임대차계약, 전문가가 알려주는 주의할 점들 임대차계약에서 등기부와 특약 사항은 반드시 확인해야 합니다. 안타깝게도 “계약” 관련한 모든 내용을 하나의 글에 담기엔 내용이 너무 방대하여, 부득이하게 여러 포스팅에 걸쳐 나누어 작성하였습니다. 이번 글은 “계약“, 그 중에서도 “임대차계약” 관련된 내용을 중점적으로 다루고 있습니다. 만약 “계약” 전체 내용이 궁금하시다면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 수 있습니다. “계약” 전문가 … Read more
부동산 임대와 세금비업무용 부동산 판정이 중요한 이유 <목차> 사건의 전말 : 임대 수입으로 세금 문제가 생겼다. 핵심쟁점 : 임대 부동산이 업무용인지 비업무용인지이다. 대법원의 판단 : 임대 수입이 기준을 충족하지 못해 비업무용으로 판단했다. 이 판례의 의미 : 부동산 임대 시 세금 기준을 명확히 해야 한다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 임대 시 세금 기준을 … Read more
전세권 보호의 필수 요건계약서와 주민등록의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 전세금을 올렸지만 계약서를 제대로 작성하지 않아 문제가 발생했다. 핵심쟁점 : 철수의 전세권이 법적으로 보호받을 수 있는지 여부이다. 대법원의 판단 : 전세권 보호 요건을 충족하지 못한 것으로 판단했다. 이 판례의 의미 : 전세권 보호는 명확한 계약서와 절차가 필수적이다. 이 판례가 주는 교훈 : 전세 계약 … Read more
전세계약서 작성, 문서 위조로 몰릴 위험을 피하려면? <목차> 사건의 전말 : 전세계약서로 문제가 생긴 사건입니다. 핵심쟁점 : 문서 작성 권한이 있었는가? 대법원의 판단 : 철수의 주장이 받아들여졌습니다. 이 판례의 의미 : 문서 작성 시 승낙 여부가 중요합니다. 이 판례가 주는 교훈 : 문서 작성 시 주의해야 합니다. 사건번호 : 87도2256 판결일자 : 1988. 1. … Read more
주택임대차보호법 시행 전 가등기와 전세 세입자의 권리 관계 <목차> 사건의 전말 : 전세보증금을 둘러싼 갈등이 있었다. 핵심쟁점 : 전세 세입자의 권리와 가등기권자의 우선권이다. 대법원의 판단 : 가등기권자가 우선이다. 이 판례의 의미 : 주택 거래 시 가등기의 중요성을 강조했다. 이 판례가 주는 교훈 : 가등기는 부동산 거래에서 필수적이다. 사건번호 : 83다카2131 판결일자 : 1984. 2. … Read more
‘전세금 반환과 부동산 가장매매, 법원이 어떻게 판단했을까?’ <목차> 사건의 전말 : 전세금 반환 문제로 시작된 사건 핵심쟁점 : 계약의 진실성 여부 대법원의 판단 : 가장매매로 단정할 수 없다 이 판례의 의미 : 계약의 진실성은 증거로 판단해야 한다 이 판례가 주는 교훈 : 계약은 신중하게 증거를 남겨야 한다 사건번호 : 83다316 판결일자 : 1983. 12. … Read more
부동산 담보 설정이 양도로 인정될까? 대법원 판례로 본 양도소득세 부과 기준 <목차> 사건의 전말 : 전세금 반환을 둘러싼 문제 핵심쟁점 : 양도소득세 부과의 적법성 대법원의 판단 : 양도가 아니다 이 판례의 의미 : 조세법률주의와 국민의 권리 보호 이 판례가 주는 교훈 : 계약서와 법적 절차의 중요성 사건번호 : 82구553 판결일자 : 1983. 2. 10. … Read more
전세권자의 권리, 경매에서도 지켜질까? 대법원 판례로 본 전세 보호 <목차> 사건의 전말 : 철수가 영희에게 보증금을 줬다. 핵심쟁점 : 경매 대금 배당의 우선순위 문제이다. 대법원의 판단 : 전세권이 우선이다. 이 판례의 의미 : 전세권자의 권리 보호 강화이다. 이 판례가 주는 교훈 : 전세 계약 시 등기 확인이 중요하다. 사건번호 : 71다889 판결일자 : 1972. … Read more
소멸된 채권과 전부명령의 효력 대법원 판례로 본 법적 쟁점 <목차> 사건의 전말 : 전세금을 둘러싼 복잡한 거래 핵심쟁점 : 이미 소멸된 채권의 효력 문제 대법원의 판단 : 전부명령은 무효이다 이 판례의 의미 : 소멸된 채권은 권리가 없다 이 판례가 주는 교훈 : 채권 이전 시 명확한 증빙이 필요하다 사건번호 : 62다304 판결일자 : 1963. … Read more
“상속 재산에 걸린 빚, 유류분 반환 시 어떻게 계산할까?” <목차> 사건의 전말 : 유언장에 적힌 집의 상속 문제 핵심쟁점 : 유산을 받을 때 빚도 함께 책임져야 하나? 대법원의 판단 : 상속 재산은 빚을 뺀 순수 가치로 계산해야 한다 이 판례의 의미 : 상속 재산 계산 시 빚도 고려해야 함 이 판례가 주는 교훈 : … Read more