한다. 이 판례의 의미 : 채무인수의 효력 시점을 명확히 해야 한다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 시 효력 발생 시점을 … Read more
계약 해제 조건과 매매대금 반환에 관한 법적 판단 <목차> 사건의 전말 : 원고는 피고와 25평형 아파트 입주권에 대한 계약을 체결하였다. 핵심쟁점 : 계약이 해제될 수 있는지 여부이다. 대법원의 판단 : 계약 해제권을 인정할 수 없다. 이 판례의 의미 : 계약 해제에 대한 조건이 엄격하다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약의 해제 조건은 반드시 명확히 … Read more
소액임차인의 보호 범위부당한 임대차계약에 대한 법원의 판단 <목차> 사건의 전말 : 철수는 아파트를 임대받았다. 핵심쟁점 : 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있는지의 여부이다. 대법원의 판단 : 보호받을 수 없다. 이 판례의 의미 : 소액임차인의 보호 범위를 확대해야 한다. 이 판례가 주는 교훈 : 법의 보호를 악용하려는 시도는 처벌받을 수 있다. 사건번호 : 2015가단214120 핵심키워드 : … Read more
배당요구 전에 꼭 알아야 할 임대차 계약 해지 방법 <목차> 사건의 전말 : 임차인의 배당요구가 문제 되었다. 핵심쟁점 : 경매법원의 배당요구 통지 의무 여부이다. 대법원의 판단 : 법원의 통지 의무는 없다. 이 판례의 의미 : 법원의 배당요구 통지 의무 범위를 정했다. 이 판례가 주는 교훈 : 임차인은 계약 해지 절차를 철저히 확인해야 한다. 사건번호 … Read more