임대차 계약 시 가등기 여부를 꼭 확인해야 합니다.
가등기 후 임차인 권리, 법원은 어떻게 판단했을까? <목차> 사건의 전말 : 임대차 계약과 가등기 갈등 핵심쟁점 : 가등기 후 임차인의 권리 보호 여부 대법원의 판단 : 본등기가 우선이다 이 판례의 의미 : 가등기의 법적 우위 이 판례가 주는 교훈 : 계약 전 권리 확인 필수 사건번호 : 81나2729 판결일자 : 1982. 1. 18. 핵심키워드 … Read more
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기존 공장을 승계한 경우 중과세를 피할 수 있어야 합니다.
부동산 공장 승계와 중과세대법원 판례로 보는 세금 부과 기준 <목차> 사건의 전말 : 세금 부과와 공장 신설 문제 핵심쟁점 : 기존 공장 승계와 신규 공장 신설 여부 대법원의 판단 : 기존 공장 승계로 판단 이 판례의 의미 : 세금 부과 기준 명확화 이 판례가 주는 교훈 : 세금 부과 시 객관적 판단 필요 사건번호 … Read more
담보 설정 시 등기비용과 세금은 채권자가 부담해야 합니다.
부동산 담보 설정 시 등기비용은 누가 내야 할까? <목차> 사건의 전말 : 철수는 집을 담보로 돈을 빌렸다. 핵심쟁점 : 등기비용과 세금은 누가 부담해야 하는가? 대법원의 판단 : 채권자가 비용을 부담해야 한다. 이 판례의 의미 : 담보 설정 시 비용 부담 기준을 명확히 했다. 이 판례가 주는 교훈 : 담보 제공 시 비용 문제를 미리 … Read more
법적 문서에는 반드시 직접 서명과 도장이 있어야 합니다.
판결문 서명 누락, 절차상 문제로 판결 무효화된 사례 <목차> 사건의 전말 : 판사가 서명을 빠뜨려 문제가 생겼다. 핵심쟁점 : 판사의 서명 누락이 판결에 영향을 미치는가이다. 대법원의 판단 : 판결문 서명 누락은 절차상 문제라고 판단했다. 이 판례의 의미 : 판결 절차의 엄격함을 강조한 판례이다. 이 판례가 주는 교훈 : 서류 작성 시 절차를 꼼꼼히 따라야 … Read more
담보 계약은 빌린 돈과 담보의 가치가 균형을 이루어야 합니다.
부동산 담보 계약, 무효가 될 수 있나요? 대법원 판례로 알아보는 채권 담보의 효력 <목차> 사건의 전말 : 부동산을 담보로 돈을 빌렸다가 문제가 생긴 이야기 핵심쟁점 : 부동산을 담보로 한 약속이 법적으로 유효한가? 대법원의 판단 : 일부 약속은 무효, 일부 효력은 인정 이 판례의 의미 : 담보 계약의 공정성 강조 이 판례가 주는 교훈 : … Read more
새로운 사정이 발생하면 기존 판결이 무조건 적용되는 것은 막아야 합니다.
“부동산 소유권 분쟁, 새로운 사실이 있다면 판결이 바뀔 수 있다” <목차> 사건의 전말 : 부동산 소유권 문제로 다툼이 벌어졌다. 핵심쟁점 : 부동산 소유권 이전 등기의 효력이 유효한가이다. 대법원의 판단 : 새로운 사정이 생겼으니 전 판결의 기판력에 저촉되지 않는다고 판단했다. 이 판례의 의미 : 새로운 사정이 생기면 기판력에 제한이 생긴다는 것이다. 이 판례가 주는 교훈 … Read more
주택 임대 시 보증금 반환 책임은 집 소유자에게 있어야 합니다.
임대차보증금 반환, 집주인이 바뀌어도 책임은 누구에게 있을까? <목차> 사건의 전말 : 임대차보증금 문제로 법적 다툼이 발생했다. 핵심쟁점 : 임대차보증금 반환 책임이 누구에게 있는가이다. 대법원의 판단 : 철수가 보증금을 다시 돌려줘야 한다. 이 판례의 의미 : 임대차보증금 반환 책임은 집 소유자에게 있다. 이 판례가 주는 교훈 : 주택 임대 시 소유권 변동을 주의해야 한다. 사건번호 … Read more
임대주택 분양전환 절차에서는 계약 조건과 청약 과정을 명확히 해야 합니다.
임대주택 분양전환, 계약 성립 요건 대법원 판례 분석 <목차> 사건의 전말 : 임대주택 분양을 둘러싼 분쟁이 발생했다. 핵심쟁점 : 분양전환 계약이 성립되었는가이다. 대법원의 판단 : 분양전환 계약이 성립되었다고 판단했다. 이 판례의 의미 : 분양전환 계약의 법적 요건을 명확히 했다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 조건을 명확히 해야 한다. 사건번호 : 2020가단107886 판결일자 : … Read more
임대주택 분양전환은 합리적이고 투명한 절차로 진행되어야 합니다.
임대주택 분양전환과 임차인의 권리대법원 판례로 보는 <목차> 사건의 전말 : 임대주택을 둘러싼 분쟁 핵심쟁점 : 우선 분양전환권의 인정 여부 대법원의 판단 : 임차인의 우선 분양전환권 인정 이 판례의 의미 : 임차인 권리 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 합리적인 계약과 분양전환 절차의 중요성 사건번호 : 2018가합526024 판결일자 : 2019. 6. 13. 핵심키워드 : … Read more
고령자의 증여 계약은 의사 표현 능력을 충분히 고려하여야 합니다.
부동산 증여 계약, 고령자 의사 능력이 중요한 이유 <목차> 사건의 전말 : 증여된 부동산과 가족 간 갈등 핵심쟁점 : 증여 계약의 유효성 대법원의 판단 : 증여 계약은 유효 이 판례의 의미 : 고령자 증여 계약 시 중요한 기준 이 판례가 주는 교훈 : 증여 계약 시 신중한 문서 작성 필요 사건번호 : 2015나60 판결일자 … Read more