전세권은 건물 소유자가 바뀌어도 반드시 보호받아야 합니다.
1) 전세권 설정 후 건물주가 바뀌면 전세금 반환은 누가 책임질까? <목차> 사건의 전말 : 철수는 건물의 전세권을 넘기기로 약속했다. 핵심쟁점 : 전세금 반환 의무가 누구에게 있는가이다. 대법원의 판단 : 전세권 이전 시 전세금 반환 의무는 유지된다고 보았다. 이 판례의 의미 : 전세권은 새로운 소유자에게도 대항할 수 있다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래 … Read more
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유치권 주장은 명확한 증거와 법적 근거가 있어야 인정될 수 있습니다.
부동산 경매와 유치권대법원 판례로 보는 <목차> 사건의 전말 : 목욕탕 수리비와 전세보증금 이야기 핵심쟁점 : 철수의 유치권 주장이 정당한가? 대법원의 판단 : 철수의 유치권은 인정되지 않는다 이 판례의 의미 : 경매 절차의 안정성을 위한 판결 이 판례가 주는 교훈 : 경매 참여자와 채권자의 입장 사건번호 : 2004다32848 판결일자 : 2004. 9. 23. 핵심키워드 : … Read more
주택임대차 보호를 받으려면 형식이 아닌 실제 주거 목적이 있어야 합니다.
주택임대차 우선변제권, 실제 주거 목적이 없다면 보호받을 수 없다 <목차> 사건의 전말 : 임대차 계약과 보증금 문제 핵심쟁점 : 임대차 계약의 진실성 대법원의 판단 : 형식적 계약은 보호되지 않는다 이 판례의 의미 : 우선변제권의 실제 주거 목적 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 형식적인 계약은 무효일 수 있다 사건번호 : 2003다21445 판결일자 : 2003. … Read more
채권 양도는 확정일자가 있는 문서로 통지해야 우선권을 보호받을 수 있습니다.
확정일자의 중요성채권 양도 시 우선권을 보호받는 방법 <목차> 사건의 전말 : 철수와 영희의 임대보증금 분쟁 핵심쟁점 : 확정일자의 효력 대법원의 판단 : 확정일자 있는 문서의 우선성 이 판례의 의미 : 채권자 보호의 기준 마련 이 판례가 주는 교훈 : 확정일자의 중요성 사건번호 : 2003나3806 판결일자 : 2004. 2. 5. 핵심키워드 : 확정일자,채권양도,임대보증금,가압류,부동산계약 아쉽게도 … Read more
전세보증금 보호를 위해서는 전세권 순위를 철저히 확인해야 합니다.
전세보증금 돌려받지 못한 사연, 직원의 책임은? <목차> 사건의 전말 : 전세보증금을 돌려받지 못한 회사 이야기 핵심쟁점 : 직원의 잘못으로 발생한 손해, 회사가 보상받을 수 있는가? 대법원의 판단 : 직원들이 공동으로 손해를 배상해야 한다 이 판례의 의미 : 직원의 업무 실수도 법적 책임이 있다 이 판례가 주는 교훈 : 사무실 임대 계약 시 주의해야 할 … Read more
채권자는 채무자의 재산 이전을 면밀히 검토하여 사해행위 여부를 신속하게 판단해야 합니다.
사해행위 이후 채권 취득, 보호받을 수 있을까? <목차> 사건의 전말 : 채무자가 재산을 증여했다. 핵심쟁점 : 사해행위 취소의 적용 범위이다. 대법원의 판단 : 사해행위 이후 취득한 채권자는 보호받을 수 없다. 이 판례의 의미 : 채권 보호 범위의 한계를 정했다. 이 판례가 주는 교훈 : 채권자는 채무자의 재산 변동을 주의 깊게 살펴야 한다. 사건번호 : … Read more
사실혼 관계도 한쪽의 의사로 해소될 수 있으며, 그에 따른 재산 분할 청구권이 인정되어야 합니다.
사실혼 관계에서도 재산 분할 가능할까? 대법원 판례로 본 법적 보호 <목차> 사건의 전말 : 사실혼 관계에서의 재산 분할 문제 핵심쟁점 : 사실혼 관계 해소와 재산 분할 가능 여부 대법원의 판단 : 사실혼 관계 해소와 재산 분할 인정 이 판례의 의미 : 사실혼 관계에서도 재산 분할 가능 이 판례가 주는 교훈 : 사실혼 관계에서도 법적 … Read more
임대차 계약이 해지되면 임차인은 건물을 철거하고 대지를 반환해야 합니다.
임대차 계약 해지 후 임차인의 의무, 대법원 판례로 본 핵심 정리 <목차> 사건의 전말 : 임대차 계약과 전세권이 얽힌 복잡한 사건이었다. 핵심쟁점 : 계약 해지 후 점유자들이 지켜야 할 의무이다. 대법원의 판단 : 철수는 건물을 철거하고 대지를 반환해야 한다. 이 판례의 의미 : 임대차 계약의 해지와 법정지상권 문제를 명확히 했다. 이 판례가 주는 교훈 … Read more
예고등기는 부동산의 처분을 막는 효력이 없으며, 가압류권자는 부동산 소유자의 계약 무효 주장에 불리하게 영향을 받을 필요가 없습니다.
예고등기의 효력과 전세권 말소 소송, 법원의 판단은? <목차> 사건의 전말 : 전세 계약과 관련된 분쟁이 발생했다. 핵심쟁점 : 전세권 말소에 대한 의무가 있는가이다. 대법원의 판단 : 서울보증보험은 말소를 승인할 의무가 없다. 이 판례의 의미 : 예고등기는 처분을 금지하는 효력이 없다. 이 판례가 주는 교훈 : 예고등기의 효력과 가압류권자의 권리를 이해해야 한다. 사건번호 : 2003다48037 … Read more
배우자가 폭력과 외도를 저질렀다면, 피해자는 정당하게 이혼을 요구할 수 있어야 합니다.
가정폭력과 외도, 이혼 청구가 정당한 이유 <목차> 사건의 전말 : 남편의 외도와 폭력으로 인해 아내가 이혼을 결심했다. 핵심쟁점 : 이혼 청구가 정당한가이다. 대법원의 판단 : 남편에게 이혼의 책임이 있다. 이 판례의 의미 : 별거 합의는 이혼 청구 포기가 아니다. 이 판례가 주는 교훈 : 가정폭력과 외도는 정당한 이혼 사유이다. 사건번호 : 2001르1745 핵심키워드 : … Read more