임대주택 분양전환, 계약 성립 요건 대법원 판례 분석 <목차> 사건의 전말 : 임대주택 분양을 둘러싼 분쟁이 발생했다. 핵심쟁점 : 분양전환 계약이 성립되었는가이다. 대법원의 판단 : 분양전환 계약이 성립되었다고 판단했다. 이 판례의 의미 : 분양전환 계약의 법적 요건을 명확히 했다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 조건을 명확히 해야 한다. 사건번호 : 2020가단107886 판결일자 : … Read more
주택재개발 시 주거이전비 지급의무, 대법원 판례로 확인하다 <목차> 사건의 전말 : 주택 재개발 사업의 현장에서 벌어진 일입니다. 핵심쟁점 : 주거이전비 지급 여부입니다. 대법원의 판단 : 주거이전비를 지급해야 한다는 결론입니다. 이 판례의 의미 : 재개발 사업에서 세입자 보호 강화입니다. 이 판례가 주는 교훈 : 손실보상 절차를 철저히 이행해야 합니다. 사건번호 : 2019다207813 판결일자 : 2021. … Read more
임대주택 분양전환과 임차인의 권리대법원 판례로 보는 <목차> 사건의 전말 : 임대주택을 둘러싼 분쟁 핵심쟁점 : 우선 분양전환권의 인정 여부 대법원의 판단 : 임차인의 우선 분양전환권 인정 이 판례의 의미 : 임차인 권리 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 합리적인 계약과 분양전환 절차의 중요성 사건번호 : 2018가합526024 판결일자 : 2019. 6. 13. 핵심키워드 : … Read more
명의신탁으로 세금 피하려다 오히려 더 큰 문제! <목차> 사건의 전말 : 명의신탁으로 세금 문제가 생긴 철수 핵심쟁점 : 명의신탁된 주택의 소유권 판단 대법원의 판단 : 철수가 실제 소유자로 판단 이 판례의 의미 : 명의신탁의 법적 효력 확인 이 판례가 주는 교훈 : 명의신탁은 위험한 선택 사건번호 : 2015구단52794 판결일자 : 2015. 11. 12. 핵심키워드 … Read more
공공임대주택 분양 조건 논란대법원 판례로 본 임차인의 권리 보호 <목차> 사건의 전말 : 공공임대 아파트 분양 가격에 대한 논쟁 핵심쟁점 : 임차인의 분양 가격 조건 이의 제기 가능 여부 대법원의 판단 : 임차인의 법적 이익 인정 이 판례의 의미 : 임대주택 계약의 공정성 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 계약서 조건을 꼼꼼히 확인해야 한다 … Read more
주택임대차 우선변제권, 실제 주거 목적이 없다면 보호받을 수 없다 <목차> 사건의 전말 : 임대차 계약과 보증금 문제 핵심쟁점 : 임대차 계약의 진실성 대법원의 판단 : 형식적 계약은 보호되지 않는다 이 판례의 의미 : 우선변제권의 실제 주거 목적 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 형식적인 계약은 무효일 수 있다 사건번호 : 2003다21445 판결일자 : 2003. … Read more
주거용으로 사용된 오피스텔, 주택으로 간주해 세금 부과 <목차> 사건의 전말 : 철수는 오피스텔을 양도하며 세금을 둘러싼 문제가 발생했다. 핵심쟁점 : 오피스텔이 주택에 해당하는지 여부이다. 대법원의 판단 : 오피스텔은 주택에 해당한다고 판단했다. 이 판례의 의미 : 주거용으로 사용된 오피스텔도 주택으로 간주된다. 이 판례가 주는 교훈 : 실질적인 사용 용도가 세금에 영향을 미친다. 사건번호 : 2021구단17662 … Read more
“오피스텔도 주택? 부동산 실제 사용이 양도소득세를 좌우한 판례” <목차> 사건의 전말 : 철수(가명, 피고)는 영희(가명, 원고)에게 돈을 빌렸습니다. 그 이후 핵심쟁점 : 오피스텔을 주택으로 볼 수 있는지이다. 대법원의 판단 : 오피스텔은 실제로 주거용이었으므로 주택이다. 이 판례의 의미 : 실제 사용 목적이 세금 판단 기준이 된다는 것이다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산의 용도는 실제 … Read more
세금 부과의 기준, 실제 사업자가 책임져야 한다 <목차> 사건의 전말 : 철수는 영희에게 돈을 빌렸다. 핵심쟁점 : 영희는 실질적으로 사업을 운영한 사람이 아니냐는 것이다. 대법원의 판단 : 영희는 실질적인 사업자가 아니었다. 이 판례의 의미 : 세금 부과는 실질적인 사업자에게 해야 한다. 이 판례가 주는 교훈 : 세금은 실제 사업자에게 부과해야 한다. 사건번호 : 2018구합63358 … Read more
오피스텔을 주택으로 보는 기준세금 부과에 대한 판례 해석 <목차> 사건의 전말 : 철수는 주택을 팔고 새로운 오피스텔을 구매했다. 핵심쟁점 : 오피스텔을 주택으로 볼 수 있는지 여부이다. 대법원의 판단 : 오피스텔이 주택에 해당한다고 판단했다. 이 판례의 의미 : 실제 사용 용도가 중요하다는 점을 확인했다. 이 판례가 주는 교훈 : 주거용으로 사용된 건물은 주택으로 보아야 한다. … Read more