저당권을 양도할 때는 당사자 간 합의와 등기만으로 충분해야 합니다.
저당권 양도 시 필요한 합의 범위는 어디까지일까? <목차> 사건의 전말 : 부동산을 담보로 한 복잡한 돈거래 핵심쟁점 : 저당권 양도에 필요한 합의 범위 대법원의 판단 : 당사자 간 합의만으로 충분하다 이 판례의 의미 : 저당권 양도의 법적 요건 정립 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래 시 법적 요건 확인의 중요성 사건번호 : 94다23975 … Read more
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상속 기여분은 반드시 상속 재산 분할 심판 청구를 통해 주장해야 합니다.
상속 기여분, 단독 주장 가능할까? 대법원 판례로 알아보는 상속 재산 분할 절차 <목차> 사건의 전말 : 가족의 갈등 속에 상속 문제가 불거졌다. 핵심쟁점 : 상속 기여분을 단독으로 주장할 수 있는지 여부이다. 대법원의 판단 : 상속 재산 분할 절차가 선행되어야 한다. 이 판례의 의미 : 상속 기여분은 절차를 따라야 한다. 이 판례가 주는 교훈 : … Read more
부동산 임대 시 세금 기준을 충족하지 못하면 큰 세금 부담을 질 수 있습니다.
부동산 임대와 세금비업무용 부동산 판정이 중요한 이유 <목차> 사건의 전말 : 임대 수입으로 세금 문제가 생겼다. 핵심쟁점 : 임대 부동산이 업무용인지 비업무용인지이다. 대법원의 판단 : 임대 수입이 기준을 충족하지 못해 비업무용으로 판단했다. 이 판례의 의미 : 부동산 임대 시 세금 기준을 명확히 해야 한다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 임대 시 세금 기준을 … Read more
부동산 계약 전 상대방의 권리 상태와 재정 상황을 반드시 확인해야 합니다.
부동산 사기 판례계약 전 반드시 확인해야 할 5가지 <목차> 사건의 전말 : 철수는 자금 부족 상태에서 무리하게 계약을 진행했다. 핵심쟁점 : 철수가 피해자들에게 돈을 속여서 받았는가? 대법원의 판단 : 철수는 고의로 돈을 편취했다고 판단했다. 이 판례의 의미 : 사기죄는 숨겨진 상황에서도 인정될 수 있다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 전 반드시 상대방의 권리 … Read more
과세관청은 명확한 기준에 따라 세금을 부과해야 합니다.
세무조사와 투기거래자 판단, 대법원의 판결 의미는? <목차> 사건의 전말 : 세무조사와 과세 문제 핵심쟁점 : 투기거래자 판단 기준의 모호함 대법원의 판단 : 세무서의 규정은 무효 이 판례의 의미 : 조세법률주의의 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 명확한 세금 부과 기준의 필요성 사건번호 : 89누8149 판결일자 : 1990. 5. 8. 핵심키워드 : 세무조사,양도소득세,투기거래,조세법률주의,부동산 아쉽게도 … Read more
전세권 갱신은 등기 없이도 법적으로 보호받을 수 있어야 합니다.
전세권 갱신, 등기 없이도 보호될까? 대법원 판례로 알아보자 <목차> 사건의 전말 : 전세 계약을 연장할 때 문제가 생겼다. 핵심쟁점 : 전세권이 자동으로 연장되었는가? 대법원의 판단 : 전세권 연장은 등기 없이도 가능하다. 이 판례의 의미 : 전세권자의 권리를 보호하는 판결이다. 이 판례가 주는 교훈 : 전세 계약 연장 시 법률을 숙지하자. 사건번호 : 88다카21029 판결일자 … Read more
재개발 조합원 자격 분쟁은 행정소송이 아닌 민사소송으로 해결해야 합니다.
재개발 조합원 자격 분쟁, 행정소송 아닌 민사소송으로 해결해야 <목차> 사건의 전말 : 재개발 조합원 자격 문제로 소송이 시작되었다. 핵심쟁점 : 재개발 조합원 자격 인정 여부가 행정소송의 대상인지 여부이다. 대법원의 판단 : 조합원 자격 거부는 항고소송의 대상이 아니다. 이 판례의 의미 : 재개발 조합원 자격은 민사 문제로 다뤄야 한다. 이 판례가 주는 교훈 : 조합원 … Read more
담보물을 팔아 빚을 회수한 경우 양도소득세를 부과해서는 안 됩니다.
담보권자가 집을 팔았을 때 세금이 발생할까? 대법원 판례 정리 <목차> 사건의 전말 : 담보물을 팔았지만 세금을 내야 할까요? 핵심쟁점 : 담보권자가 집을 팔면 세금을 내야 할까? 대법원의 판단 : 철수는 세금을 낼 필요가 없습니다. 이 판례의 의미 : 담보권자는 세금 부담에서 자유로울 수 있습니다. 이 판례가 주는 교훈 : 담보물 처분 시 세금 문제를 … Read more
부동산 거래 시 가등기를 통해 자신의 권리를 미리 확보해야 합니다.
주택임대차보호법 시행 전 가등기와 전세 세입자의 권리 관계 <목차> 사건의 전말 : 전세보증금을 둘러싼 갈등이 있었다. 핵심쟁점 : 전세 세입자의 권리와 가등기권자의 우선권이다. 대법원의 판단 : 가등기권자가 우선이다. 이 판례의 의미 : 주택 거래 시 가등기의 중요성을 강조했다. 이 판례가 주는 교훈 : 가등기는 부동산 거래에서 필수적이다. 사건번호 : 83다카2131 판결일자 : 1984. 2. … Read more
전세 계약을 변경할 때는 확정일자 있는 증서를 반드시 갖춰야 합니다.
전세 계약 변경 시 주의할 점대법원 판례로 본 확정일자의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 전세 계약 변경 후 문제가 발생했다. 핵심쟁점 : 전세 계약 변경 시 원래 계약이 종료되었는가? 대법원의 판단 : 원래 계약은 종료되지 않았다. 이 판례의 의미 : 전세 계약 변경 시 법적 절차의 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 계약 변경 … Read more