임대차 계약 시 가등기 여부를 꼭 확인해야 합니다.
가등기 후 임차인 권리, 법원은 어떻게 판단했을까? <목차> 사건의 전말 : 임대차 계약과 가등기 갈등 핵심쟁점 : 가등기 후 임차인의 권리 보호 여부 대법원의 판단 : 본등기가 우선이다 이 판례의 의미 : 가등기의 법적 우위 이 판례가 주는 교훈 : 계약 전 권리 확인 필수 사건번호 : 81나2729 판결일자 : 1982. 1. 18. 핵심키워드 … Read more
Search Results for: 임차인
지방세 교부청구는 낙찰일까지 완료되어야 합니다.
경매 절차에서 지방세 중가산금 청구, 어디까지 가능할까? <목차> 사건의 전말 : 지방세 납부 지연으로 벌어진 일 핵심쟁점 : 추가 중가산금 청구가 가능한가? 대법원의 판단 : 추가 중가산금은 청구할 수 없다 이 판례의 의미 : 조세 채권의 한계 설정 이 판례가 주는 교훈 : 경매 절차에서는 정확한 시기를 지켜야 한다 사건번호 : 2001가단11748 판결일자 : … Read more
전세 계약 시 소유권 상태를 반드시 확인해야 합니다.
‘전세 계약 해제 시 잔금 지급 필요성, 대법원 판례로 본 ‘ <목차> 사건의 전말 : 철수가 부동산을 팔고도 전세 계약을 맺은 사연 핵심쟁점 : 전세 계약을 해제할 때 잔금을 꼭 지급해야 하는가? 대법원의 판단 : 전세권 설정이 불가능하면 잔금 지급은 필요 없다 이 판례의 의미 : 전세 계약의 신뢰성을 보장하는 판례 이 판례가 주는 … Read more
임대차 계약 시 반드시 건물에 대한 등기를 완료해야 합니다.
임차인의 권리 보호건물 등기의 중요성과 대항력 판례 <목차> 사건의 전말 : 임대인과 새로운 소유자 간의 갈등 핵심쟁점 : 임대차 계약이 유효한가? 대법원의 판단 : 임차인의 권리는 보호받아야 한다 이 판례의 의미 : 임차인의 권리 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 임차 계약 시 등기의 중요성 사건번호 : 75나965 판결일자 : 1977. 3. 25. … Read more
부동산 계약은 상황 변화에 따라 묵시적으로 종료될 수 있으므로 신중히 관리해야 합니다.
부동산 임대차 계약이 묵시적으로 해제될 수 있는 상황과 법원의 판단 <목차> 사건의 전말 : 여관을 둘러싼 계약 문제 핵심쟁점 : 여관 임대차 계약의 해제 여부 대법원의 판단 : 묵시적 합의로 계약이 해제되었다 이 판례의 의미 : 계약 관계에서의 묵시적 합의 인정 이 판례가 주는 교훈 : 상황 변화에 따른 계약 종료 가능성 사건번호 : … Read more
임차권 양도 시 건물주의 사후 승낙도 법적 효력을 가질 수 있어야 합니다.
임차권 양도 시 사후 승낙의 법적 효력대법원 판례로 알아보기 <목차> 사건의 전말 : 임차권 양도로 인한 분쟁 핵심쟁점 : 임차권 양도의 승낙 여부 대법원의 판단 : 사후 승낙은 유효하다 이 판례의 의미 : 임차권 양도의 법적 안정성 이 판례가 주는 교훈 : 사후 승낙의 중요성 사건번호 : 71다68 판결일자 : 1971. 4. 20. 핵심키워드 … Read more
임대인은 권리금 회수를 막는 행동을 피해야 합니다.
상가 권리금 반환, 임대인의 책임은 어디까지일까? <목차> 사건의 전말 : 권리금 반환을 둘러싼 갈등 핵심쟁점 : 임대인의 권리금 반환 책임 여부 대법원의 판단 : 임대인의 반환 의무는 제한적이다 이 판례의 의미 : 권리금은 임대차 계약과 별개이다 이 판례가 주는 교훈 : 권리금 회수는 임차인의 책임이다 사건번호 : 2000다59050 판결일자 : 2001. 4. 10. 핵심키워드 … Read more
법인도 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있어야 합니다.
“법인도 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있을까?” <목차> 사건의 전말 : 회사가 직원 복지를 위해 주택을 빌린 사건이다. 핵심쟁점 : 법인도 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있는가이다. 대법원의 판단 : 법인도 보호 대상에 포함된다고 보았다. 이 판례의 의미 : 법인도 주택임대차보호법의 적용을 받는다. 이 판례가 주는 교훈 : 법인은 직원 복지를 위해 주택을 임대할 때 법적 … Read more
임대차 계약 시 권리금 반환 조건을 명확히 설정해야 합니다.
상가 임대차 계약과 권리금 반환 판례 정리 <목차> 사건의 전말 : 권리금을 둘러싼 갈등 핵심쟁점 : 임대차 계약 중도 해지 시 권리금 반환 여부 대법원의 판단 : 권리금 반환은 특정 조건에서만 인정 이 판례의 의미 : 권리금 보호의 기준 마련 이 판례가 주는 교훈 : 계약 조건을 명확히 해야 합니다 사건번호 : 2002다25013 판결일자 … Read more
보험 대위 청구는 약관에 명시된 책임 범위에 따라 이루어져야 합니다.
통학차량 사고와 보험자 대위 책임대법원 판례 분석 <목차> 사건의 전말 : 유치원생이 통학차량에 방치된 사건입니다. 핵심쟁점 : 통학차량 임차인이 보상 책임을 져야 하는가? 대법원의 판단 : 보험자는 대위를 주장할 수 없습니다. 이 판례의 의미 : 보험자 대위의 범위를 명확히 했습니다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 조건을 명확히 이해해야 합니다. 사건번호 : 2022다290648 판결일자 … Read more