강제경매와 임차인의 권리주택임대차보호법의 한계 <목차> 사건의 전말 : 철수가 강제경매로 집을 잃다 핵심쟁점 : 임차인이 새 집주인에게 대항할 수 있는가? 대법원의 판단 : 강제경매로 임차권도 소멸된다 이 판례의 의미 : 주택임대차보호법의 한계 이 판례가 주는 교훈 : 계약 전 등기부등본 확인이 필수 사건번호 : 86가단875 판결일자 : 1986. 6. 11. 핵심키워드 : 주택임대차보호법,강제경매,임대차계약,근저당권 … Read more
약속어음과 통정허위표시, 기준은? <목차> 사건의 전말 : 철수는 공사비 문제로 약속어음을 발행했다. 핵심쟁점 : 약속어음이 허위로 작성된 것인지가 문제다. 대법원의 판단 : 어음은 실제 채무 보증으로 판단됐다. 이 판례의 의미 : 허위로 보이는 문서도 상황에 따라 효력이 있다. 이 판례가 주는 교훈 : 문서 작성 시 실제 상황을 정확히 반영해야 한다. 사건번호 : 85다카1690 … Read more
전세권 설정과 확정일자의 중요성대법원 판례로 보는 임차인의 권리 <목차> 사건의 전말 : 철수와 영희의 전세권 계약 핵심쟁점 : 확정일자의 효력 여부 대법원의 판단 : 전세권 설정도 보호 대상이다 이 판례의 의미 : 임차인의 권리 보호 이 판례가 주는 교훈 : 확정일자의 중요성 사건번호 : 2001다51725 판결일자 : 2002. 11. 8. 핵심키워드 : 전세권,임대차계약,확정일자,경매,우선변제권 … Read more
주택이 팔려도 임차인의 권리는 유지된다임대차계약 승계 판례 <목차> 사건의 전말 : 임대차계약이 승계된 이유 핵심쟁점 : 기존 임대차계약의 효력 대법원의 판단 : 기존 계약은 그대로 유지된다 이 판례의 의미 : 임차인의 권리 보호 이 판례가 주는 교훈 : 임차인은 계약서 보관이 중요하다 사건번호 : 85나3083 판결일자 : 1986. 3. 5. 핵심키워드 : 임대차계약,주택임대차보호법,계약승계 … Read more
제3자를 위한 계약과 보증금 반환, 대법원 판례로 본 권리 보호의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 임대차 계약과 보증금 반환 문제가 발생했다. 핵심쟁점 : 보증금 반환 의무가 누구에게 있는가이다. 대법원의 판단 : 철수의 행위는 제3자 권리를 침해했다. 이 판례의 의미 : 제3자를 위한 계약은 보호받아야 한다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약서의 내용은 신중히 검토해야 … Read more
임대차 계약 시 근저당권 미고지, 사기죄가 될까? <목차> 사건의 전말 : 철수와 영희의 임대차 계약 핵심쟁점 : 근저당권 미고지가 사기인가? 대법원의 판단 : 사기죄가 아니다 이 판례의 의미 : 임대인의 고지 의무 이 판례가 주는 교훈 : 계약 시 정보 투명성이 중요 사건번호 : 84노289 판결일자 : 1984. 6. 1. 핵심키워드 : 임대차,보증금,근저당권,사기죄,부동산계약 … Read more
전세보증금 사기와 구속영장의 효력대법원 판례로 알아보는 법적 기준 <목차> 사건의 전말 : 전세보증금 사기로 구속된 철수의 이야기 핵심쟁점 : 상습사기와 단순사기 구속영장의 효력 여부 대법원의 판단 : 구속영장은 단순사기 혐의에도 적용 가능하다 이 판례의 의미 : 구속영장의 적용 범위 확장 이 판례가 주는 교훈 : 사기 범죄 대응 시 법적 전략의 중요성 사건번호 : … Read more
주택임대차보호법 시행 전 가등기와 전세 세입자의 권리 관계 <목차> 사건의 전말 : 전세보증금을 둘러싼 갈등이 있었다. 핵심쟁점 : 전세 세입자의 권리와 가등기권자의 우선권이다. 대법원의 판단 : 가등기권자가 우선이다. 이 판례의 의미 : 주택 거래 시 가등기의 중요성을 강조했다. 이 판례가 주는 교훈 : 가등기는 부동산 거래에서 필수적이다. 사건번호 : 83다카2131 판결일자 : 1984. 2. … Read more
채권 양도 후 보증금 반환 의무대법원 판례로 보는 법적 쟁점 <목차> 사건의 전말 : 보증금을 반환받기 위한 채권 양도 핵심쟁점 : 채권 양도의 효력 대법원의 판단 : 채무자는 양수인에게 변제해야 한다 이 판례의 의미 : 채권 양도 후에도 채무자는 변제 의무를 진다 이 판례가 주는 교훈 : 채권 양도 통지를 받은 후에는 변제 책임이 … Read more
채권 양도 시 확정일자의 중요성과 가압류 우선권 판례 <목차> 사건의 전말 : 철수가 돈을 빌려주고 보증금을 받았지만 문제가 생겼다. 핵심쟁점 : 가압류와 채권 양도 간 우선순위 문제이다. 대법원의 판단 : 가압류 채권자가 우선이다. 이 판례의 의미 : 채권 양도 시 확정일자 통지가 중요하다. 이 판례가 주는 교훈 : 채권자는 반드시 확정일자를 확보해야 한다. 사건번호 … Read more