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전세금 반환 시 채권 양도의 우선순위는? 대법원 판례로 보는 확정일자의 중요성   <목차> 사건의 전말 : 전세금을 둘러싼 혼란이 발생했다. 핵심쟁점 : 이중 채권 양도의 문제이다. 대법원의 판단 : 철수는 민수에게 먼저 변제할 수 있었다. 이 판례의 의미 : 이중 채권 양도 시 통지가 중요하다. 이 판례가 주는 교훈 : 채권 양도 시 확정일자 통지가 … Read more

LPG 충전소 허가 분쟁대법원 판결로 본 사업 지연의 정당성   <목차> 사건의 전말 : 충전소 허가를 두고 경쟁이 벌어졌다. 핵심쟁점 : 사업 개시 지연의 정당성 여부이다. 대법원의 판단 : 철수에게 정당한 사유가 있었다고 보았다. 이 판례의 의미 : 사업 지연 사유가 법적으로 인정되었다. 이 판례가 주는 교훈 : 사업 계획 시 법적 리스크를 관리해야 한다. … Read more

경매에서 전세권자 배당, 부당이득 판결 사례   <목차> 사건의 전말 : 경매에서 전세권 문제가 생겼다. 핵심쟁점 : 경매에서 전세권자가 배당받을 수 있는가? 대법원의 판단 : 철수는 배당금을 돌려줘야 한다. 이 판례의 의미 : 부당 배당을 바로잡은 사례이다. 이 판례가 주는 교훈 : 법적 절차를 정확히 이해해야 한다. 사건번호 : 2006다59762 판결일자 : 2007. 1. 11. … Read more

전세권 보호를 놓친 이유는? 법무사의 설명 의무와 판례 이야기   <목차> 사건의 전말 : 법무사가 전세권자에게 중요한 설명을 빠뜨려 문제가 발생했다. 핵심쟁점 : 법무사가 전세권자에게 중요한 설명을 했어야 하는가이다. 대법원의 판단 : 법무사는 중요한 내용을 설명하고 조언할 의무가 있다. 이 판례의 의미 : 법무사의 역할이 단순 업무 대행을 넘어선다는 점을 확인한 판례이다. 이 판례가 주는 … Read more

부동산 중개인의 설명 의무와 임차인의 주의 의무시세 확인의 중요성   <목차> 사건의 전말 : 영희가 부동산 중개인의 말을 믿고 계약을 맺었다. 핵심쟁점 : 중개인이 시세를 제대로 확인하고 설명했는가이다. 대법원의 판단 : 중개인은 시세 설명 의무를 다하지 않았으나 임차인도 과실이 있다고 보았다. 이 판례의 의미 : 중개인의 설명 의무와 임차인의 주의 의무를 강조한 판결이다. 이 판례가 … Read more

전세 보증금 공탁, 법적 효력은? 변제공탁과 집행공탁의 차이   <목차> 사건의 전말 : 임차보증금 반환 문제로 법정 공방이 벌어졌다. 핵심쟁점 : 공탁의 효력이 인정되는가? 대법원의 판단 : 공탁은 집행공탁에 해당한다. 이 판례의 의미 : 전세권 설정과 공탁 절차의 법적 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 공탁은 신중하게 진행해야 한다. 사건번호 : 2003다12311 판결일자 : 2005. … Read more