오피스텔을 주택으로 보는 기준세금 부과에 대한 판례 해석 <목차> 사건의 전말 : 철수는 주택을 팔고 새로운 오피스텔을 구매했다. 핵심쟁점 : 오피스텔을 주택으로 볼 수 있는지 여부이다. 대법원의 판단 : 오피스텔이 주택에 해당한다고 판단했다. 이 판례의 의미 : 실제 사용 용도가 중요하다는 점을 확인했다. 이 판례가 주는 교훈 : 주거용으로 사용된 건물은 주택으로 보아야 한다. … Read more
직계존비속 간 재산 양도와 증여세 부과 <목차> 사건의 전말 : 원고는 아버지로부터 주택을 취득하였다. 핵심쟁점 : 직계존비속간 재산양도에 대한 증여추정이 문제였다. 대법원의 판단 : 증여추정 규정을 적용하여 증여세 부과가 적법하다. 이 판례의 의미 : 직계존비속간의 재산 양도는 증여로 추정된다는 것이다. 이 판례가 주는 교훈 : 가족 간 거래 시 증여세를 유의해야 한다. 사건번호 : … Read more
임대주택 양도소득세 비과세, 법원이 입법자의 결정을 존중한 이유 <목차> 사건의 전말 : 송씨는 임대주택을 양도하면서 세금 문제로 논란에 휘말렸다. 핵심쟁점 : 장기임대주택에 대한 세금 감면 규정이 평등권에 위배되는지 여부이다. 대법원의 판단 : 법원은 세무서의 판단을 옳다고 인정했다. 이 판례의 의미 : 입법자의 정책적인 결정을 존중해야 한다는 의미이다. 이 판례가 주는 교훈 : 법률이 정한 … Read more
부동산 교환계약에서 채무인수 효력 발생 시점에 대한 대법원 판례 <목차> 사건의 전말 : 철수는 전세금과 대출금 채무를 인수하기로 약속했다. 핵심쟁점 : 채무인수의 효력 발생 시점이 문제이다. 대법원의 판단 : 채무인수의 효력은 지급 시점에 발생한다. 이 판례의 의미 : 채무인수의 효력 시점을 명확히 해야 한다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 시 효력 발생 시점을 … Read more
우선변제권, 전입신고만 하면 인정될까? <목차> 사건의 전말 : 임차인의 권리를 이용한 의심스러운 거래였다. 핵심쟁점 : 실제 거주하는 임차인인지 여부이다. 대법원의 판단 : 임차인들의 주장에는 의심스러운 점이 많다. 이 판례의 의미 : 허위 계약으로 우선변제권을 악용하는 것을 방지할 수 있다. 이 판례가 주는 교훈 : 실거주가 중요하다. 사건번호 : 2000다53397 핵심키워드 : 임차인, 전세, 우선변제권, … Read more
과점주주도 세금 책임을 져야 한다? 대법원 판례로 보는 주주의 납세 의무 <목차> 사건의 전말 : 회사가 부도가 나면서 문제가 발생했다. 핵심쟁점 : 철수가 세금을 내야 하는지 여부이다. 대법원의 판단 : 철수는 세금을 내야 한다. 이 판례의 의미 : 과점주주는 세금 문제에서 책임이 있다. 이 판례가 주는 교훈 : 주식 보유만으로도 책임이 생길 수 있다. … Read more
공공임대주택 분양전환 분쟁, 대법원 판결은? <목차> 사건의 전말 : 철수는 임대아파트를 분양받으려 했다. 핵심쟁점 : 철수의 분양자격이 인정되는가이다. 대법원의 판단 : 철수는 분양 받을 권리가 있다. 이 판례의 의미 : 임차인의 권리를 보호하는 판례이다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 조건을 신중하게 검토해야 한다. 사건번호 : 2020나13227 핵심키워드 : 공공임대주택, 분양전환, 임대사업자, 임차인 보호, … Read more
부동산근저당설정, 안전한 계약을 위한 필수 검토사항 부동산근저당설정 시 말소사항 포함 등기부 확인은 필수입니다. 안타깝게도 “근저당설정” 관련한 모든 내용을 하나의 글에 담기엔 내용이 너무 방대하여, 부득이하게 여러 포스팅에 걸쳐 나누어 작성하였습니다. 이번 글은 “근저당설정“, 그 중에서도 “부동산근저당설정” 관련된 내용을 중점적으로 다루고 있습니다. 만약 “근저당설정” 전체 내용이 궁금하시다면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 수 있습니다. “근저당설정” … Read more
취등록세아파트, 절차와 사례 연구 취등록세아파트의 절차는 서류 준비부터 납부까지 단계별로 진행됩니다. 안타깝게도 “취등록세” 관련한 모든 내용을 하나의 글에 담기엔 내용이 너무 방대하여, 부득이하게 여러 포스팅에 걸쳐 나누어 작성하였습니다. 이번 글은 “취등록세“, 그 중에서도 “취등록세아파트” 관련된 내용을 중점적으로 다루고 있습니다. 만약 “취등록세” 전체 내용이 궁금하시다면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 수 있습니다. “취등록세” 전문가 답변 … Read more
hug전세보증보험, 지급 거절 사례 연구 hug전세보증보험은 대항력 상실 등으로 지급이 거절될 수 있습니다. 안타깝게도 “전세금반환” 관련한 모든 내용을 하나의 글에 담기엔 내용이 너무 방대하여, 부득이하게 여러 포스팅에 걸쳐 나누어 작성하였습니다. 이번 글은 “전세금반환“, 그 중에서도 “hug전세보증보험” 관련된 내용을 중점적으로 다루고 있습니다. 만약 “전세금반환” 전체 내용이 궁금하시다면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 수 있습니다. “전세금반환” … Read more