전세권은 건물 소유자가 바뀌어도 반드시 보호받아야 합니다.
1) 전세권 설정 후 건물주가 바뀌면 전세금 반환은 누가 책임질까? <목차> 사건의 전말 : 철수는 건물의 전세권을 넘기기로 약속했다. 핵심쟁점 : 전세금 반환 의무가 누구에게 있는가이다. 대법원의 판단 : 전세권 이전 시 전세금 반환 의무는 유지된다고 보았다. 이 판례의 의미 : 전세권은 새로운 소유자에게도 대항할 수 있다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래 … Read more
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새로운 법인은 자본 충실성과 독립성을 유지해야 법적 보호를 받을 수 있어야 합니다.
법인의 독립성과 법적 책임법인격 부인 이론 판례 분석 <목차> 사건의 전말 : 철수는 새로운 회사를 세우고, 기존 회사의 부채를 피하려 했습니다. 핵심쟁점 : 새로운 회사가 기존 회사의 부채를 책임질 수 있는가? 대법원의 판단 : 새로운 회사는 독립된 법인으로 인정되었습니다. 이 판례의 의미 : 법인의 독립성을 인정하는 기준을 제시했습니다. 이 판례가 주는 교훈 : 법인 … Read more
주택임대차 보호를 받으려면 형식이 아닌 실제 주거 목적이 있어야 합니다.
주택임대차 우선변제권, 실제 주거 목적이 없다면 보호받을 수 없다 <목차> 사건의 전말 : 임대차 계약과 보증금 문제 핵심쟁점 : 임대차 계약의 진실성 대법원의 판단 : 형식적 계약은 보호되지 않는다 이 판례의 의미 : 우선변제권의 실제 주거 목적 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 형식적인 계약은 무효일 수 있다 사건번호 : 2003다21445 판결일자 : 2003. … Read more
채권 양도는 확정일자가 있는 문서로 통지해야 우선권을 보호받을 수 있습니다.
확정일자의 중요성채권 양도 시 우선권을 보호받는 방법 <목차> 사건의 전말 : 철수와 영희의 임대보증금 분쟁 핵심쟁점 : 확정일자의 효력 대법원의 판단 : 확정일자 있는 문서의 우선성 이 판례의 의미 : 채권자 보호의 기준 마련 이 판례가 주는 교훈 : 확정일자의 중요성 사건번호 : 2003나3806 판결일자 : 2004. 2. 5. 핵심키워드 : 확정일자,채권양도,임대보증금,가압류,부동산계약 아쉽게도 … Read more
전세보증금 보호를 위해서는 전세권 순위를 철저히 확인해야 합니다.
전세보증금 돌려받지 못한 사연, 직원의 책임은? <목차> 사건의 전말 : 전세보증금을 돌려받지 못한 회사 이야기 핵심쟁점 : 직원의 잘못으로 발생한 손해, 회사가 보상받을 수 있는가? 대법원의 판단 : 직원들이 공동으로 손해를 배상해야 한다 이 판례의 의미 : 직원의 업무 실수도 법적 책임이 있다 이 판례가 주는 교훈 : 사무실 임대 계약 시 주의해야 할 … Read more
정당한 사유 없이 노동조합원을 해고해서는 안 됩니다.
부당해고와 노동조합 해산 시도, 근로기준법 위반한 사용자에게 내려진 대법원 판결 <목차> 사건의 전말 : 철수(가명, 피고)는 영희(가명, 원고)에게 돈을 빌렸습니다. 핵심쟁점 : 해고가 정당했는가이다. 대법원의 판단 : 철수의 해고는 부당해고이다. 이 판례의 의미 : 사용자 권한 남용은 제재받는다는 것이다. 이 판례가 주는 교훈 : 정당한 사유 없이 직원 해고 시 형사처벌 받을 수 있다. … Read more
외국인 연수생에게도 실질적으로 일을 했다면 근로자 대우를 해야 합니다.
외국인도 근로자입니다대법원이 밝힌 퇴직금과 최저임금의 기준 <목차> 사건의 전말 : 중국인 근로자들이 한국 회사에서 일했습니다. 핵심쟁점 : 외국인 산업연수생이 근로자인지 여부이다. 대법원의 판단 : 외국인도 근로자에 해당한다는 것이다. 이 판례의 의미 : 외국인도 법의 보호를 받는다는 것이다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 내용보다 실제 일한 방식이 중요하다는 점이다. 사건번호 : 2006다53627 핵심키워드 : … Read more
파견직원이더라도 일을 시킨 회사가 안전을 책임져야 합니다.
파견근로자도 보호받아야 한다사용자책임과 안전배려의무 판례 <목차> 사건의 전말 : 철수(가명, 피고)는 영희(가명, 원고)에게 돈을 빌렸습니다. 그 이후 핵심쟁점 : 실질적으로 누가 영희에게 책임을 져야 하는가이다. 대법원의 판단 : 두 회사 모두 책임이 있다고 판단하였다. 이 판례의 의미 : 파견된 근로자도 실제 일한 회사의 보호를 받아야 한다는 뜻이다. 이 판례가 주는 교훈 : 파견근로자도 일한 … Read more
회사가 실질적으로 통제한다면 위탁계약이라도 근로자로 인정받아야 합니다.
위탁계약도 근로자? 대법원이 밝힌 근로자 판단기준 <목차> 사건의 전말 : 철수(가명, 피고)는 영희(가명, 원고)에게 돈을 빌렸습니다. 그 이후 핵심쟁점 : 근로기준법상 근로자인지 여부이다. 대법원의 판단 : 영희는 근로자에 해당한다. 이 판례의 의미 : 위탁계약도 근로자로 인정될 수 있다. 이 판례가 주는 교훈 : 기업은 위탁형태라 해도 실질적으로 직원처럼 일하면 근로자로 인정해야 한다. 사건번호 : … Read more
단체협약의 근로조건은 반드시 근로계약보다 우선 적용되어야 합니다.
단체협약이 근로계약보다 강하다면? 정규직 전환을 둘러싼 노동 판례 정리 <목차> 사건의 전말 : 철수(가명, 피고)는 영희(가명, 원고)에게 돈을 빌렸습니다. 그 이후 핵심쟁점 : 단체협약의 효력이 개인 근로계약에 직접 영향을 주는가이다. 대법원의 판단 : 단체협약은 근로계약에 직접 영향을 미친다이다. 이 판례의 의미 : 단체협약은 근로계약보다 우선한다는 점을 확인한 것이다. 이 판례가 주는 교훈 : 노동조합과 … Read more