보증금 반환 없이 손해배상 청구 가능할까? 대법원 판례로 보는 임대차 계약의 핵심 <목차> 사건의 전말 : 철수의 임대차 계약 문제 핵심쟁점 : 보증금 반환과 손해배상 대법원의 판단 : 보증금과 차임의 관계 이 판례의 의미 : 임대차 계약에서 보증금의 역할 이 판례가 주는 교훈 : 보증금 반환의 중요성 사건번호 : 84나989 판결일자 : 1985. 1. … Read more
1) 부동산 거래 시 대리인 확인, 사법서사의 주의 의무란? <목차> 사건의 전말 : 철수는 집을 담보로 돈을 빌리기로 했습니다. 핵심쟁점 : 사법서사의 확인 의무 여부이다. 대법원의 판단 : 사법서사의 주의 의무를 다했다. 이 판례의 의미 : 사법서사의 확인 의무 범위를 정했다. 이 판례가 주는 교훈 : 서류 관리와 대리인 확인이 중요하다. 사건번호 : 84나397 … Read more
주택임대차보호법 시행 전 가등기와 전세 세입자의 권리 관계 <목차> 사건의 전말 : 전세보증금을 둘러싼 갈등이 있었다. 핵심쟁점 : 전세 세입자의 권리와 가등기권자의 우선권이다. 대법원의 판단 : 가등기권자가 우선이다. 이 판례의 의미 : 주택 거래 시 가등기의 중요성을 강조했다. 이 판례가 주는 교훈 : 가등기는 부동산 거래에서 필수적이다. 사건번호 : 83다카2131 판결일자 : 1984. 2. … Read more
보험 약관 변경 시 반드시 알아야 할 법적 고지의무 <목차> 사건의 전말 : 보험사 직원의 설명 부족으로 문제가 생겼다. 핵심쟁점 : 보험 약관 변경 사실을 알리지 않은 것이 문제다. 대법원의 판단 : 변경 약관은 고지해야 유효하다. 이 판례의 의미 : 보험 계약에서 고지는 필수적이다. 이 판례가 주는 교훈 : 약관 변경 시 반드시 설명해야 … Read more
채권 양도 시 확정일자의 중요성과 가압류 우선권 판례 <목차> 사건의 전말 : 철수가 돈을 빌려주고 보증금을 받았지만 문제가 생겼다. 핵심쟁점 : 가압류와 채권 양도 간 우선순위 문제이다. 대법원의 판단 : 가압류 채권자가 우선이다. 이 판례의 의미 : 채권 양도 시 확정일자 통지가 중요하다. 이 판례가 주는 교훈 : 채권자는 반드시 확정일자를 확보해야 한다. 사건번호 … Read more
건물 확장 시 기존 등기 유효성 판례 분석 <목차> 사건의 전말 : 건물 평수 문제로 다툼이 벌어졌다. 핵심쟁점 : 기존 건물과 새 건물의 등기 문제가 핵심이다. 대법원의 판단 : 기존 등기가 전체 건물을 대표한다. 이 판례의 의미 : 실질적 연결이 중요한 기준이 된다. 이 판례가 주는 교훈 : 건물 소유자는 등기 상태를 명확히 해야 … Read more
소송을 취하하기로 한 합의, 법원 밖에서도 효력 있을까? <목차> 사건의 전말 : 회사를 둘러싼 소송이 취하되다 핵심쟁점 : 소취하 합의의 효력 여부 대법원의 판단 : 법원 밖 합의도 효력이 있다 이 판례의 의미 : 법정 밖 합의도 중요하다 이 판례가 주는 교훈 : 합의는 신중히 해야 한다 사건번호 : 81나658 판결일자 : 1982. 7. … Read more
부동산 담보 매각 시 손해배상 책임 판례 <목차> 사건의 전말 : 철수의 부동산 매각 문제 핵심쟁점 : 담보 부동산을 적정 가격에 팔았는가? 대법원의 판단 : 손해를 배상해야 한다 이 판례의 의미 : 부당한 매각은 책임을 진다 이 판례가 주는 교훈 : 공정한 매각 절차의 중요성 사건번호 : 81나1676 판결일자 : 1982. 2. 2. 핵심키워드 … Read more
전세기간 종료 후 전세권 설정등기, 법원의 판단은? <목차> 사건의 전말 : 전세계약을 맺은 영희와 철수 핵심쟁점 : 전세기간 만료 후 등기 요구 가능 여부 대법원의 판단 : 전세기간 종료 시 등기 권리 소멸 이 판례의 의미 : 계약 기간 준수가 중요 이 판례가 주는 교훈 : 계약 기간 내 권리 행사 필요 사건번호 : … Read more
전세권자의 권리, 경매에서도 지켜질까? 대법원 판례로 본 전세 보호 <목차> 사건의 전말 : 철수가 영희에게 보증금을 줬다. 핵심쟁점 : 경매 대금 배당의 우선순위 문제이다. 대법원의 판단 : 전세권이 우선이다. 이 판례의 의미 : 전세권자의 권리 보호 강화이다. 이 판례가 주는 교훈 : 전세 계약 시 등기 확인이 중요하다. 사건번호 : 71다889 판결일자 : 1972. … Read more