계약 종료 후 등기부 정리를 철저히 해야 합니다.
전세권 말소, 부동산 등기 정리의 중요성과 판례로 보는 교훈 <목차> 사건의 전말 : 전세권 말소를 둘러싼 분쟁이 발생했다. 핵심쟁점 : 전세권 등기의 말소 여부이다. 대법원의 판단 : 전세권 등기를 말소해야 한다. 이 판례의 의미 : 허위 등기에 대한 권리 주장은 인정되지 않는다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 종료 후 등기 정리가 중요하다. 사건번호 … Read more
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허위 계약서를 작성해서는 안 되며, 전세권 등기는 실제 계약 조건과 일치해야 합니다.
전세권 등기 말소 사건허위 계약서가 불러온 법적 문제 <목차> 사건의 전말 : 임대차 계약과 전세권 문제 핵심쟁점 : 전세권 등기의 말소 책임 대법원의 판단 : 전세권 등기는 말소해야 한다 이 판례의 의미 : 허위 계약서와 법적 책임 이 판례가 주는 교훈 : 허위 계약은 문제를 일으킨다 사건번호 : 2008가합2445 판결일자 : 2008. 10. 15. … Read more
공유물을 나눌 때는 실제 사용 상황과 가치를 함께 고려해야 합니다.
아파트 대지 공유물분할, 토지 나눔의 기준을 세운 판례 <목차> 사건의 전말 : 아파트 부지로 사용된 토지에 대해 분쟁이 발생했다. 핵심쟁점 : 공유토지의 분할 여부이다. 대법원의 판단 : 일부는 나눌 수 있다. 이 판례의 의미 : 공유토지 분할 기준을 세웠다. 이 판례가 주는 교훈 : 공유물 분할 시 실제 이용 상황을 살펴야 한다. 사건번호 : … Read more
퇴직 시 받는 금액의 성격을 명확히 구분하여 세금 문제를 예방해야 합니다.
퇴직위로금도 근로소득? 퇴직금과 근로소득 구분 판례 <목차> 사건의 전말 : 철수(가명, 피고)는 영희(가명, 원고)에게 돈을 빌렸습니다. 그 이후 핵심쟁점 : 퇴직위로금이 근로소득인지 퇴직소득인지 여부이다. 대법원의 판단 : 퇴직위로금은 근로소득이다. 이 판례의 의미 : 퇴직위로금도 근로소득이 될 수 있다. 이 판례가 주는 교훈 : 퇴직 시 지급받는 돈의 성격을 명확히 해야 한다. 사건번호 : 2015구합2711 … Read more
세금 체납으로 인한 압류는 개인회생 절차와 상관없이 유지되어야 합니다.
개인회생 절차와 무관하게 유지되는 국세체납 압류 효력 <목차> 사건의 전말 : 국세 체납으로 부동산이 압류됐다. 핵심쟁점 : 국세체납 압류의 효력이다. 대법원의 판단 : 국세체납 압류는 유지된다. 이 판례의 의미 : 세금 압류의 공적 성격을 인정한 사례이다. 이 판례가 주는 교훈 : 세금 체납 압류는 쉽게 없어지지 않는다. 사건번호 : 2014가단222358 핵심키워드 : 국세, 체납, … Read more
법적 절차에서는 제소 기간을 반드시 지켜야 합니다.
행정소송에서 제소 기간을 놓치면 소송이 부적법해집니다 <목차> 사건의 전말 : 피고가 증여세를 부과했다. 핵심쟁점 : 제소 기간을 놓친 것의 적법성이다. 대법원의 판단 : 제소 기간이 도과되어 부적법하다. 이 판례의 의미 : 제소 기간을 지켜야 한다는 점이다. 이 판례가 주는 교훈 : 법적 절차에서의 시간 관리를 철저히 해야 한다는 교훈이다. 사건번호 : 2018구합5109 핵심키워드 : … Read more
건물의 실제 사용 용도에 따라 세금 부과 여부가 달라져야 합니다.
오피스텔을 주택으로 보는 기준세금 부과에 대한 판례 해석 <목차> 사건의 전말 : 철수는 주택을 팔고 새로운 오피스텔을 구매했다. 핵심쟁점 : 오피스텔을 주택으로 볼 수 있는지 여부이다. 대법원의 판단 : 오피스텔이 주택에 해당한다고 판단했다. 이 판례의 의미 : 실제 사용 용도가 중요하다는 점을 확인했다. 이 판례가 주는 교훈 : 주거용으로 사용된 건물은 주택으로 보아야 한다. … Read more
채무초과 상태에서 부동산을 저가로 매도하는 행위는 사해행위로 간주되어 취소되어야 합니다.
채무초과 상태에서 부동산 매매가 사해행위로 인정된 판례 <목차> 사건의 전말 : 철수는 강AA에게 매매계약을 체결했다. 핵심쟁점 : 이 사건에서 중요한 문제는 강AA가 부동산을 저가에 매도한 것이 사해행위에 해당하는가 입니다. 대법원의 판단 : 이 매매계약은 사해행위에 해당하며 취소되어야 한다. 이 판례의 의미 : 는 채무초과 상태에서 부동산을 저가로 매도하는 것이 사해행위에 해당한다고 인정된다는 점입니다. 이 … Read more
채무자는 재산을 특정 채권자에게만 넘겨서는 안 되며, 모든 채권자를 공정하게 대우해야 합니다.
채무자가 특정 채권자에게만 부동산을 넘겼을 때, 사해행위로 취소된 매매계약 <목차> 사건의 전말 : 김BB는 세금을 내지 않기 위해 부동산을 딸에게 매각했다. 핵심쟁점 : 재산을 특정 채권자에게만 넘긴 것은 사해행위인가? 대법원의 판단 : 이 매매계약은 사해행위에 해당하여 취소해야 한다. 이 판례의 의미 : 채무자의 재산이 부족할 때 대물변제는 다른 채권자에게 피해를 줄 수 있다. 이 … Read more
재산 처분 시점과 법적 효과가 발생한 시점을 정확히 파악해야 합니다.
사해행위 취소의 기준과 증여 시점의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 철수는 자신의 부동산을 증여했다. 핵심쟁점 : 이 사건에서의 핵심적인 문제는 증여가 사해행위에 해당하는지 여부이다. 대법원의 판단 : 법원은 이 사건 증여가 사해행위로 취소될 수 없다고 판단했다. 이 판례의 의미 : 사해행위의 취소 요건을 명확히 했다. 이 판례가 주는 교훈 : 법적 절차가 언제 이루어졌는지를 … Read more