전세권 보호를 놓친 이유는? 법무사의 설명 의무와 판례 이야기 <목차> 사건의 전말 : 법무사가 전세권자에게 중요한 설명을 빠뜨려 문제가 발생했다. 핵심쟁점 : 법무사가 전세권자에게 중요한 설명을 했어야 하는가이다. 대법원의 판단 : 법무사는 중요한 내용을 설명하고 조언할 의무가 있다. 이 판례의 의미 : 법무사의 역할이 단순 업무 대행을 넘어선다는 점을 확인한 판례이다. 이 판례가 주는 … Read more
부동산 중개인의 설명 의무와 임차인의 주의 의무시세 확인의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 영희가 부동산 중개인의 말을 믿고 계약을 맺었다. 핵심쟁점 : 중개인이 시세를 제대로 확인하고 설명했는가이다. 대법원의 판단 : 중개인은 시세 설명 의무를 다하지 않았으나 임차인도 과실이 있다고 보았다. 이 판례의 의미 : 중개인의 설명 의무와 임차인의 주의 의무를 강조한 판결이다. 이 판례가 … Read more
전세권 설정 실수로 배당금 못 받은 속초시 사건 <목차> 사건의 전말 : 속초시 경로당을 위한 전세 계약 핵심쟁점 : 법무사의 주의 의무 위반 여부 대법원의 판단 : 법무사의 주의 의무 위반 인정 이 판례의 의미 : 법무사의 책임 강화 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 계약 시 세심한 관리 필요 사건번호 : 2003나72315 판결일자 … Read more
확정일자의 중요성채권 양도 시 우선권을 보호받는 방법 <목차> 사건의 전말 : 철수와 영희의 임대보증금 분쟁 핵심쟁점 : 확정일자의 효력 대법원의 판단 : 확정일자 있는 문서의 우선성 이 판례의 의미 : 채권자 보호의 기준 마련 이 판례가 주는 교훈 : 확정일자의 중요성 사건번호 : 2003나3806 판결일자 : 2004. 2. 5. 핵심키워드 : 확정일자,채권양도,임대보증금,가압류,부동산계약 아쉽게도 … Read more
전세보증금 돌려받지 못한 사연, 직원의 책임은? <목차> 사건의 전말 : 전세보증금을 돌려받지 못한 회사 이야기 핵심쟁점 : 직원의 잘못으로 발생한 손해, 회사가 보상받을 수 있는가? 대법원의 판단 : 직원들이 공동으로 손해를 배상해야 한다 이 판례의 의미 : 직원의 업무 실수도 법적 책임이 있다 이 판례가 주는 교훈 : 사무실 임대 계약 시 주의해야 할 … Read more
2004나10152 판례 쉬운풀이, 전세사기/부동산 관련해석 사건번호 : 2004나10152 판결일자 : 2006. 5. 26. 요약결론 금융 기관의 임직원들은 대출 규정을 반드시 준수해야 하며, 규정을 어겨 손해가 발생한 경우 책임을 져야 합니다. 아쉽게도 부동선/전세사기에 관한 모든 판례를 하나의 포스팅에 담기에는 너무 방대하여, 여러 개의 글로 나누어 올렸습니다. 부동선/전세사기 전체판례를 확인하고 싶으시면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 수 있습니다. … Read more
95다45897 판례 쉬운풀이, 전세사기/부동산 관련해석 사건번호 : 95다45897 판결일자 : 1996. 5. 10. 요약결론 고소를 할 때는 상대방이 범죄를 저질렀다는 확실한 근거가 있어야 하며, 허위 사실로 고소할 경우 손해배상 책임을 져야 합니다. 아쉽게도 부동선/전세사기에 관한 모든 판례를 하나의 포스팅에 담기에는 너무 방대하여, 여러 개의 글로 나누어 올렸습니다. 부동선/전세사기 전체판례를 확인하고 싶으시면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 … Read more
2009가단122126 판례 쉬운풀이, 전세사기/부동산 관련해석 사건번호 : 2009가단122126 판결일자 : 2010. 4. 13. 요약결론 공인중개사가 중개 과정에서 발생시킨 손해는 보증보험을 통해 반드시 보상받을 수 있어야 합니다. 아쉽게도 부동선/전세사기에 관한 모든 판례를 하나의 포스팅에 담기에는 너무 방대하여, 여러 개의 글로 나누어 올렸습니다. 부동선/전세사기 전체판례를 확인하고 싶으시면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 수 있습니다. 부동산/전세사기 확인 1. … Read more
2001가합2291 판례 쉬운풀이, 전세사기/부동산 관련해석 사건번호 : 2001가합2291 판결일자 : 2001. 7. 5. 요약결론 토지 매매계약 해제 시 계약금 몰수와 추가 손해배상 약정은 유효해야 합니다. 아쉽게도 부동선/전세사기에 관한 모든 판례를 하나의 포스팅에 담기에는 너무 방대하여, 여러 개의 글로 나누어 올렸습니다. 부동선/전세사기 전체판례를 확인하고 싶으시면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 수 있습니다. 부동산/전세사기 확인 1. 사건의 … Read more
노란봉투법 유래는 노동자 보호와 기업 재산권 사이의 균형을 찾는 중요한 쟁점입니다. 이 글은 “노란봉투법” 내용 중에서, “노란봉투법 유래” 관련 내용만을 중점적으로 다루고 있습니다. 가독성을 위하여 전체 내용을 하나의 글에 담지 못한 점 양해바라며, “노란봉투법” 관련 모든 자료는 여기에서 한눈에 볼 수 있습니다. 노란봉투법 전체자료 <목차> 1. 노란봉투법 유래 관련내용 핵심요약 1) 기: … Read more