가압류와 전세권, 경매로 전세금이 사라질 수 있는 이유 <목차> 사건의 전말 : 영희의 전세권이 사라진 이유 핵심쟁점 : 전세권이 경매로 소멸되는가? 대법원의 판단 : 전세권도 가압류와 함께 소멸된다 이 판례의 의미 : 가압류와 전세권의 우선순위 이 판례가 주는 교훈 : 전세 계약 전 가압류 여부 확인 필수 사건번호 : 94다51819 판결일자 : 1996. 12. … Read more
가압류 이후에도 내 돈을 먼저 받을 수 있을까? 대법원 판례로 알아보는 우선 변제권 <목차> 사건의 전말 : 건물 경매와 배당 문제 핵심쟁점 : 가압류 후 소유권이 바뀌었을 때 배당 문제 대법원의 판단 : 가압류채권자가 우선한다 이 판례의 의미 : 가압류의 강력한 보호 이 판례가 주는 교훈 : 가압류의 중요성 인식 사건번호 : 93가합11481 판결일자 … Read more
강제경매와 임차인의 권리주택임대차보호법의 한계 <목차> 사건의 전말 : 철수가 강제경매로 집을 잃다 핵심쟁점 : 임차인이 새 집주인에게 대항할 수 있는가? 대법원의 판단 : 강제경매로 임차권도 소멸된다 이 판례의 의미 : 주택임대차보호법의 한계 이 판례가 주는 교훈 : 계약 전 등기부등본 확인이 필수 사건번호 : 86가단875 판결일자 : 1986. 6. 11. 핵심키워드 : 주택임대차보호법,강제경매,임대차계약,근저당권 … Read more
전세 보증금 반환과 저당권 말소의 우선순위대법원 판례로 본 중요한 교훈 <목차> 사건의 전말 : 전세 보증금 반환 문제 핵심쟁점 : 전세 보증금 반환과 저당권 말소의 순서 대법원의 판단 : 보증금 반환이 먼저 이 판례의 의미 : 전세 계약의 안전성 강화 이 판례가 주는 교훈 : 계약 시 의무 이행 순서의 명확화 사건번호 : 84나1444 … Read more
주택임대차보호법 시행 전 가등기와 전세 세입자의 권리 관계 <목차> 사건의 전말 : 전세보증금을 둘러싼 갈등이 있었다. 핵심쟁점 : 전세 세입자의 권리와 가등기권자의 우선권이다. 대법원의 판단 : 가등기권자가 우선이다. 이 판례의 의미 : 주택 거래 시 가등기의 중요성을 강조했다. 이 판례가 주는 교훈 : 가등기는 부동산 거래에서 필수적이다. 사건번호 : 83다카2131 판결일자 : 1984. 2. … Read more
채권 양도 시 확정일자의 중요성과 가압류 우선권 판례 <목차> 사건의 전말 : 철수가 돈을 빌려주고 보증금을 받았지만 문제가 생겼다. 핵심쟁점 : 가압류와 채권 양도 간 우선순위 문제이다. 대법원의 판단 : 가압류 채권자가 우선이다. 이 판례의 의미 : 채권 양도 시 확정일자 통지가 중요하다. 이 판례가 주는 교훈 : 채권자는 반드시 확정일자를 확보해야 한다. 사건번호 … Read more
채권 양도와 전부명령법적 우선순위 판례 정리 <목차> 사건의 전말 : 채권 양도와 전세금 반환 문제가 발생했다. 핵심쟁점 : 채권 양도와 전부명령의 우선순위이다. 대법원의 판단 : 전부명령이 더 우선한다. 이 판례의 의미 : 법적 절차의 중요성을 강조한다. 이 판례가 주는 교훈 : 확실한 서류를 준비해야 한다. 사건번호 : 81나308 판결일자 : 1982. 3. 11. 핵심키워드 … Read more
전세권자의 권리, 경매에서도 지켜질까? 대법원 판례로 본 전세 보호 <목차> 사건의 전말 : 철수가 영희에게 보증금을 줬다. 핵심쟁점 : 경매 대금 배당의 우선순위 문제이다. 대법원의 판단 : 전세권이 우선이다. 이 판례의 의미 : 전세권자의 권리 보호 강화이다. 이 판례가 주는 교훈 : 전세 계약 시 등기 확인이 중요하다. 사건번호 : 71다889 판결일자 : 1972. … Read more
전세권 등기와 경매대법원 판례로 보는 권리 보호의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 전세권 설정과 경매의 갈등 핵심쟁점 : 전세권의 효력 발생 시기와 등기의 유효성 대법원의 판단 : 전세권 등기는 등기된 시점부터 유효하다 이 판례의 의미 : 전세권자의 권리 보호 이 판례가 주는 교훈 : 등기의 중요성과 권리 보호 사건번호 : 2017마1093 판결일자 : 2018. … Read more
전세금 반환 소송, 대법원이 밝힌 계약 우선순위 판결 <목차> 사건의 전말 : 철수는 전세금을 돌려받기 위해 두 번에 걸쳐 계약을 맺었지만 문제가 생겼다. 핵심쟁점 : 두 번의 전세금 계약 중 어느 것이 법적으로 더 우선되는가이다. 대법원의 판단 : 첫 번째 계약이 우선되며, 두 번째 계약은 무효이다. 이 판례의 의미 : 계약 체결 시 우선순위와 … Read more