명도 청구 소송, 현재 점유자만 상대로도 가능할까? <목차> 사건의 전말 : 아파트 매매 과정에서 문제가 발생했어요. 핵심쟁점 : 건물 명도 청구가 적법한지 여부입니다. 대법원의 판단 : 명도 청구는 적법하다고 봤습니다. 이 판례의 의미 : 명도 청구 시 실제 점유자를 상대로 할 수 있다는 점입니다. 이 판례가 주는 교훈 : 명도 소송에서는 실제 점유 상태를 … Read more
집주인이 바뀌어도 보증금은 안전할까? 임차권과 보증금 반환의 법적 관계 <목차> 사건의 전말 : 집주인이 바뀌면 보증금 반환 책임도 바뀔까요? 핵심쟁점 : 보증금 반환 책임이 누구에게 있나? 대법원의 판단 : 보증금 반환 책임은 새 집주인에게 있다 이 판례의 의미 : 임차인 보호를 위한 법적 장치 이 판례가 주는 교훈 : 전입신고는 필수! 사건번호 : 88다카13172 … Read more
집을 살 때 꼭 알아야 할 보증금 반환 책임대법원 판례 <목차> 사건의 전말 : 철수가 집을 양도하면서 문제가 발생했다. 핵심쟁점 : 보증금을 누가 돌려줘야 하는가이다. 대법원의 판단 : 새로운 집주인이 보증금을 돌려줘야 한다고 했다. 이 판례의 의미 : 임대차 계약도 집과 함께 넘어간다는 뜻이다. 이 판례가 주는 교훈 : 집을 사고팔 때 보증금 문제를 … Read more
전세보증금 사기와 구속영장의 효력대법원 판례로 알아보는 법적 기준 <목차> 사건의 전말 : 전세보증금 사기로 구속된 철수의 이야기 핵심쟁점 : 상습사기와 단순사기 구속영장의 효력 여부 대법원의 판단 : 구속영장은 단순사기 혐의에도 적용 가능하다 이 판례의 의미 : 구속영장의 적용 범위 확장 이 판례가 주는 교훈 : 사기 범죄 대응 시 법적 전략의 중요성 사건번호 : … Read more
부동산 임대 시 임대인의 고지 의무와 법적 분쟁 사례 <목차> 사건의 전말 : 아파트 임대 과정에서 벌어진 일 핵심쟁점 : 철수의 임대행위가 사기였는가? 대법원의 판단 : 철수는 기망행위를 하지 않았다 이 판례의 의미 : 임대인의 고지 의무 범위 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래 시 주의점 사건번호 : 83도823 판결일자 : 1983. 9. … Read more
부동산 담보 계약이 무효가 될 수 있는 이유와 법원의 판단 <목차> 사건의 전말 : 부동산을 담보로 한 계약이 문제가 되었다. 핵심쟁점 : 부동산을 담보로 한 계약이 유효한가? 대법원의 판단 : 약한 의미의 담보 계약으로 인정했다. 이 판례의 의미 : 담보 계약의 기준을 제시했다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 시 담보 가치 평가가 중요하다. … Read more
법정지상권이 인정되지 않는 경우토지와 건물 소유의 중요한 법적 이슈 <목차> 사건의 전말 : 건축 도중 주인이 바뀐 사연 핵심쟁점 : 관습상 법정지상권의 성립 여부 대법원의 판단 : 철수는 법정지상권을 가질 수 없다 이 판례의 의미 : 법정지상권의 제한을 명확히 한 판결 이 판례가 주는 교훈 : 건축 전 토지와 건물 소유 관계를 명확히 해야 … Read more
부동산 소유권 분쟁, 법원이 증거를 판단하는 기준은? <목차> 사건의 전말 : 건물 소유권을 두고 벌어진 분쟁 핵심쟁점 : 건물 소유권을 인정할 수 있는가? 대법원의 판단 : 영희의 소유권을 인정하다 이 판례의 의미 : 증거 판단의 기준을 제시 이 판례가 주는 교훈 : 확실한 증거를 준비해야 한다 사건번호 : 4287민상238 판결일자 : 1955. 2. 3. … Read more
상가 임대차 계약 시 원상복구 의무 판례 분석 <목차> 사건의 전말 : 철수와 영희의 임대차 계약 분쟁 핵심쟁점 : 원상복구 의무 여부 대법원의 판단 : 임차인의 원상복구 의무 인정 이 판례의 의미 : 임대차 계약 시 원상복구 의무의 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 임대차 계약서 작성 시 세부 조항 확인 필수 사건번호 : … Read more
부동산 경매와 명의신탁, 은? <목차> 사건의 전말 : 부동산 경매로 인한 복잡한 거래가 있었다. 핵심쟁점 : 명의신탁 약정이 법적으로 유효한가? 대법원의 판단 : 명의신탁 약정은 무효이다. 이 판례의 의미 : 부동산 거래 시 법적 명의가 중요하다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래는 투명하게 진행해야 한다. 사건번호 : 2006다35117 판결일자 : 2006. 11. 9. … Read more