상가 권리금 반환, 임대인의 책임은 어디까지일까? <목차> 사건의 전말 : 권리금 반환을 둘러싼 갈등 핵심쟁점 : 임대인의 권리금 반환 책임 여부 대법원의 판단 : 임대인의 반환 의무는 제한적이다 이 판례의 의미 : 권리금은 임대차 계약과 별개이다 이 판례가 주는 교훈 : 권리금 회수는 임차인의 책임이다 사건번호 : 2000다59050 판결일자 : 2001. 4. 10. 핵심키워드 … Read more
전세 계약 해지, 집주인과 세입자가 꼭 알아야 할 법적 기준 <목차> 사건의 전말 : 철수와 영희의 전세계약 이야기 핵심쟁점 : 전세계약 해지의 조건 대법원의 판단 : 전세계약은 임대차계약과 다르다 이 판례의 의미 : 전세 계약자 보호 이 판례가 주는 교훈 : 전세 계약 시 계약 조건을 명확히 해야 한다 사건번호 : 4287민상236 판결일자 : … Read more
재산 관리인이 계약을 해지할 때 꼭 알아야 할 법적 절차 <목차> 사건의 전말 : 재산 관리인이 계약을 마음대로 해지했다. 핵심쟁점 : 재산 관리인이 임대차 계약을 해지할 권한이 있는가? 대법원의 판단 : 재산 관리인은 법원의 허가 없이 계약을 해지할 수 없다. 이 판례의 의미 : 재산 관리인의 권한에 제한이 있음을 확인했다. 이 판례가 주는 교훈 … Read more
상가 임대차 계약과 권리금 반환 판례 정리 <목차> 사건의 전말 : 권리금을 둘러싼 갈등 핵심쟁점 : 임대차 계약 중도 해지 시 권리금 반환 여부 대법원의 판단 : 권리금 반환은 특정 조건에서만 인정 이 판례의 의미 : 권리금 보호의 기준 마련 이 판례가 주는 교훈 : 계약 조건을 명확히 해야 합니다 사건번호 : 2002다25013 판결일자 … Read more
사실혼에서도 퇴직금 나눠야 할까? 대법원 판례로 알아보는 재산 분할 기준 <목차> 사건의 전말 : 사실혼 관계였던 철수와 영희가 헤어지면서 재산 문제로 갈등이 생겼다. 핵심쟁점 : 퇴직금이 사실혼 관계에서도 재산 분할 대상이 되는가이다. 대법원의 판단 : 법원은 사실혼 관계에서도 재산 분할이 가능하다고 보았다. 이 판례의 의미 : 사실혼 관계도 법적인 보호를 받을 수 있다는 것이다. … Read more
임대차계약 갱신 거절, 실제 거주 계획은 어떻게 증명해야 할까? <목차> 사건의 전말 : 임대차계약 갱신을 두고 벌어진 분쟁 핵심쟁점 : 임대인의 거주 계획이 진짜인지 여부 대법원의 판단 : 임대인의 거주 의사는 증명되어야 한다 이 판례의 의미 : 임차인 보호와 임대인 권리의 균형 이 판례가 주는 교훈 : 계약갱신 거절 시 구체적인 증거가 필요 사건번호 … Read more
근저당권과 신축 건물, 세입자가 알아야 할 법적 대항력 <목차> 사건의 전말 : 다세대주택과 근저당권 이야기 핵심쟁점 : 신축 건물의 법적 지위 대법원의 판단 : 신축 건물은 보호받기 어렵다 이 판례의 의미 : 법적 지상권의 한계 이 판례가 주는 교훈 : 세입자와 건물주의 주의사항 사건번호 : 2022나41356 판결일자 : 2023. 6. 16. 핵심키워드 : 근저당권,신축건물,법정지상권,주택임대차보호법,임대차계약 … Read more
배임죄 성립 요건과 대법원 판례 분석 채권 담보 계약에서 주의할 점 <목차> 사건의 전말 : 철수와 영희의 계약 문제 핵심쟁점 : 채무자가 배임죄의 주체가 될 수 있는가 대법원의 판단 : 배임죄가 성립하지 않는다고 판단 이 판례의 의미 : 채무자와 채권자의 관계를 명확히 구분 이 판례가 주는 교훈 : 계약 관계에서는 법적 의무를 명확히 해야 … Read more
사해행위로 취소된 부동산 증여 사건, 채권자 보호의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 고재덕 씨의 부동산 증여 사건 핵심쟁점 : 부동산 증여가 정당한가? 대법원의 판단 : 증여는 사해행위로 인정 이 판례의 의미 : 채권자의 권리 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 재산 관리 시 주의 필요 사건번호 : 2000나4724 판결일자 : 2001. 5. 23. … Read more
부동산 전세 사기 판례, 중개사 잘못도 임대인이 책임진다 <목차> 사건의 전말 : 허위 계약서로 전세금을 가로챘다. 핵심쟁점 : 피고가 전세 보증금을 돌려줄 책임이 있는가? 대법원의 판단 : 피고에게 부분적인 배상 책임이 있다. 이 판례의 의미 : 임대인도 중개사의 잘못에 대해 책임을 질 수 있다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 시 임대인의 신원을 꼭 … Read more