부동산 거래 시 매매대금 미납이 가져오는 법적 문제와 판례 <목차> 사건의 전말 : 철수가 매매대금을 완납하지 않아서 문제가 생겼다. 핵심쟁점 : 매수인이 매매대금을 완납하지 않았을 때, 부동산에서 발생하는 수익이 누구에게 속하는가이다. 대법원의 판단 : 매매대금의 전액을 지급해야 수익을 받을 수 있다고 판단했다. 이 판례의 의미 : 매매대금의 전액 지급이 중요하다. 이 판례가 주는 교훈 … Read more
부동산 매매 계약 시 꼭 알아야 할 잔금 지급의 법적 문제 <목차> 사건의 전말 : 철수와 영희의 부동산 매매 이야기 핵심쟁점 : 잔금을 정말 다 줬을까? 대법원의 판단 : 영수증만으로 돈을 다 줬다고 볼 수 없다 이 판례의 의미 : 계약 이행의 증거가 중요하다 이 판례가 주는 교훈 : 계약서와 영수증 관리가 중요하다 사건번호 … Read more
부동산 임대와 세금비업무용 부동산 판정이 중요한 이유 <목차> 사건의 전말 : 임대 수입으로 세금 문제가 생겼다. 핵심쟁점 : 임대 부동산이 업무용인지 비업무용인지이다. 대법원의 판단 : 임대 수입이 기준을 충족하지 못해 비업무용으로 판단했다. 이 판례의 의미 : 부동산 임대 시 세금 기준을 명확히 해야 한다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 임대 시 세금 기준을 … Read more
부동산 중개업자의 소유권 확인 의무전세 계약 피해 사례 <목차> 사건의 전말 : 부동산 중개업자가 확인을 소홀히 했다 핵심쟁점 : 부동산 중개업자의 조사 의무 대법원의 판단 : 중개업자는 소유권 확인 의무가 있다 이 판례의 의미 : 부동산 거래에서의 신뢰 강화 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래 시 반드시 소유권을 확인하자 사건번호 : 93가단41427 판결일자 … Read more
부동산 사기 판례계약 전 반드시 확인해야 할 5가지 <목차> 사건의 전말 : 철수는 자금 부족 상태에서 무리하게 계약을 진행했다. 핵심쟁점 : 철수가 피해자들에게 돈을 속여서 받았는가? 대법원의 판단 : 철수는 고의로 돈을 편취했다고 판단했다. 이 판례의 의미 : 사기죄는 숨겨진 상황에서도 인정될 수 있다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 전 반드시 상대방의 권리 … Read more
증여세와 양도소득세, 자금 출처가 중요한 이유는? <목차> 사건의 전말 : 증여세와 양도소득세 문제가 발생하다. 핵심쟁점 : 세금 부과가 적법한가이다. 대법원의 판단 : 세금 부과 일부는 위법이다. 이 판례의 의미 : 세금 부과 기준을 명확히 하다. 이 판례가 주는 교훈 : 세금 문제는 철저한 준비가 필요하다. 사건번호 : 88구1776 판결일자 : 1989. 11. 24. 핵심키워드 … Read more
부동산 계약 시 고지 의무, 이 판례로 확실히 알기 <목차> 사건의 전말 : 아파트 임대 계약과 숨겨진 사연 핵심쟁점 : 전세 계약이 사기인가? 대법원의 판단 : 사기죄로 보기 어렵다 이 판례의 의미 : 계약 관계에서 고지 의무의 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 계약 시 투명한 정보 제공이 필수 사건번호 : 87도1839 판결일자 : … Read more
부동산 중과세의 기준대법원 판례로 알아보는 목적 사용의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 부동산을 샀지만 목적에 맞게 사용하지 않아서 문제가 생긴 사건이에요. 핵심쟁점 : 세금을 더 내야 하는지 여부이다. 대법원의 판단 : 중과세가 타당하다. 이 판례의 의미 : 부동산을 본래 목적으로 사용해야 한다는 의미이다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 사용 계획이 중요하다. 사건번호 : … Read more
강제경매와 임차인의 권리주택임대차보호법의 한계 <목차> 사건의 전말 : 철수가 강제경매로 집을 잃다 핵심쟁점 : 임차인이 새 집주인에게 대항할 수 있는가? 대법원의 판단 : 강제경매로 임차권도 소멸된다 이 판례의 의미 : 주택임대차보호법의 한계 이 판례가 주는 교훈 : 계약 전 등기부등본 확인이 필수 사건번호 : 86가단875 판결일자 : 1986. 6. 11. 핵심키워드 : 주택임대차보호법,강제경매,임대차계약,근저당권 … Read more
부동산 소유권 분쟁, 가옥대장만으로 소유권을 주장할 수 있을까? <목차> 사건의 전말 : 소유권을 두고 벌어진 가족 간 갈등 핵심쟁점 : 소유권 확인을 두고 발생한 분쟁 대법원의 판단 : 소극적 확인 청구의 이익 인정 이 판례의 의미 : 소유권 확인 소송에서의 기준 제시 이 판례가 주는 교훈 : 소유권 분쟁 시 증거 확보의 중요성 사건번호 … Read more