계약서 작성 시 대표자 또는 대리인의 자격을 반드시 명확히 표시해야 합니다.

임대차 계약서의 자격 표시, 왜 중요할까요?   <목차> 사건의 전말 : 임대차 계약서에 숨겨진 진실 핵심쟁점 : 계약서의 신뢰성 문제 대법원의 판단 : 자격 모용으로 문서를 작성한 죄 이 판례의 의미 : 문서 작성 시 권한 표시의 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 문서 작성 시 자격과 권한 확인 사건번호 : 2017도14560 판결일자 : 2017. … Read more

임대차 계약 종료 시 원상회복 의무를 철저히 이행해야 합니다.

임대차계약 종료 시 원상회복 의무와 철거비용 공제 판례   <목차> 사건의 전말 : 원상회복 의무를 둘러싼 분쟁 핵심쟁점 : 원상회복 의무의 범위 대법원의 판단 : 임차인의 철거 의무 인정 이 판례의 의미 : 임대차 계약의 원상회복 원칙 이 판례가 주는 교훈 : 철저한 계약 검토의 중요성 사건번호 : 2017다268142 판결일자 : 2019. 8. 30. 핵심키워드 … Read more

부동산 매매계약은 체결 당시 상대방의 인식을 기준으로 판단되어야 합니다.

부동산 명의신탁, 계약은 언제 무효가 될까? 대법원 판례로 본 명의신탁의 유효성   <목차> 사건의 전말 : 매매계약 체결 후 문제가 발생했다. 핵심쟁점 : 계약의 유효성을 판단할 때 중요한 시점은 언제인가? 대법원의 판단 : 계약은 유효하다. 이 판례의 의미 : 부동산 거래의 안정성을 보장한다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 시점의 정보가 중요하다. 사건번호 : 2017다257715 … Read more

전세 계약이 해지되더라도 전세금 반환 권리는 반드시 보호받아야 합니다.

전세 계약 해지 후 전세금 반환, 경매에서도 보호받을 수 있을까?   <목차> 사건의 전말 : 전세 계약 해지로 돈 문제 생겼다. 핵심쟁점 : 전세권 해지 시 돈을 돌려받을 수 있는가이다. 대법원의 판단 : 전세금 반환 권리는 유효하다. 이 판례의 의미 : 전세권자는 경매에서도 보호받는다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 해지 후에도 권리를 확인해야 한다. … Read more

계약서의 문구는 구체적이고 명확해야 합니다.

임대아파트 입주권 계약 분쟁, 계약 문구 해석의 중요성   <목차> 사건의 전말 : 임대아파트 입주권을 둘러싼 계약 문제가 발생했다. 핵심쟁점 : 입주권 취소 시 계약 해제가 가능한가? 대법원의 판단 : 철수의 주장은 받아들여지지 않았다. 이 판례의 의미 : 계약 문구 해석의 중요성을 보여준다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약서를 작성할 때는 명확하게! 사건번호 : 2017다242959 … Read more

연대보증인은 주채무자의 면책결정이 확정되기 전까지 책임을 면할 수 없습니다.

연대보증인의 책임, 개인회생으로 줄어들까? 대법원 판례로 알아보기   <목차> 사건의 전말 : 신용 보증과 경매 이야기 핵심쟁점 : 연대보증인의 책임은 감면될까? 대법원의 판단 : 변제계획만으로는 채무 감면이 안 된다 이 판례의 의미 : 연대보증인의 법적 책임은 여전하다 이 판례가 주는 교훈 : 보증은 신중하게 서야 한다 사건번호 : 2017나24336 판결일자 : 2017. 12. 27. 핵심키워드 … Read more

공익사업을 진행할 때는 시민이 부담해야 할 비용을 투명하고 공정하게 보상해야 합니다.

“공익사업으로 인한 생활기본시설 비용, 서울시가 책임져야 할까?”   <목차> 사건의 전말 : 보상금을 둘러싼 갈등 핵심쟁점 : 생활기본시설 설치 비용 부담 대법원의 판단 : 서울시가 비용을 부담해야 한다 이 판례의 의미 : 공익사업 시 시민 권리 보호 이 판례가 주는 교훈 : 공공기관의 책임과 의무 사건번호 : 2017나2057852 판결일자 : 2020. 3. 11. 핵심키워드 : … Read more

임대차 계약 시 시설물의 원상복구 의무를 명확히 규정해야 합니다.

상가 임대차 계약 시 원상복구 의무 판례 분석   <목차> 사건의 전말 : 철수와 영희의 임대차 계약 분쟁 핵심쟁점 : 원상복구 의무 여부 대법원의 판단 : 임차인의 원상복구 의무 인정 이 판례의 의미 : 임대차 계약 시 원상복구 의무의 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 임대차 계약서 작성 시 세부 조항 확인 필수 사건번호 : … Read more

재개발 조합은 조합원에게 보상금을 제때 지급하고 지연 배상금 문제를 예방해야 합니다.

재개발 조합의 현금 보상 지연, 법원은 어떻게 판단했을까?   <목차> 사건의 전말 : 재개발 조합과 영희의 갈등 핵심쟁점 : 현금 지급 지연과 불법 점유 여부 대법원의 판단 : 조합의 점유는 불법이 아님 이 판례의 의미 : 재개발 조합의 책임 강화 이 판례가 주는 교훈 : 계약의 중요성과 책임 사건번호 : 2016다51170 판결일자 : 2020. 7. … Read more

부동산 중개인은 계약 과정에서 모든 중요한 정보를 임차인에게 제공해야 합니다.

부동산 중개인의 정보 제공 책임과 손해배상 판례   <목차> 사건의 전말 : 임대차 계약과 중개인의 실수 핵심쟁점 : 중개인의 책임 범위 대법원의 판단 : 부진정연대채무의 적용 이 판례의 의미 : 임대차 계약 시 중개인의 책임 강화 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 계약 시 권리관계 확인의 중요성 사건번호 : 2016다252898 판결일자 : 2018. 4. 10. … Read more