임대차 계약 시 가등기 여부를 꼭 확인해야 합니다.
가등기 후 임차인 권리, 법원은 어떻게 판단했을까? <목차> 사건의 전말 : 임대차 계약과 가등기 갈등 핵심쟁점 : 가등기 후 임차인의 권리 보호 여부 대법원의 판단 : 본등기가 우선이다 이 판례의 의미 : 가등기의 법적 우위 이 판례가 주는 교훈 : 계약 전 권리 확인 필수 사건번호 : 81나2729 판결일자 : 1982. 1. 18. 핵심키워드 … Read more
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전세 계약 시 소유권 상태를 반드시 확인해야 합니다.
‘전세 계약 해제 시 잔금 지급 필요성, 대법원 판례로 본 ‘ <목차> 사건의 전말 : 철수가 부동산을 팔고도 전세 계약을 맺은 사연 핵심쟁점 : 전세 계약을 해제할 때 잔금을 꼭 지급해야 하는가? 대법원의 판단 : 전세권 설정이 불가능하면 잔금 지급은 필요 없다 이 판례의 의미 : 전세 계약의 신뢰성을 보장하는 판례 이 판례가 주는 … Read more
임대차 계약 시 반드시 건물에 대한 등기를 완료해야 합니다.
임차인의 권리 보호건물 등기의 중요성과 대항력 판례 <목차> 사건의 전말 : 임대인과 새로운 소유자 간의 갈등 핵심쟁점 : 임대차 계약이 유효한가? 대법원의 판단 : 임차인의 권리는 보호받아야 한다 이 판례의 의미 : 임차인의 권리 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 임차 계약 시 등기의 중요성 사건번호 : 75나965 판결일자 : 1977. 3. 25. … Read more
임대인은 권리금 회수를 막는 행동을 피해야 합니다.
상가 권리금 반환, 임대인의 책임은 어디까지일까? <목차> 사건의 전말 : 권리금 반환을 둘러싼 갈등 핵심쟁점 : 임대인의 권리금 반환 책임 여부 대법원의 판단 : 임대인의 반환 의무는 제한적이다 이 판례의 의미 : 권리금은 임대차 계약과 별개이다 이 판례가 주는 교훈 : 권리금 회수는 임차인의 책임이다 사건번호 : 2000다59050 판결일자 : 2001. 4. 10. 핵심키워드 … Read more
임대차 계약 시 권리금 반환 조건을 명확히 설정해야 합니다.
상가 임대차 계약과 권리금 반환 판례 정리 <목차> 사건의 전말 : 권리금을 둘러싼 갈등 핵심쟁점 : 임대차 계약 중도 해지 시 권리금 반환 여부 대법원의 판단 : 권리금 반환은 특정 조건에서만 인정 이 판례의 의미 : 권리금 보호의 기준 마련 이 판례가 주는 교훈 : 계약 조건을 명확히 해야 합니다 사건번호 : 2002다25013 판결일자 … Read more
부동산 계약 시 중개사를 통해 진행하더라도 임대인의 신원을 반드시 확인해야 합니다.
부동산 전세 사기 판례, 중개사 잘못도 임대인이 책임진다 <목차> 사건의 전말 : 허위 계약서로 전세금을 가로챘다. 핵심쟁점 : 피고가 전세 보증금을 돌려줄 책임이 있는가? 대법원의 판단 : 피고에게 부분적인 배상 책임이 있다. 이 판례의 의미 : 임대인도 중개사의 잘못에 대해 책임을 질 수 있다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 시 임대인의 신원을 꼭 … Read more
주택 임대 시 보증금 반환 책임은 집 소유자에게 있어야 합니다.
임대차보증금 반환, 집주인이 바뀌어도 책임은 누구에게 있을까? <목차> 사건의 전말 : 임대차보증금 문제로 법적 다툼이 발생했다. 핵심쟁점 : 임대차보증금 반환 책임이 누구에게 있는가이다. 대법원의 판단 : 철수가 보증금을 다시 돌려줘야 한다. 이 판례의 의미 : 임대차보증금 반환 책임은 집 소유자에게 있다. 이 판례가 주는 교훈 : 주택 임대 시 소유권 변동을 주의해야 한다. 사건번호 … Read more
전세권 설정 계약은 실제 보증금을 담보하기 위한 것이어야 합니다.
전세권 설정 계약, 법적 보호 가능할까? 대법원 판례로 알아보기 <목차> 사건의 전말 : 임대차보증금을 담보로 전세권을 설정했어요. 핵심쟁점 : 전세권 설정이 유효한가입니다. 대법원의 판단 : 전세권 설정은 유효하다고 판단했습니다. 이 판례의 의미 : 전세권 설정 계약의 법적 보호를 확인한 판례입니다. 이 판례가 주는 교훈 : 전세권 설정 시 명확한 계약이 필요합니다. 사건번호 : 2018다268538 … Read more
임대주택 분양전환은 합리적이고 투명한 절차로 진행되어야 합니다.
임대주택 분양전환과 임차인의 권리대법원 판례로 보는 <목차> 사건의 전말 : 임대주택을 둘러싼 분쟁 핵심쟁점 : 우선 분양전환권의 인정 여부 대법원의 판단 : 임차인의 우선 분양전환권 인정 이 판례의 의미 : 임차인 권리 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 합리적인 계약과 분양전환 절차의 중요성 사건번호 : 2018가합526024 판결일자 : 2019. 6. 13. 핵심키워드 : … Read more
전세권자는 경매에서 배당 요구 시 전세권 소멸 여부를 반드시 고려해야 합니다.
전세권 경매 배당, 잘못된 요구가 부른 법적 문제 <목차> 사건의 전말 : 철수의 전세권 문제 핵심쟁점 : 전세권 소멸 여부 대법원의 판단 : 전세권은 첫 번째 경매로 소멸됐다 이 판례의 의미 : 전세권자도 법적 절차를 신중히 고려해야 한다 이 판례가 주는 교훈 : 경매 시 전세권자의 배당 요구는 신중해야 한다 사건번호 : 2015다30442 판결일자 … Read more