건물 임대 계약은 소유자의 동의를 반드시 받아야 합니다.
유치권자 임대 계약의 법적 한계소유자의 동의가 필수인 이유 <목차> 사건의 전말 : 임대 계약이 불러온 갈등 핵심쟁점 : 임대 계약의 효력 대법원의 판단 : 소유자의 동의 없이 임대는 무효 이 판례의 의미 : 소유자의 권리 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 소유자와 임대인의 책임 사건번호 : 2006가단126019 판결일자 : 2008. 3. 24. 핵심키워드 … Read more
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주택임대차 보호를 받으려면 형식이 아닌 실제 주거 목적이 있어야 합니다.
주택임대차 우선변제권, 실제 주거 목적이 없다면 보호받을 수 없다 <목차> 사건의 전말 : 임대차 계약과 보증금 문제 핵심쟁점 : 임대차 계약의 진실성 대법원의 판단 : 형식적 계약은 보호되지 않는다 이 판례의 의미 : 우선변제권의 실제 주거 목적 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 형식적인 계약은 무효일 수 있다 사건번호 : 2003다21445 판결일자 : 2003. … Read more
외부 인력의 실수로 사고가 발생했을 때는 그 인력이 속한 보험사가 책임져야 합니다.
산업재해 발생 시 외부 인력의 책임은 누구에게? ‘제3자’ 판단 기준 정리 <목차> 사건의 전말 : 기중기 작업 중 발생한 사고에 대해 누가 책임을 져야 하는지를 둘러싼 사건이다. 핵심쟁점 : 철수가 ‘제3자’에 해당하는가이다. 대법원의 판단 : 철수는 제3자이므로 보험사는 공단에 구상금을 줘야 한다. 이 판례의 의미 : 산업재해와 관련된 책임 범위를 명확히 했다. 이 판례가 … Read more
실제 업무 방식이 종속적이지 않다면 산업재해보험 책임에서 제외되어야 합니다.
산업재해 책임, 근로자인가 제3자인가? 보험 구상권 분쟁 판례 분석 <목차> 사건의 전말 : 철수(가명, 피고)는 영희(가명, 원고)에게 돈을 빌렸습니다. 핵심쟁점 : 소문수는 김태수와 산업재해보험 관계에 있는 사람인가 이다. 대법원의 판단 : 소문수는 근로자가 아니므로 제3자에 해당한다. 이 판례의 의미 : 산업재해보험 관계는 계약이 아닌 실제 근무 형태로 판단한다는 의미이다. 이 판례가 주는 교훈 : … Read more
수입허가를 받는 사람은 대행 여부와 관계없이 법적 책임을 져야 합니다.
수입허가 명의자의 과태료 책임대행업자라도 책임진다 <목차> 사건의 전말 : 자기 명의로 수입허가를 받은 회사가 과태료 문제로 법정에 섰다. 핵심쟁점 : 수입허가를 받은 대행업자에게 과태료 책임이 있는가이다. 대법원의 판단 : 수입허가를 받은 사람에게 과태료 책임이 있다. 이 판례의 의미 : 수입허가 명의자가 책임을 진다는 기준을 세운 판례이다. 이 판례가 주는 교훈 : 수입허가는 책임과 직결된다는 … Read more
부동산의 세금 문제는 겉모습보다 실제 사용 용도에 따라 판단되어야 합니다.
“오피스텔도 주택? 부동산 실제 사용이 양도소득세를 좌우한 판례” <목차> 사건의 전말 : 철수(가명, 피고)는 영희(가명, 원고)에게 돈을 빌렸습니다. 그 이후 핵심쟁점 : 오피스텔을 주택으로 볼 수 있는지이다. 대법원의 판단 : 오피스텔은 실제로 주거용이었으므로 주택이다. 이 판례의 의미 : 실제 사용 목적이 세금 판단 기준이 된다는 것이다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산의 용도는 실제 … Read more
매매대금이 모두 지급된 후에야 양도일을 확정해야 합니다.
양도소득세 부과 기준, 매매대금 청산일을 양도일로 봐야 한다 <목차> 사건의 전말 : 철수는 아파트를 매도하기로 했다. 핵심쟁점 : 양도일이 언제냐가 문제이다. 대법원의 판단 : 대금 청산일이 양도일이다. 이 판례의 의미 : 양도소득세의 과세기준을 명확히 한다. 이 판례가 주는 교훈 : 매매대금을 모두 지급받을 때까지 양도일을 확정할 수 없다. 사건번호 : 2019구단58295 핵심키워드 : 양도소득세, … Read more
상속세 신고 시 허위 자료를 제출해서는 안 됩니다.
상속세 신고 시 허위 자료 제출의 법적 위험 <목차> 사건의 전말 : 철수는 상속세를 신고하면서 채무를 공제받기 위해 허위 자료를 제출했다. 핵심쟁점 : 상속세 과세가액에서 허위로 제출한 임대차 계약서를 인정할 수 있는지 여부이다. 대법원의 판단 : 상속세 과세가액에서 허위로 제출된 임대차 계약서를 인정할 수 없다. 이 판례의 의미 : 상속세 신고 시 허위 자료를 … Read more
세법 해석은 규정된 대로 엄격히 따라야 합니다.
임차인의 거주기간, 1세대 1주택 비과세 요건에 포함되지 않는다 <목차> 사건의 전말 : 원고는 임대주택에서 거주하다가 이를 구매하여 양도했다. 핵심쟁점 : 임차인으로서 거주한 기간을 1세대 1주택 요건에 포함할 수 있는지 여부이다. 대법원의 판단 : 임차인의 거주기간은 거주기간 산정에 포함되지 않는다. 이 판례의 의미 : 임차 기간은 1세대 1주택 비과세 요건에 포함되지 않는다. 이 판례가 주는 … Read more
실제 거래가를 정확히 증빙할 수 있어야 상속세를 정당하게 줄일 수 있습니다.
“상속받은 부동산, 실제 매매가격도 시가로 인정될 수 있다 – 상속세 판례로 본 부동산과 세금 이야기” <목차> 사건의 전말 : 원고는 상속받은 건물을 팔았습니다. 핵심쟁점 : 상속받은 부동산의 실제 거래가격을 시가로 인정할 수 있는가이다. 대법원의 판단 : 실제 매매가격을 시가로 인정해야 한다는 것이다. 이 판례의 의미 : 실제 거래가를 기준으로 상속세를 계산할 수 있다는 것이다. … Read more