건물 임대 계약은 소유자의 동의를 반드시 받아야 합니다.
유치권자 임대 계약의 법적 한계소유자의 동의가 필수인 이유 <목차> 사건의 전말 : 임대 계약이 불러온 갈등 핵심쟁점 : 임대 계약의 효력 대법원의 판단 : 소유자의 동의 없이 임대는 무효 이 판례의 의미 : 소유자의 권리 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 소유자와 임대인의 책임 사건번호 : 2006가단126019 판결일자 : 2008. 3. 24. 핵심키워드 … Read more
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전차인이 집에 거주하고 주민등록을 마치면 임차인의 대항력은 유지되어야 합니다.
전세금을 지키는 법전대차 문제와 대법원 판례 <목차> 사건의 전말 : 철수와 영희의 전세 문제 핵심쟁점 : 동의 없는 전대차 문제 대법원의 판단 : 임차인의 대항력은 유지된다 이 판례의 의미 : 전차인의 권리 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 전대차 계약 시 주의사항 사건번호 : 2005다64255 판결일자 : 2007. 11. 29. 핵심키워드 : 주택임대차,전세,전대차,대항력,주민등록 … Read more
공무집행은 법의 테두리 안에서 이루어져야 합니다.
공무집행방해와 폭행 사건법원이 무죄를 선고한 이유 <목차> 사건의 전말 : 검사실에서 벌어진 몸싸움 핵심쟁점 : 폭행과 공무집행방해 여부 대법원의 판단 : 범죄 증명 부족으로 무죄 이 판례의 의미 : 공무집행의 정당성 검토 이 판례가 주는 교훈 : 공무집행과 개인의 권리 사건번호 : 2005노1392 판결일자 : 2005. 12. 15. 핵심키워드 : 공무집행방해,폭행,긴급체포,검사실사건 아쉽게도 “공무집행방해,폭행,긴급체포,검사실사건” … Read more
법무사는 의뢰인에게 불리한 결과가 예상될 때 반드시 설명과 조언을 제공해야 합니다.
전세권 보호를 놓친 이유는? 법무사의 설명 의무와 판례 이야기 <목차> 사건의 전말 : 법무사가 전세권자에게 중요한 설명을 빠뜨려 문제가 발생했다. 핵심쟁점 : 법무사가 전세권자에게 중요한 설명을 했어야 하는가이다. 대법원의 판단 : 법무사는 중요한 내용을 설명하고 조언할 의무가 있다. 이 판례의 의미 : 법무사의 역할이 단순 업무 대행을 넘어선다는 점을 확인한 판례이다. 이 판례가 주는 … Read more
유치권 주장은 명확한 증거와 법적 근거가 있어야 인정될 수 있습니다.
부동산 경매와 유치권대법원 판례로 보는 <목차> 사건의 전말 : 목욕탕 수리비와 전세보증금 이야기 핵심쟁점 : 철수의 유치권 주장이 정당한가? 대법원의 판단 : 철수의 유치권은 인정되지 않는다 이 판례의 의미 : 경매 절차의 안정성을 위한 판결 이 판례가 주는 교훈 : 경매 참여자와 채권자의 입장 사건번호 : 2004다32848 판결일자 : 2004. 9. 23. 핵심키워드 : … Read more
전세권자는 전입신고와 거주 요건을 반드시 유지해야 합니다.
전세권 등기만으로 안전할까? 대법원 판례로 본 임차인의 우선권 유지 방법 <목차> 사건의 전말 : 영희의 전세금 문제 핵심쟁점 : 영희가 전세금을 우선적으로 받을 권리가 있는가? 대법원의 판단 : 전입신고 이전 후 권리 상실 이 판례의 의미 : 전세권의 대항요건 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 임차인의 주의사항 사건번호 : 2004나7620 판결일자 : 2004. 11. … Read more
전세권 양도 시 반드시 확정일자 있는 문서로 기존 채권자에게 통지해야 합니다.
전세권 양도와 보증금 보호, 확정일자가 중요한 이유 <목차> 사건의 전말 : 철수와 영희의 전세금 문제 핵심쟁점 : 전세권 양도가 유효한가? 대법원의 판단 : 전세권 양도는 제한적 유효 이 판례의 의미 : 보증금 보호를 위한 법적 절차의 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 전세 계약 시 법적 절차 준수 사건번호 : 2003다35659 판결일자 : 2005. … Read more
공탁을 할 때는 피공탁자와 공탁 유형을 명확히 지정해야 합니다.
전세 보증금 공탁, 법적 효력은? 변제공탁과 집행공탁의 차이 <목차> 사건의 전말 : 임차보증금 반환 문제로 법정 공방이 벌어졌다. 핵심쟁점 : 공탁의 효력이 인정되는가? 대법원의 판단 : 공탁은 집행공탁에 해당한다. 이 판례의 의미 : 전세권 설정과 공탁 절차의 법적 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 공탁은 신중하게 진행해야 한다. 사건번호 : 2003다12311 판결일자 : 2005. … Read more
전세권 설정 시 기존 순위를 유지하고 주의 깊게 관리해야 합니다.
전세권 설정 실수로 배당금 못 받은 속초시 사건 <목차> 사건의 전말 : 속초시 경로당을 위한 전세 계약 핵심쟁점 : 법무사의 주의 의무 위반 여부 대법원의 판단 : 법무사의 주의 의무 위반 인정 이 판례의 의미 : 법무사의 책임 강화 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 계약 시 세심한 관리 필요 사건번호 : 2003나72315 판결일자 … Read more
99다69624 판례 쉬운풀이, 전세사기/부동산 관련해석
99다69624 판례 쉬운풀이, 전세사기/부동산 관련해석 사건번호 : 99다69624 판결일자 : 2000. 4. 21. 요약결론 임대차계약을 인정받기 위해서는 계약서뿐만 아니라 실제로 주택에 입주하고 거주해야 합니다. 아쉽게도 부동선/전세사기에 관한 모든 판례를 하나의 포스팅에 담기에는 너무 방대하여, 여러 개의 글로 나누어 올렸습니다. 부동선/전세사기 전체판례를 확인하고 싶으시면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 수 있습니다. 부동산/전세사기 확인 1. 사건의 전말 … Read more