계약서 작성 시 당사자와 수익자를 명확히 구분해야 합니다.
전세권 계약에서 제3자가 권리를 주장할 수 있을까? <목차> 사건의 전말 : 전세권 양도와 확인서 작성 핵심쟁점 : 전세권 양도 계약의 당사자 여부 대법원의 판단 : 제3자를 위한 계약 이 판례의 의미 : 계약 해석의 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 명확한 계약서 작성의 필요성 사건번호 : 2009다99914 판결일자 : 2010. 3. 25. 핵심키워드 : … Read more
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임대차 계약에서는 실제 소유자와 보증금 반환 책임을 명확히 해야 합니다.
임대차 계약 시 보증금 반환 책임, 철저히 확인해야 합니다 <목차> 사건의 전말 : 보증금을 돌려받지 못한 영희의 이야기 핵심쟁점 : 임대차보증금 반환 책임 대법원의 판단 : 철수와 민수 모두 책임이 있다 이 판례의 의미 : 임대차 계약 시 책임 소재 확인의 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 임대차 계약은 신중해야 한다 사건번호 : 2009나37135 … Read more
부동산 소유권은 명의를 빌리지 않고 자금 출처를 명확히 해야 보호받을 수 있어야 합니다.
부동산 명의신탁, 법적 위험과 대처법 <목차> 사건의 전말 : 철수는 전세금을 올리기 위해 친구인 영수의 이름으로 아파트를 구매했습니다. 핵심쟁점 : 부동산 소유자가 누구인지에 대한 증명이다. 대법원의 판단 : 철수가 실제 소유자임을 입증하지 못했다. 이 판례의 의미 : 명의신탁의 위험성을 경고한다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래는 투명하게 해야 한다. 사건번호 : 2008도7546 판결일자 … Read more
건물을 신축할 때는 이웃의 일조권을 침해하지 않도록 주의해야 합니다.
일조권 침해 소송신축 건물주의 손해배상 책임은 어디까지? <목차> 사건의 전말 : 일조권 분쟁이 발생했다. 핵심쟁점 : 일조방해의 책임을 누구에게 물을 수 있는가이다. 대법원의 판단 : 기존 건물의 소유자에게는 책임을 물을 수 없다. 이 판례의 의미 : 신축 건물 소유자의 책임을 강조한 판례이다. 이 판례가 주는 교훈 : 신축 건물 계획 시 이웃의 일조권을 고려해야 … Read more
부정한 청탁으로 처벌받으려면 구체적인 증거가 있어야 합니다.
노동조합 간부의 금품 수수, 법원은 왜 무죄를 선고했을까? <목차> 사건의 전말 : 노동조합 간부가 금품을 받았다? 핵심쟁점 : 금품 수수가 부정한 청탁인가? 대법원의 판단 : 금품 수수는 인정되지만 부정한 청탁은 아니다. 이 판례의 의미 : 부정한 청탁의 기준을 명확히 했다. 이 판례가 주는 교훈 : 뇌물 수수는 명확한 증거가 필요하다. 사건번호 : 2008노5155 판결일자 … Read more
재개발조합은 보상 절차를 준수하고 정당한 보상금을 지급한 후에야 건물을 인도받아야 합니다.
재개발조합의 보상 절차, 반드시 지켜야 하는 이유 <목차> 사건의 전말 : 철수(가명)가 영희(가명)의 재개발 지역에 있는 건물을 점유했다. 핵심쟁점 : 재개발조합이 철수의 건물을 강제로 인도받을 수 있는가이다. 대법원의 판단 : 재개발조합은 철수에게 보상금을 지급해야만 건물을 인도받을 수 있다. 이 판례의 의미 : 재개발 사업에서는 철저한 보상 절차가 중요하다. 이 판례가 주는 교훈 : 보상 … Read more
계약 종료 후 등기부 정리를 철저히 해야 합니다.
전세권 말소, 부동산 등기 정리의 중요성과 판례로 보는 교훈 <목차> 사건의 전말 : 전세권 말소를 둘러싼 분쟁이 발생했다. 핵심쟁점 : 전세권 등기의 말소 여부이다. 대법원의 판단 : 전세권 등기를 말소해야 한다. 이 판례의 의미 : 허위 등기에 대한 권리 주장은 인정되지 않는다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 종료 후 등기 정리가 중요하다. 사건번호 … Read more
허위 계약서를 작성해서는 안 되며, 전세권 등기는 실제 계약 조건과 일치해야 합니다.
전세권 등기 말소 사건허위 계약서가 불러온 법적 문제 <목차> 사건의 전말 : 임대차 계약과 전세권 문제 핵심쟁점 : 전세권 등기의 말소 책임 대법원의 판단 : 전세권 등기는 말소해야 한다 이 판례의 의미 : 허위 계약서와 법적 책임 이 판례가 주는 교훈 : 허위 계약은 문제를 일으킨다 사건번호 : 2008가합2445 판결일자 : 2008. 10. 15. … Read more
부동산 거래 시 세금 체납 여부와 법정기일을 반드시 확인해야 합니다.
부동산 매수 시 세금 체납 확인의 중요성대법원 판례로 보는 권리 보호 <목차> 사건의 전말 : 부동산을 매수한 영수의 고민 핵심쟁점 : 세금 체납이 부동산 소유자에게 영향을 미칠까? 대법원의 판단 : 영수의 소유권이 더 중요하다 이 판례의 의미 : 부동산 거래 시 세금 문제의 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래 전 세금 체납 … Read more
법원은 당사자의 자백이 정확히 이루어졌는지 반드시 확인해야 합니다.
부동산 계약의 전세금 반환 문제와 법원의 자백 확인 의무 <목차> 사건의 전말 : 부동산 계약에서 문제가 생겼다. 핵심쟁점 : 전세금 반환 의무 이행 여부이다. 대법원의 판단 : 법원은 피고의 주장을 명확히 확인해야 한다고 판단했다. 이 판례의 의미 : 법원은 자백의 정확성을 반드시 확인해야 한다는 점이다. 이 판례가 주는 교훈 : 자백은 명확하고 구체적으로 해야 … Read more