재개발 과정에서 조합원 권리를 지킨 대법원 판례관리처분계획 변경의 한계 <목차> 사건의 전말 : 재개발 과정에서 일어난 갈등 핵심쟁점 : 조합원의 분양권 인정 여부 대법원의 판단 : 철수 가족의 일부 주장을 인정 이 판례의 의미 : 재개발 과정에서 조합원의 권리 보호 이 판례가 주는 교훈 : 조합의 투명한 운영 필요성 사건번호 : 2008구합25920 판결일자 : … Read more
재건축조합 계약 변경, 조합원 동의 없이는 무효! <목차> 사건의 전말 : 재건축조합과 시공사의 갈등 핵심쟁점 : 조합원 동의 없이 계약 조건을 바꿀 수 있는가? 대법원의 판단 : 조합원 동의 없이 변경된 계약은 무효 이 판례의 의미 : 조합원의 권리를 보호하는 중요한 판례 이 판례가 주는 교훈 : 조합과 시공사는 투명한 절차를 지켜야 한다 사건번호 … Read more
전세권 허위 계약이라도 금융기관은 보호받을 수 있다 <목차> 사건의 전말 : 전세금 보증을 위해 설정한 계약이 문제가 되었다. 핵심쟁점 : 전세권이 허위일 때 근저당권자는 보호받을 수 있는가이다. 대법원의 판단 : 근저당권자는 보호받을 수 있다. 이 판례의 의미 : 선의의 제3자는 보호받는다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약의 신뢰성이 중요하다. 사건번호 : 2006다58912 판결일자 : … Read more
부동산 경매와 명의신탁, 은? <목차> 사건의 전말 : 부동산 경매로 인한 복잡한 거래가 있었다. 핵심쟁점 : 명의신탁 약정이 법적으로 유효한가? 대법원의 판단 : 명의신탁 약정은 무효이다. 이 판례의 의미 : 부동산 거래 시 법적 명의가 중요하다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래는 투명하게 진행해야 한다. 사건번호 : 2006다35117 판결일자 : 2006. 11. 9. … Read more
허위 전세 계약과 법적 분쟁대법원 판례로 보는 교훈 <목차> 사건의 전말 : 전세 계약과 허위 표시로 인해 법적 문제가 발생했다. 핵심쟁점 : 전세권 설정이 허위로 이루어졌는가이다. 대법원의 판단 : 전세 계약은 허위 표시로 무효이다. 이 판례의 의미 : 허위 계약은 법적 효력이 없다는 점을 재확인했다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 계약 시 허위 … Read more
유치권자 임대 계약의 법적 한계소유자의 동의가 필수인 이유 <목차> 사건의 전말 : 임대 계약이 불러온 갈등 핵심쟁점 : 임대 계약의 효력 대법원의 판단 : 소유자의 동의 없이 임대는 무효 이 판례의 의미 : 소유자의 권리 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 소유자와 임대인의 책임 사건번호 : 2006가단126019 판결일자 : 2008. 3. 24. 핵심키워드 … Read more
대리인을 통한 부동산 계약, 당사자는 누구일까? <목차> 사건의 전말 : 부동산 임대 계약 사건 핵심쟁점 : 계약 당사자의 확정 대법원의 판단 : 계약 당사자는 철수이다 이 판례의 의미 : 대리인의 계약 효력 이 판례가 주는 교훈 : 대리인을 통한 계약 시 주의점 사건번호 : 2003다44059 판결일자 : 2003. 12. 12. 핵심키워드 : 대리인,계약당사자,부동산임대차 … Read more
주택임대차 우선변제권, 실제 주거 목적이 없다면 보호받을 수 없다 <목차> 사건의 전말 : 임대차 계약과 보증금 문제 핵심쟁점 : 임대차 계약의 진실성 대법원의 판단 : 형식적 계약은 보호되지 않는다 이 판례의 의미 : 우선변제권의 실제 주거 목적 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 형식적인 계약은 무효일 수 있다 사건번호 : 2003다21445 판결일자 : 2003. … Read more
2016노3127 판례 쉬운풀이, 전세사기/부동산 관련해석 사건번호 : 2016노3127 판결일자 : 2016. 10. 27. 요약결론 명의신탁 관계에서 발생한 재산 처분은 횡령죄로 인정될 수 없으며, 부동산 거래는 반드시 실명으로 이루어져야 합니다. 아쉽게도 부동선/전세사기에 관한 모든 판례를 하나의 포스팅에 담기에는 너무 방대하여, 여러 개의 글로 나누어 올렸습니다. 부동선/전세사기 전체판례를 확인하고 싶으시면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 수 있습니다. 부동산/전세사기 … Read more
2013노439 판례 쉬운풀이, 전세사기/부동산 관련해석 사건번호 : 2013노439 판결일자 : 2014. 2. 6. 요약결론 부동산 매매 시 소유권이 명확하지 않다면 계약을 체결해서는 안 됩니다. 반드시 소유권 확인을 통해 법적 분쟁을 예방해야 합니다. 아쉽게도 부동선/전세사기에 관한 모든 판례를 하나의 포스팅에 담기에는 너무 방대하여, 여러 개의 글로 나누어 올렸습니다. 부동선/전세사기 전체판례를 확인하고 싶으시면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 … Read more