전세권 보호를 놓친 이유는? 법무사의 설명 의무와 판례 이야기 <목차> 사건의 전말 : 법무사가 전세권자에게 중요한 설명을 빠뜨려 문제가 발생했다. 핵심쟁점 : 법무사가 전세권자에게 중요한 설명을 했어야 하는가이다. 대법원의 판단 : 법무사는 중요한 내용을 설명하고 조언할 의무가 있다. 이 판례의 의미 : 법무사의 역할이 단순 업무 대행을 넘어선다는 점을 확인한 판례이다. 이 판례가 주는 … Read more
전세계약서 위조와 재심 청구, 법원이 내린 중요한 판단 <목차> 사건의 전말 : 위조된 전세계약서로 문제 발생 핵심쟁점 : 위조된 계약서로 법원 결정을 바꿀 수 있는가? 대법원의 판단 : 재심 청구 가능하지만 위조 인정 부족 이 판례의 의미 : 재심 요건 강화 이 판례가 주는 교훈 : 문서의 신뢰성과 법적 대응의 중요성 사건번호 : 2004다54862 … Read more
아파트 분양가 담합 사건, 법원 판단과 그 의미 <목차> 사건의 전말 : 아파트 분양가 담합 논란 핵심쟁점 : 담합인가, 정당한 협의인가 대법원의 판단 : 담합으로 인정 이 판례의 의미 : 경쟁 제한 행위에 대한 경고 이 판례가 주는 교훈 : 기업의 책임과 시장의 공정성 사건번호 : 2004누17480 판결일자 : 2007. 1. 17. 핵심키워드 : … Read more
전세권 등기만으로 안전할까? 대법원 판례로 본 임차인의 우선권 유지 방법 <목차> 사건의 전말 : 영희의 전세금 문제 핵심쟁점 : 영희가 전세금을 우선적으로 받을 권리가 있는가? 대법원의 판단 : 전입신고 이전 후 권리 상실 이 판례의 의미 : 전세권의 대항요건 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 임차인의 주의사항 사건번호 : 2004나7620 판결일자 : 2004. 11. … Read more
대리인을 통한 부동산 계약, 당사자는 누구일까? <목차> 사건의 전말 : 부동산 임대 계약 사건 핵심쟁점 : 계약 당사자의 확정 대법원의 판단 : 계약 당사자는 철수이다 이 판례의 의미 : 대리인의 계약 효력 이 판례가 주는 교훈 : 대리인을 통한 계약 시 주의점 사건번호 : 2003다44059 판결일자 : 2003. 12. 12. 핵심키워드 : 대리인,계약당사자,부동산임대차 … Read more
전세권 양도와 보증금 보호, 확정일자가 중요한 이유 <목차> 사건의 전말 : 철수와 영희의 전세금 문제 핵심쟁점 : 전세권 양도가 유효한가? 대법원의 판단 : 전세권 양도는 제한적 유효 이 판례의 의미 : 보증금 보호를 위한 법적 절차의 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 전세 계약 시 법적 절차 준수 사건번호 : 2003다35659 판결일자 : 2005. … Read more
주택임대차 우선변제권, 실제 주거 목적이 없다면 보호받을 수 없다 <목차> 사건의 전말 : 임대차 계약과 보증금 문제 핵심쟁점 : 임대차 계약의 진실성 대법원의 판단 : 형식적 계약은 보호되지 않는다 이 판례의 의미 : 우선변제권의 실제 주거 목적 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 형식적인 계약은 무효일 수 있다 사건번호 : 2003다21445 판결일자 : 2003. … Read more
전세 보증금 공탁, 법적 효력은? 변제공탁과 집행공탁의 차이 <목차> 사건의 전말 : 임차보증금 반환 문제로 법정 공방이 벌어졌다. 핵심쟁점 : 공탁의 효력이 인정되는가? 대법원의 판단 : 공탁은 집행공탁에 해당한다. 이 판례의 의미 : 전세권 설정과 공탁 절차의 법적 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 공탁은 신중하게 진행해야 한다. 사건번호 : 2003다12311 판결일자 : 2005. … Read more
확정일자의 중요성채권 양도 시 우선권을 보호받는 방법 <목차> 사건의 전말 : 철수와 영희의 임대보증금 분쟁 핵심쟁점 : 확정일자의 효력 대법원의 판단 : 확정일자 있는 문서의 우선성 이 판례의 의미 : 채권자 보호의 기준 마련 이 판례가 주는 교훈 : 확정일자의 중요성 사건번호 : 2003나3806 판결일자 : 2004. 2. 5. 핵심키워드 : 확정일자,채권양도,임대보증금,가압류,부동산계약 아쉽게도 … Read more
전세보증금 돌려받지 못한 사연, 직원의 책임은? <목차> 사건의 전말 : 전세보증금을 돌려받지 못한 회사 이야기 핵심쟁점 : 직원의 잘못으로 발생한 손해, 회사가 보상받을 수 있는가? 대법원의 판단 : 직원들이 공동으로 손해를 배상해야 한다 이 판례의 의미 : 직원의 업무 실수도 법적 책임이 있다 이 판례가 주는 교훈 : 사무실 임대 계약 시 주의해야 할 … Read more