부동산대출, 정책 변화와 사례 연구 고가 주택 대출 규제 강화로 부동산대출 한도가 줄어듭니다. 안타깝게도 “부동산” 관련한 모든 내용을 하나의 글에 담기엔 내용이 너무 방대하여, 부득이하게 여러 포스팅에 걸쳐 나누어 작성하였습니다. 이번 글은 “부동산“, 그 중에서도 “부동산대출” 관련된 내용을 중점적으로 다루고 있습니다. 만약 “부동산” 전체 내용이 궁금하시다면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 수 있습니다. “부동산” … Read more
부동산수수료, 상황별로 누가 부담해야 할까? 부동산수수료는 계약 상황에 따라 달라집니다. 안타깝게도 “부동산” 관련한 모든 내용을 하나의 글에 담기엔 내용이 너무 방대하여, 부득이하게 여러 포스팅에 걸쳐 나누어 작성하였습니다. 이번 글은 “부동산“, 그 중에서도 “부동산수수료” 관련된 내용을 중점적으로 다루고 있습니다. 만약 “부동산” 전체 내용이 궁금하시다면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 수 있습니다. “부동산” 전문가 질의응답 … Read more
부동산권리분석사, 복잡한 권리분석을 간단하게 해결하는 방법 매각물건명세서만 제대로 분석하면 권리분석은 간단합니다. 안타깝게도 “부동산” 관련한 모든 내용을 하나의 글에 담기엔 내용이 너무 방대하여, 부득이하게 여러 포스팅에 걸쳐 나누어 작성하였습니다. 이번 글은 “부동산“, 그 중에서도 “부동산권리분석사” 관련된 내용을 중점적으로 다루고 있습니다. 만약 “부동산” 전체 내용이 궁금하시다면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 수 있습니다. “부동산” 전문가 질의응답 … Read more
공매물건, 공매 절차에서 발생할 수 있는 쟁점들 공매물건의 절차적 쟁점을 이해하고 이를 효과적으로 대응하는 것이 중요합니다. 안타깝게도 “공매” 관련한 모든 내용을 하나의 글에 담기엔 내용이 너무 방대하여, 부득이하게 여러 포스팅에 걸쳐 나누어 작성하였습니다. 이번 글은 “공매“, 그 중에서도 “공매물건” 관련된 내용을 중점적으로 다루고 있습니다. 만약 “공매” 전체 내용이 궁금하시다면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 … Read more
무권대리와 추인의 법적 효력부동산 사례로 본 교훈 <목차> 사건의 전말 : 부동산 매매와 가족 간의 복잡한 문제 핵심쟁점 : 추인의 법적 효력 대법원의 판단 : 무권대리행위의 추인은 가능하다 이 판례의 의미 : 무권대리의 인정 조건 이 판례가 주는 교훈 : 서류 관리와 추인의 중요성 사건번호 : 90다17088 판결일자 : 1991. 3. 8. 핵심키워드 : … Read more
부동산 거래 시 근저당권 말소 의무와 서류 준비의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 근저당권 설정된 부동산을 둘러싼 갈등 핵심쟁점 : 근저당권 말소 의무 이행의 기준 대법원의 판단 : 서류 준비가 필수적이다 이 판례의 의미 : 계약 이행은 서류 준비까지 포함된다 이 판례가 주는 교훈 : 철저한 서류 준비가 필요하다 사건번호 : 79다1562 판결일자 : … Read more
손해배상금이 과도할 때 법원이 조정하는 기준은? <목차> 사건의 전말 : 계약금 문제로 갈등이 생겼다. 핵심쟁점 : 손해배상금이 과도한지 여부이다. 대법원의 판단 : 손해배상금이 과도하다고 판단했다. 이 판례의 의미 : 손해배상금은 합리적이어야 한다. 이 판례가 주는 교훈 : 손해배상 조항 설정 시 신중해야 한다. 사건번호 : 75나155 판결일자 : 1975. 6. 19. 핵심키워드 : 손해배상,계약금,부동산매매,계약해제 … Read more
신의칙을 위반한 국가의 부당이득 청구 사례대법원 판례로 보는 교훈 <목차> 사건의 전말 : 국가가 토지를 매도하면서 문제가 생겼다. 핵심쟁점 : 국가가 부당이득을 요구할 수 있는가이다. 대법원의 판단 : 국가의 요구는 신의칙에 어긋난다고 판단했다. 이 판례의 의미 : 권리행사에 있어서 신의성실이 중요하다는 점이다. 이 판례가 주는 교훈 : 상대방의 신뢰를 저버리면 안 된다는 점이다. 사건번호 … Read more
부동산 거래 시 체비지 사기 주의대법원 판례로 본 교훈 <목차> 사건의 전말 : 사업 시행 과정에서 벌어진 사기 사건 핵심쟁점 : 체비지 매매 과정에서의 사기 여부 대법원의 판단 : 철수의 행위는 사기에 해당한다 이 판례의 의미 : 부동산 거래에서의 신중함 필요 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래 시 법적 확인 필수 사건번호 : … Read more
세금 부과 기한을 지키지 않으면 어떻게 될까? 대법원 판례로 보는 사례 <목차> 사건의 전말 : 골프장 건설 자금 횡령 사건 핵심쟁점 : 세금 부과가 적법한가? 대법원의 판단 : 세금 부과는 부당하다 이 판례의 의미 : 세금 부과 시 기한 준수가 중요하다 이 판례가 주는 교훈 : 세금 관련 법규 숙지가 필요하다 사건번호 : 2012구합6835 … Read more