전세권 설정등기는 전세기간 내에 반드시 완료해야 합니다.
전세기간 종료 후 전세권 설정등기, 법원의 판단은? <목차> 사건의 전말 : 전세계약을 맺은 영희와 철수 핵심쟁점 : 전세기간 만료 후 등기 요구 가능 여부 대법원의 판단 : 전세기간 종료 시 등기 권리 소멸 이 판례의 의미 : 계약 기간 준수가 중요 이 판례가 주는 교훈 : 계약 기간 내 권리 행사 필요 사건번호 : … Read more
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국유재산 확정은 법원의 판결을 통해 이루어져야 합니다.
국유재산 확정의 조건법원 판결이 필수입니다 <목차> 사건의 전말 : 은닉된 부동산을 둘러싼 논란 핵심쟁점 : 국유재산 확정의 기준 대법원의 판단 : 법원 판결 필요 이 판례의 의미 : 국유재산 확정 절차의 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 법적 절차의 필요성 사건번호 : 73나1943 판결일자 : 1974. 1. 24. 핵심키워드 : 국유재산,은닉재산,부동산,소유권 아쉽게도 “국유재산,은닉재산,부동산,소유권” … Read more
부동산 계약은 상황 변화에 따라 묵시적으로 종료될 수 있으므로 신중히 관리해야 합니다.
부동산 임대차 계약이 묵시적으로 해제될 수 있는 상황과 법원의 판단 <목차> 사건의 전말 : 여관을 둘러싼 계약 문제 핵심쟁점 : 여관 임대차 계약의 해제 여부 대법원의 판단 : 묵시적 합의로 계약이 해제되었다 이 판례의 의미 : 계약 관계에서의 묵시적 합의 인정 이 판례가 주는 교훈 : 상황 변화에 따른 계약 종료 가능성 사건번호 : … Read more
전세권 설정 등기는 반드시 먼저 이루어져야 합니다.
전세권자의 권리, 경매에서도 지켜질까? 대법원 판례로 본 전세 보호 <목차> 사건의 전말 : 철수가 영희에게 보증금을 줬다. 핵심쟁점 : 경매 대금 배당의 우선순위 문제이다. 대법원의 판단 : 전세권이 우선이다. 이 판례의 의미 : 전세권자의 권리 보호 강화이다. 이 판례가 주는 교훈 : 전세 계약 시 등기 확인이 중요하다. 사건번호 : 71다889 판결일자 : 1972. … Read more
임차권 양도 시 건물주의 사후 승낙도 법적 효력을 가질 수 있어야 합니다.
임차권 양도 시 사후 승낙의 법적 효력대법원 판례로 알아보기 <목차> 사건의 전말 : 임차권 양도로 인한 분쟁 핵심쟁점 : 임차권 양도의 승낙 여부 대법원의 판단 : 사후 승낙은 유효하다 이 판례의 의미 : 임차권 양도의 법적 안정성 이 판례가 주는 교훈 : 사후 승낙의 중요성 사건번호 : 71다68 판결일자 : 1971. 4. 20. 핵심키워드 … Read more
부동산 거래에서 제3자의 선의는 반드시 보호받아야 합니다.
부동산 허위 계약과 제3자 보호대법원 판례로 보는 교훈 <목차> 사건의 전말 : 허위로 집을 팔았다고 주장했다. 핵심쟁점 : 제3자가 집을 정당하게 소유할 권리가 있는가? 대법원의 판단 : 민수는 선의의 제3자로 보호받는다. 이 판례의 의미 : 선의의 제3자는 보호받는다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래 시 신뢰가 중요하다. 사건번호 : 70다466 판결일자 : 1970. … Read more
부동산 담보 계약은 정당한 조건을 충족해야만 소유권 이전이 이루어져야 합니다.
부동산 담보 계약과 가등기 문제대법원 판례로 본 소유권 이전의 법적 기준 <목차> 사건의 전말 : 돈을 빌리고 집을 담보로 제공한 사건 핵심쟁점 : 부동산 담보 계약의 법적 효력 대법원의 판단 : 담보 설정은 유효, 그러나 조건부 소유권 이전은 무효 이 판례의 의미 : 부당한 소유권 이전을 막는 판례 이 판례가 주는 교훈 : 담보 … Read more
재산 압류 시 우선순위를 지켜야 하며, 후순위자는 직접 배당을 청구할 수 없습니다.
압류 우선순위와 배당 청구, 후순위 채권자는 어떻게 해야 할까? <목차> 사건의 전말 : 영희와 철수 사이에 돈 문제가 생겼다. 핵심쟁점 : 압류가 겹칠 경우, 후순위 채권자가 배당을 받을 수 있는지 여부이다. 대법원의 판단 : 후순위 압류자는 직접 배당을 청구할 수 없다. 이 판례의 의미 : 재산 압류 시 우선순위가 중요하다. 이 판례가 주는 교훈 … Read more
수입 물품의 보관과 반출은 세관에 신고하고 규정을 철저히 따라야 합니다.
“보세창고와 보세장치장 혼동으로 발생한 관세 분쟁” <목차> 사건의 전말 : 창고 위치 실수로 벌어진 사건 핵심쟁점 : 보세창고와 보세장치장의 차이 대법원의 판단 : 장소 구분 오류로 판결을 뒤집음 이 판례의 의미 : 세관 절차에서의 정확한 장소 구분 필요 이 판례가 주는 교훈 : 기업과 개인 모두 신고 절차를 철저히 지켜야 함 사건번호 : 66도1516 … Read more
귀속재산의 소유권은 대금을 완납해야만 취득할 수 있어야 합니다.
귀속재산 소유권, 대금 완납이 핵심이다! <목차> 사건의 전말 : 부동산 소유권을 둘러싼 갈등이 발생했다. 핵심쟁점 : 귀속재산 매수자의 소유권 취득 시점이다. 대법원의 판단 : 소유권은 대금 완납 시점에 취득된다. 이 판례의 의미 : 소유권 취득의 기준을 명확히 했다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래 시 법적 절차를 정확히 따르는 것이 중요하다. 사건번호 : … Read more