전세권 설정과 확정일자의 중요성대법원 판례로 보는 임차인의 권리 <목차> 사건의 전말 : 철수와 영희의 전세권 계약 핵심쟁점 : 확정일자의 효력 여부 대법원의 판단 : 전세권 설정도 보호 대상이다 이 판례의 의미 : 임차인의 권리 보호 이 판례가 주는 교훈 : 확정일자의 중요성 사건번호 : 2001다51725 판결일자 : 2002. 11. 8. 핵심키워드 : 전세권,임대차계약,확정일자,경매,우선변제권 … Read more
주택임대차보호법, 주거용 건물 판단 기준은? <목차> 사건의 전말 : 철수와 영희의 임대차 갈등 핵심쟁점 : 주거용 건물인가? 대법원의 판단 : 주된 용도를 기준으로 판단해야 이 판례의 의미 : 임대차 보호 대상의 기준 제시 이 판례가 주는 교훈 : 계약 전 건물 용도 확인 필수 사건번호 : 85나159 판결일자 : 1985. 4. 3. 핵심키워드 : … Read more
비영리 기관도 세금 내야 할까? 담양신용협동조합 판례로 알아보는 취득세 문제 <목차> 사건의 전말 : 담양신용협동조합과 담양군 사이의 세금 문제 핵심쟁점 : 비영리 기관의 임대 수익은 과세 대상인가? 대법원의 판단 : 임대 목적에 따라 세금 부과가 가능하다 이 판례의 의미 : 비영리 기관도 임대 수익 시 과세될 수 있다 이 판례가 주는 교훈 : 비영리 … Read more
제3자를 위한 계약과 보증금 반환, 대법원 판례로 본 권리 보호의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 임대차 계약과 보증금 반환 문제가 발생했다. 핵심쟁점 : 보증금 반환 의무가 누구에게 있는가이다. 대법원의 판단 : 철수의 행위는 제3자 권리를 침해했다. 이 판례의 의미 : 제3자를 위한 계약은 보호받아야 한다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약서의 내용은 신중히 검토해야 … Read more
임대차 계약 시 근저당권 미고지, 사기죄가 될까? <목차> 사건의 전말 : 철수와 영희의 임대차 계약 핵심쟁점 : 근저당권 미고지가 사기인가? 대법원의 판단 : 사기죄가 아니다 이 판례의 의미 : 임대인의 고지 의무 이 판례가 주는 교훈 : 계약 시 정보 투명성이 중요 사건번호 : 84노289 판결일자 : 1984. 6. 1. 핵심키워드 : 임대차,보증금,근저당권,사기죄,부동산계약 … Read more
보증금 반환 없이 손해배상 청구 가능할까? 대법원 판례로 보는 임대차 계약의 핵심 <목차> 사건의 전말 : 철수의 임대차 계약 문제 핵심쟁점 : 보증금 반환과 손해배상 대법원의 판단 : 보증금과 차임의 관계 이 판례의 의미 : 임대차 계약에서 보증금의 역할 이 판례가 주는 교훈 : 보증금 반환의 중요성 사건번호 : 84나989 판결일자 : 1985. 1. … Read more
전세 계약 해제 후 전세금 반환, 집 명도는 동시에 해야 할까? <목차> 사건의 전말 : 철수가 전세 계약을 했어요. 핵심쟁점 : 전세금 반환과 집 명도가 동시에 이루어져야 하는가이다. 대법원의 판단 : 전세금 반환과 집 명도는 동시이행 관계가 아니라고 보았다. 이 판례의 의미 : 계약 해제 시 의무 이행 조건을 명확히 해야 한다는 점을 보여준다. … Read more
1) 부동산 거래 시 대리인 확인, 사법서사의 주의 의무란? <목차> 사건의 전말 : 철수는 집을 담보로 돈을 빌리기로 했습니다. 핵심쟁점 : 사법서사의 확인 의무 여부이다. 대법원의 판단 : 사법서사의 주의 의무를 다했다. 이 판례의 의미 : 사법서사의 확인 의무 범위를 정했다. 이 판례가 주는 교훈 : 서류 관리와 대리인 확인이 중요하다. 사건번호 : 84나397 … Read more
군용지와 농지, 개인 소유가 가능한 이유는? <목차> 사건의 전말 : 군에서 사용하던 토지가 개인에게 팔리면서 문제가 생겼다. 핵심쟁점 : 군용지로 사용되던 땅이 개인에게 팔릴 수 있는지 여부이다. 대법원의 판단 : 군용지도 불하 대상이 될 수 있다. 이 판례의 의미 : 군용지와 농지에 대한 재산권 해석에 중요한 기준을 제시했다. 이 판례가 주는 교훈 : 토지 … Read more
상속세 분쟁, 과세 기관의 입증 책임을 강조한 대법원 판례 <목차> 사건의 전말 : 상속세 문제로 법정에 선 영희와 철수 핵심쟁점 : 사망 직전의 현금이 상속 재산에 포함될까? 대법원의 판단 : 세무서의 주장만으로는 부족하다 이 판례의 의미 : 과세 기관의 입증 책임 강조 이 판례가 주는 교훈 : 입증 책임의 중요성 사건번호 : 84구346 판결일자 … Read more