건물 소유자는 토지 위에 머물 권리를 반드시 별도의 계약으로 확보해야 합니다.
법정지상권이 인정되지 않는 경우토지와 건물 소유의 중요한 법적 이슈 <목차> 사건의 전말 : 건축 도중 주인이 바뀐 사연 핵심쟁점 : 관습상 법정지상권의 성립 여부 대법원의 판단 : 철수는 법정지상권을 가질 수 없다 이 판례의 의미 : 법정지상권의 제한을 명확히 한 판결 이 판례가 주는 교훈 : 건축 전 토지와 건물 소유 관계를 명확히 해야 … Read more
Search Results for: 소유권
담보 설정 시 등기비용과 세금은 채권자가 부담해야 합니다.
부동산 담보 설정 시 등기비용은 누가 내야 할까? <목차> 사건의 전말 : 철수는 집을 담보로 돈을 빌렸다. 핵심쟁점 : 등기비용과 세금은 누가 부담해야 하는가? 대법원의 판단 : 채권자가 비용을 부담해야 한다. 이 판례의 의미 : 담보 설정 시 비용 부담 기준을 명확히 했다. 이 판례가 주는 교훈 : 담보 제공 시 비용 문제를 미리 … Read more
회사 대표이사는 법적 절차를 지키면서도 회사의 실질적 이익을 최우선으로 고려해야 합니다.
대표이사의 법적 책임과 실질적 손해대법원 판례로 본 기업 경영의 교훈 <목차> 사건의 전말 : 대표이사가 계약을 변경하다. 핵심쟁점 : 대표이사의 계약이 회사에 손해를 끼쳤는가? 대법원의 판단 : 실질적인 손해가 없다고 판단함. 이 판례의 의미 : 회사의 대표이사 권한과 책임을 조정함. 이 판례가 주는 교훈 : 실질적인 손해 여부를 따져야 함. 사건번호 : 79나821 판결일자 … Read more
소송에 참여하려면 법적 요건을 철저히 검토해야 합니다.
독립당사자참가와 명의신탁 문제대법원 판례로 본 법적 쟁점 <목차> 사건의 전말 : 명의신탁 문제로 갈등이 생겼다. 핵심쟁점 : 민수의 법적 청구가 가능한가? 대법원의 판단 : 참가 신청은 부적법하다. 이 판례의 의미 : 소송 절차의 명확성이 중요하다. 이 판례가 주는 교훈 : 법적 청구는 신중하게 준비해야 한다. 사건번호 : 79나312 판결일자 : 1981. 1. 8. 핵심키워드 … Read more
불법으로 점유한 토지에서는 통행권을 주장할 수 없어야 합니다.
불법점유자도 길을 사용할 권리가 있을까? <목차> 사건의 전말 : 토지를 불법으로 점유한 철수 이야기 핵심쟁점 : 철수에게 길을 사용할 권리가 있는가? 대법원의 판단 : 불법점유자는 통행권을 주장할 수 없다 이 판례의 의미 : 정당한 권리 없이 통행권을 주장할 수 없다 이 판례가 주는 교훈 : 토지 사용은 반드시 법적 권리가 필요하다 사건번호 : 76다1694 … Read more
임대차 계약 시 반드시 건물에 대한 등기를 완료해야 합니다.
임차인의 권리 보호건물 등기의 중요성과 대항력 판례 <목차> 사건의 전말 : 임대인과 새로운 소유자 간의 갈등 핵심쟁점 : 임대차 계약이 유효한가? 대법원의 판단 : 임차인의 권리는 보호받아야 한다 이 판례의 의미 : 임차인의 권리 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 임차 계약 시 등기의 중요성 사건번호 : 75나965 판결일자 : 1977. 3. 25. … Read more
법적 문서에는 반드시 직접 서명과 도장이 있어야 합니다.
판결문 서명 누락, 절차상 문제로 판결 무효화된 사례 <목차> 사건의 전말 : 판사가 서명을 빠뜨려 문제가 생겼다. 핵심쟁점 : 판사의 서명 누락이 판결에 영향을 미치는가이다. 대법원의 판단 : 판결문 서명 누락은 절차상 문제라고 판단했다. 이 판례의 의미 : 판결 절차의 엄격함을 강조한 판례이다. 이 판례가 주는 교훈 : 서류 작성 시 절차를 꼼꼼히 따라야 … Read more
담보 계약은 빌린 돈과 담보의 가치가 균형을 이루어야 합니다.
부동산 담보 계약, 무효가 될 수 있나요? 대법원 판례로 알아보는 채권 담보의 효력 <목차> 사건의 전말 : 부동산을 담보로 돈을 빌렸다가 문제가 생긴 이야기 핵심쟁점 : 부동산을 담보로 한 약속이 법적으로 유효한가? 대법원의 판단 : 일부 약속은 무효, 일부 효력은 인정 이 판례의 의미 : 담보 계약의 공정성 강조 이 판례가 주는 교훈 : … Read more
국유재산 확정은 법원의 판결을 통해 이루어져야 합니다.
국유재산 확정의 조건법원 판결이 필수입니다 <목차> 사건의 전말 : 은닉된 부동산을 둘러싼 논란 핵심쟁점 : 국유재산 확정의 기준 대법원의 판단 : 법원 판결 필요 이 판례의 의미 : 국유재산 확정 절차의 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 법적 절차의 필요성 사건번호 : 73나1943 판결일자 : 1974. 1. 24. 핵심키워드 : 국유재산,은닉재산,부동산,소유권 아쉽게도 “국유재산,은닉재산,부동산,소유권” … Read more
부동산 거래에서 제3자의 선의는 반드시 보호받아야 합니다.
부동산 허위 계약과 제3자 보호대법원 판례로 보는 교훈 <목차> 사건의 전말 : 허위로 집을 팔았다고 주장했다. 핵심쟁점 : 제3자가 집을 정당하게 소유할 권리가 있는가? 대법원의 판단 : 민수는 선의의 제3자로 보호받는다. 이 판례의 의미 : 선의의 제3자는 보호받는다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래 시 신뢰가 중요하다. 사건번호 : 70다466 판결일자 : 1970. … Read more