주택 경매 후 보증금 반환 책임은 누구에게? 대법원 판례로 보는 임차인 보호 <목차> 사건의 전말 : 임차인들의 보증금 반환 소송 이야기 핵심쟁점 : 보증금 반환 책임자는 누구인가? 대법원의 판단 : 새로운 소유자가 보증금 반환 책임을 진다 이 판례의 의미 : 주택임대차보호법의 대항력 강화 이 판례가 주는 교훈 : 임대차 계약 시 주택임대차보호법을 꼭 확인하자 … Read more
경매로 낙찰받은 부동산, 세입자 보증금 반환 책임은 누구에게? <목차> 사건의 전말 : 철수가 부동산 경매에 참여하게 된 이유 핵심쟁점 : 임차보증금 반환 책임은 누구에게 있는가? 대법원의 판단 : 세입자 보증금 반환 책임은 피고에게 있다 이 판례의 의미 : 경매 절차에서 보증금 반환 책임의 기준 제시 이 판례가 주는 교훈 : 경매에 참여할 때는 계약 … Read more
제3자를 위한 계약과 보증금 반환, 대법원 판례로 본 권리 보호의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 임대차 계약과 보증금 반환 문제가 발생했다. 핵심쟁점 : 보증금 반환 의무가 누구에게 있는가이다. 대법원의 판단 : 철수의 행위는 제3자 권리를 침해했다. 이 판례의 의미 : 제3자를 위한 계약은 보호받아야 한다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약서의 내용은 신중히 검토해야 … Read more
임대차 계약 시 근저당권 미고지, 사기죄가 될까? <목차> 사건의 전말 : 철수와 영희의 임대차 계약 핵심쟁점 : 근저당권 미고지가 사기인가? 대법원의 판단 : 사기죄가 아니다 이 판례의 의미 : 임대인의 고지 의무 이 판례가 주는 교훈 : 계약 시 정보 투명성이 중요 사건번호 : 84노289 판결일자 : 1984. 6. 1. 핵심키워드 : 임대차,보증금,근저당권,사기죄,부동산계약 … Read more
임차인의 수리 의무와 책임대법원 판례로 본 연탄가스 사고 사례 <목차> 사건의 전말 : 임차인이 방을 수리하지 않아 문제가 생겼다. 핵심쟁점 : 임대인이 수리할 의무가 있었는가? 대법원의 판단 : 임차인의 수리 의무로 판단했다. 이 판례의 의미 : 임대인과 임차인의 책임 구분 기준을 제시했다. 이 판례가 주는 교훈 : 임대인과 임차인은 서로의 책임을 명확히 해야 한다. … Read more
1) 부동산 거래 시 대리인 확인, 사법서사의 주의 의무란? <목차> 사건의 전말 : 철수는 집을 담보로 돈을 빌리기로 했습니다. 핵심쟁점 : 사법서사의 확인 의무 여부이다. 대법원의 판단 : 사법서사의 주의 의무를 다했다. 이 판례의 의미 : 사법서사의 확인 의무 범위를 정했다. 이 판례가 주는 교훈 : 서류 관리와 대리인 확인이 중요하다. 사건번호 : 84나397 … Read more
전세 보증금 반환과 저당권 말소의 우선순위대법원 판례로 본 중요한 교훈 <목차> 사건의 전말 : 전세 보증금 반환 문제 핵심쟁점 : 전세 보증금 반환과 저당권 말소의 순서 대법원의 판단 : 보증금 반환이 먼저 이 판례의 의미 : 전세 계약의 안전성 강화 이 판례가 주는 교훈 : 계약 시 의무 이행 순서의 명확화 사건번호 : 84나1444 … Read more
부동산 임대 시 임대인의 고지 의무와 법적 분쟁 사례 <목차> 사건의 전말 : 아파트 임대 과정에서 벌어진 일 핵심쟁점 : 철수의 임대행위가 사기였는가? 대법원의 판단 : 철수는 기망행위를 하지 않았다 이 판례의 의미 : 임대인의 고지 의무 범위 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래 시 주의점 사건번호 : 83도823 판결일자 : 1983. 9. … Read more
전세 계약 시 시설비 반환 약정의 중요성대법원 판례로 보는 교훈 <목차> 사건의 전말 : 전세 계약 후 시설비 반환 갈등 핵심쟁점 : 시설비 반환 약정 여부 대법원의 판단 : 본인신문만으로는 부족하다 이 판례의 의미 : 입증 책임의 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 계약 내용은 문서로 남겨야 한다 사건번호 : 83다카95 판결일자 : 1983. … Read more
전세 계약서 지참자와 보증금 반환, 대법원 판례로 본 핵심 교훈 <목차> 사건의 전말 : 철수는 전세 계약서를 회수하지 않고 보증금을 반환했습니다. 핵심쟁점 : 계약서 지참자에게 보증금을 반환해야 하는가? 대법원의 판단 : 계약서 지참자 모두에게 보증금을 반환해야 합니다. 이 판례의 의미 : 계약서 특약의 중요성을 강조한 판례입니다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약서 관리가 중요합니다. … Read more