전세금을 지키는 법전대차 문제와 대법원 판례 <목차> 사건의 전말 : 철수와 영희의 전세 문제 핵심쟁점 : 동의 없는 전대차 문제 대법원의 판단 : 임차인의 대항력은 유지된다 이 판례의 의미 : 전차인의 권리 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 전대차 계약 시 주의사항 사건번호 : 2005다64255 판결일자 : 2007. 11. 29. 핵심키워드 : 주택임대차,전세,전대차,대항력,주민등록 … Read more
미확정 권리 재산에 대한 증여, 법적으로 유효한가? <목차> 사건의 전말 : 철수는 법인에 부동산을 증여했다. 핵심쟁점 : 증여의 유효성 여부이다. 대법원의 판단 : 증여는 유효하다. 이 판례의 의미 : 증여의 유효성에 대한 기준을 제시한다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 증여 시 권리 취득 여부를 신중하게 확인해야 한다. 사건번호 : 66다2326 핵심키워드 : 증여, … Read more
소액임차인의 보호 범위부당한 임대차계약에 대한 법원의 판단 <목차> 사건의 전말 : 철수는 아파트를 임대받았다. 핵심쟁점 : 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있는지의 여부이다. 대법원의 판단 : 보호받을 수 없다. 이 판례의 의미 : 소액임차인의 보호 범위를 확대해야 한다. 이 판례가 주는 교훈 : 법의 보호를 악용하려는 시도는 처벌받을 수 있다. 사건번호 : 2015가단214120 핵심키워드 : … Read more
유책배우자의 이혼 청구, 법원은 어디까지 허용할까? <목차> 사건의 전말 : 혼인 생활의 문제로 인해 이혼을 청구했다. 핵심쟁점 : 유책배우자의 이혼 청구가 인정되는가이다. 대법원의 판단 : 유책배우자의 이혼 청구를 허용할 수 없다. 이 판례의 의미 : 유책배우자의 이혼 청구 기준을 명확히 했다. 이 판례가 주는 교훈 : 혼인 관계의 책임을 신중하게 고려해야 한다. 사건번호 : … Read more
임대사업자 파산 시, 임차인의 분양권리는 어떻게 보호받을까? <목차> 사건의 전말 : 아파트 임차인들이 집을 사려고 했다. 핵심쟁점 : 임차인이 집을 살 수 있는가? 대법원의 판단 : 임차인은 분양받을 권리가 있다. 이 판례의 의미 : 주거권 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 임차인의 적극적인 대응 필요 사건번호 : 2011다84335 핵심키워드 : 공공임대주택, 임차인, 분양전환, … Read more
회생절차에서 의사표시 착오, 수정할 수 없는 이유 <목차> 사건의 전말 : 회생 절차 중 발생한 착오로 인한 문제 핵심쟁점 : 착오로 인한 의사표시 취소 여부 대법원의 판단 : 착오로 인한 의사표시 취소는 인정되지 않는다 이 판례의 의미 : 회생 절차에서 의사표시의 불가변성 이 판례가 주는 교훈 : 회생 절차에서의 신뢰성을 지켜야 한다 사건번호 : … Read more
개인회생 변제계획 변경, 법 개정만으로는 불가능 <목차> 사건의 전말 : 철수는 영희에게 돈을 빌리기 위해 개인회생절차를 신청했다. 핵심쟁점 : 변제계획 변경이 가능한지 여부가 핵심이다. 대법원의 판단 : 법원은 법 개정만으로 변제기간을 변경할 수 없다고 판단했다. 이 판례의 의미 : 법 개정은 과거에 신청한 사건에 적용되지 않는다. 이 판례가 주는 교훈 : 법적 절차의 안정성을 … Read more
회생절차로 인한 계약 해제, 법적으로 가능할까? <목차> 사건의 전말 : 보증 계약과 해제 논란 핵심쟁점 : 계약 해제의 효력 대법원의 판단 : 계약 해제는 무효 이 판례의 의미 : 계약의 안정성 보장 이 판례가 주는 교훈 : 계약서 검토의 중요성 사건번호 : 2021나2024972 핵심키워드 : 계약해제, 연대보증, 보증보험, 회생절차, 쌍무계약 여기에서 본 판례의 … Read more
부동산근저당설정, 안전한 계약을 위한 필수 검토사항 부동산근저당설정 시 말소사항 포함 등기부 확인은 필수입니다. 안타깝게도 “근저당설정” 관련한 모든 내용을 하나의 글에 담기엔 내용이 너무 방대하여, 부득이하게 여러 포스팅에 걸쳐 나누어 작성하였습니다. 이번 글은 “근저당설정“, 그 중에서도 “부동산근저당설정” 관련된 내용을 중점적으로 다루고 있습니다. 만약 “근저당설정” 전체 내용이 궁금하시다면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 수 있습니다. “근저당설정” … Read more
임차권등기명령이란, 보증금 보호를 위한 필수 절차 임차권 등기명령은 보증금 보호를 위한 강력한 제도입니다. 안타깝게도 “임차권등기” 관련한 모든 내용을 하나의 글에 담기엔 내용이 너무 방대하여, 부득이하게 여러 포스팅에 걸쳐 나누어 작성하였습니다. 이번 글은 “임차권등기“, 그 중에서도 “임차권등기명령이란” 관련된 내용을 중점적으로 다루고 있습니다. 만약 “임차권등기” 전체 내용이 궁금하시다면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 수 있습니다. “임차권등기” … Read more