부동산 거래 시 세금 체납 여부와 법정기일을 반드시 확인해야 합니다.
부동산 매수 시 세금 체납 확인의 중요성대법원 판례로 보는 권리 보호 <목차> 사건의 전말 : 부동산을 매수한 영수의 고민 핵심쟁점 : 세금 체납이 부동산 소유자에게 영향을 미칠까? 대법원의 판단 : 영수의 소유권이 더 중요하다 이 판례의 의미 : 부동산 거래 시 세금 문제의 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래 전 세금 체납 … Read more
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채무초과 상태에서 부동산을 저가로 매도하는 행위는 사해행위로 간주되어 취소되어야 합니다.
채무초과 상태에서 부동산 매매가 사해행위로 인정된 판례 <목차> 사건의 전말 : 철수는 강AA에게 매매계약을 체결했다. 핵심쟁점 : 이 사건에서 중요한 문제는 강AA가 부동산을 저가에 매도한 것이 사해행위에 해당하는가 입니다. 대법원의 판단 : 이 매매계약은 사해행위에 해당하며 취소되어야 한다. 이 판례의 의미 : 는 채무초과 상태에서 부동산을 저가로 매도하는 것이 사해행위에 해당한다고 인정된다는 점입니다. 이 … Read more
채무자는 재산을 특정 채권자에게만 넘겨서는 안 되며, 모든 채권자를 공정하게 대우해야 합니다.
채무자가 특정 채권자에게만 부동산을 넘겼을 때, 사해행위로 취소된 매매계약 <목차> 사건의 전말 : 김BB는 세금을 내지 않기 위해 부동산을 딸에게 매각했다. 핵심쟁점 : 재산을 특정 채권자에게만 넘긴 것은 사해행위인가? 대법원의 판단 : 이 매매계약은 사해행위에 해당하여 취소해야 한다. 이 판례의 의미 : 채무자의 재산이 부족할 때 대물변제는 다른 채권자에게 피해를 줄 수 있다. 이 … Read more
부동산 거래에서는 명의신탁을 피하고, 실명으로 거래하며 세금을 정확히 납부해야 합니다.
부동산 명의신탁과 양도소득세, 세금 납부 의무자의 판례 <목차> 사건의 전말 : 철수는 부동산을 사고 팔면서 세금을 제대로 신고하지 않았다. 핵심쟁점 : 철수가 양도소득세를 제대로 납부해야 하는지 여부이다. 대법원의 판단 : 철수에게 세금을 부과한 처분은 적법하다. 이 판례의 의미 : 부동산 실명법과 세금 납부의 중요성을 보여준다. 이 판례가 주는 교훈 : 명의신탁은 법적으로 무효이며, 실명으로 … Read more
권리취득이 미확정 상태에 있는 재산을 증여할 때에도, 진실된 의사에 의해 이루어진 증여는 유효해야 합니다.
미확정 권리 재산에 대한 증여, 법적으로 유효한가? <목차> 사건의 전말 : 철수는 법인에 부동산을 증여했다. 핵심쟁점 : 증여의 유효성 여부이다. 대법원의 판단 : 증여는 유효하다. 이 판례의 의미 : 증여의 유효성에 대한 기준을 제시한다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 증여 시 권리 취득 여부를 신중하게 확인해야 한다. 사건번호 : 66다2326 핵심키워드 : 증여, … Read more
체납자는 자신의 재산을 함부로 증여해서는 안 되며, 채권자 보호를 위한 법적 책임을 다해야 합니다.
체납자가 배우자에게 부동산을 증여하면 법적으로 어떻게 될까? <목차> 사건의 전말 : 체납자가 자신의 배우자에게 부동산을 증여했다. 핵심쟁점 : 체납자의 재산 증여가 사해행위에 해당하는가이다. 대법원의 판단 : 박씨의 증여는 사해행위에 해당한다. 이 판례의 의미 : 채무자는 재산을 마음대로 처분할 수 없다. 이 판례가 주는 교훈 : 재산 증여는 신중하게 해야 한다. 사건번호 : 2019나20725 핵심키워드 … Read more
폐기물 처리업 허가는 시설이 온전하게 유지되어야 승계될 수 있습니다.
폐기물 처리업 허가, 경매로 시설 인수해도 자동 승계될까? <목차> 사건의 전말 : 철수는 오래된 폐기물 처리 시설을 경매에서 낙찰받았습니다. 핵심쟁점 : 허가 승계 가능 여부이다. 대법원의 판단 : 허가를 승계할 수 없다고 판결하였다. 이 판례의 의미 : 폐기물 처리업의 허가는 엄격히 관리된다는 점이다. 이 판례가 주는 교훈 : 허가 사업 인수 시 시설 상태를 … Read more
공공임대주택의 임차권은 법적 요건을 갖춘 무주택 세대 구성원에게만 양도될 수 있어야 합니다.
공공임대주택 임차권 양도, 무주택 세대 요건을 충족해야 한다 <목차> 사건의 전말 : 철수는 영희에게 임대아파트를 넘겨받았다. 핵심쟁점 : 철수가 임차권을 넘겨받을 자격이 있는가. 대법원의 판단 : 철수는 무주택 세대 구성원이 아니다. 이 판례의 의미 : 임차권 양도는 엄격하게 관리된다. 이 판례가 주는 교훈 : 임대주택 계약 시 소유 기록을 확인해야 한다. 사건번호 : 2020다266542 … Read more
회사가 분할되더라도 법적 권리는 명확히 승계되어야 합니다.
회사 분할 후 세금 환급, 새 회사도 받을 수 있을까? <목차> 사건의 전말 : 세금 문제로 다툼이 발생했다. 핵심쟁점 : 환급받을 세금의 소유권이다. 대법원의 판단 : 새 회사의 권리를 인정했다. 이 판례의 의미 : 회사 분할 시 법적 승계 기준을 정했다. 이 판례가 주는 교훈 : 기업의 법적 권리 보호가 중요하다. 사건번호 : 2022나2027589 … Read more
강제집행을 막기 위해서는 법에서 정한 절차를 정확히 따라야 합니다.
강제집행, 제3자가 막을 수 있을까? 대법원 판례로 알아보는 법적 절차 <목차> 사건의 전말 : 철수는 부동산을 낙찰받았지만 문제가 생겼다. 핵심쟁점 : 제3자가 강제집행을 막을 수 있는가? 대법원의 판단 : 제3자이의의 소는 허용되지 않는다. 이 판례의 의미 : 강제집행에 대한 법적 절차가 명확해졌다. 이 판례가 주는 교훈 : 강제집행을 막으려면 적절한 법적 절차를 따라야 한다. … Read more