세금 부과는 법률에 명확히 근거해야 합니다.
부동산 담보 설정이 양도로 인정될까? 대법원 판례로 본 양도소득세 부과 기준 <목차> 사건의 전말 : 전세금 반환을 둘러싼 문제 핵심쟁점 : 양도소득세 부과의 적법성 대법원의 판단 : 양도가 아니다 이 판례의 의미 : 조세법률주의와 국민의 권리 보호 이 판례가 주는 교훈 : 계약서와 법적 절차의 중요성 사건번호 : 82구553 판결일자 : 1983. 2. 10. … Read more
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담보 계약 시 자산 가치를 정확히 평가해야 합니다.
부동산 담보 계약이 무효가 될 수 있는 이유와 법원의 판단 <목차> 사건의 전말 : 부동산을 담보로 한 계약이 문제가 되었다. 핵심쟁점 : 부동산을 담보로 한 계약이 유효한가? 대법원의 판단 : 약한 의미의 담보 계약으로 인정했다. 이 판례의 의미 : 담보 계약의 기준을 제시했다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 시 담보 가치 평가가 중요하다. … Read more
채무자는 채권자에게 손해를 끼치기 위해 재산을 함부로 처분해서는 안 됩니다.
사해행위로 본 부동산 거래, 과 손해배상 책임 <목차> 사건의 전말 : 철수는 유일한 재산인 집을 급히 팔았습니다. 핵심쟁점 : 사해행위 여부이다. 대법원의 판단 : 사해행위로 인정된다는 판결이다. 이 판례의 의미 : 채무자가 재산을 함부로 처분하면 법적 책임을 진다는 것이다. 이 판례가 주는 교훈 : 채권자는 사해행위를 의심하면 법적 조치를 취할 수 있다는 것이다. 사건번호 … Read more
담보 계약은 빌린 돈과 담보의 가치가 균형을 이루어야 합니다.
부동산 담보 계약, 무효가 될 수 있나요? 대법원 판례로 알아보는 채권 담보의 효력 <목차> 사건의 전말 : 부동산을 담보로 돈을 빌렸다가 문제가 생긴 이야기 핵심쟁점 : 부동산을 담보로 한 약속이 법적으로 유효한가? 대법원의 판단 : 일부 약속은 무효, 일부 효력은 인정 이 판례의 의미 : 담보 계약의 공정성 강조 이 판례가 주는 교훈 : … Read more
공사비용을 돌려받기 전까지 건물 점유를 유지할 권리는 유치권으로 보호받아야 합니다.
미완성 건물 공사비, 돌려받기 전까지 유치권 주장 가능할까? <목차> 사건의 전말 : 철수는 건물의 일부만 완성된 상태에서 전세로 입주했습니다. 핵심쟁점 : 철수가 건물에 대해 유치권을 주장할 수 있는가입니다. 대법원의 판단 : 철수의 점유는 적법한 유치권 행사로 인정됩니다. 이 판례의 의미 : 유치권의 범위를 명확히 한 중요한 판례입니다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래 … Read more
채권이 이미 소멸되었을 경우, 전부명령은 아무런 법적 효력을 가질 수 없습니다.
소멸된 채권과 전부명령의 효력 대법원 판례로 본 법적 쟁점 <목차> 사건의 전말 : 전세금을 둘러싼 복잡한 거래 핵심쟁점 : 이미 소멸된 채권의 효력 문제 대법원의 판단 : 전부명령은 무효이다 이 판례의 의미 : 소멸된 채권은 권리가 없다 이 판례가 주는 교훈 : 채권 이전 시 명확한 증빙이 필요하다 사건번호 : 62다304 판결일자 : 1963. … Read more
집주인은 전세금을 반드시 돌려줘야 하며, 그렇지 않으면 보증기관에 갚을 의무가 있습니다.
전세보증금 반환, 집주인이 꼭 알아야 할 대법원 판례 <목차> 사건의 전말 : 철수가 영희에게 전세금을 돌려주지 않았다. 핵심쟁점 : 공동 집주인들이 전세금을 돌려줄 의무가 있는가? 대법원의 판단 : 집주인들은 전세금을 공동으로 반환해야 한다. 이 판례의 의미 : 세입자 보호와 보증기관의 역할 강화 이 판례가 주는 교훈 : 보증금 반환 의무는 반드시 지켜야 한다. 사건번호 … Read more
경매 절차에서 세금과 임금은 모두 우선 배당 대상이어야 합니다.
파산 시 경매 절차에서 세금과 임금, 누가 먼저 받을까? <목차> 사건의 전말 : 경매 절차에서 돈을 나눠주는 문제 발생 핵심쟁점 : 누가 먼저 돈을 받을 권리가 있는가? 대법원의 판단 : 세금과 임금 모두 우선 배당 대상이다 이 판례의 의미 : 채권자의 권리와 공익을 조화 이 판례가 주는 교훈 : 채무 상황에서도 법적 절차를 잘 … Read more
전세권은 등기된 시점부터 효력이 발생하며, 부동산 매수자는 이를 인수해야 합니다.
전세권 등기와 경매대법원 판례로 보는 권리 보호의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 전세권 설정과 경매의 갈등 핵심쟁점 : 전세권의 효력 발생 시기와 등기의 유효성 대법원의 판단 : 전세권 등기는 등기된 시점부터 유효하다 이 판례의 의미 : 전세권자의 권리 보호 이 판례가 주는 교훈 : 등기의 중요성과 권리 보호 사건번호 : 2017마1093 판결일자 : 2018. … Read more
연대보증인은 주채무자의 면책결정이 확정되기 전까지 책임을 면할 수 없습니다.
연대보증인의 책임, 개인회생으로 줄어들까? 대법원 판례로 알아보기 <목차> 사건의 전말 : 신용 보증과 경매 이야기 핵심쟁점 : 연대보증인의 책임은 감면될까? 대법원의 판단 : 변제계획만으로는 채무 감면이 안 된다 이 판례의 의미 : 연대보증인의 법적 책임은 여전하다 이 판례가 주는 교훈 : 보증은 신중하게 서야 한다 사건번호 : 2017나24336 판결일자 : 2017. 12. 27. 핵심키워드 … Read more