담보 부동산은 적정 가격에 매각해야 합니다.
부동산 담보 매각 시 손해배상 책임 판례 <목차> 사건의 전말 : 철수의 부동산 매각 문제 핵심쟁점 : 담보 부동산을 적정 가격에 팔았는가? 대법원의 판단 : 손해를 배상해야 한다 이 판례의 의미 : 부당한 매각은 책임을 진다 이 판례가 주는 교훈 : 공정한 매각 절차의 중요성 사건번호 : 81나1676 판결일자 : 1982. 2. 2. 핵심키워드 … Read more
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담보 계약 시 자산 가치를 정확히 평가해야 합니다.
부동산 담보 계약이 무효가 될 수 있는 이유와 법원의 판단 <목차> 사건의 전말 : 부동산을 담보로 한 계약이 문제가 되었다. 핵심쟁점 : 부동산을 담보로 한 계약이 유효한가? 대법원의 판단 : 약한 의미의 담보 계약으로 인정했다. 이 판례의 의미 : 담보 계약의 기준을 제시했다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 시 담보 가치 평가가 중요하다. … Read more
담보 설정 시 등기비용과 세금은 채권자가 부담해야 합니다.
부동산 담보 설정 시 등기비용은 누가 내야 할까? <목차> 사건의 전말 : 철수는 집을 담보로 돈을 빌렸다. 핵심쟁점 : 등기비용과 세금은 누가 부담해야 하는가? 대법원의 판단 : 채권자가 비용을 부담해야 한다. 이 판례의 의미 : 담보 설정 시 비용 부담 기준을 명확히 했다. 이 판례가 주는 교훈 : 담보 제공 시 비용 문제를 미리 … Read more
담보 계약은 빌린 돈과 담보의 가치가 균형을 이루어야 합니다.
부동산 담보 계약, 무효가 될 수 있나요? 대법원 판례로 알아보는 채권 담보의 효력 <목차> 사건의 전말 : 부동산을 담보로 돈을 빌렸다가 문제가 생긴 이야기 핵심쟁점 : 부동산을 담보로 한 약속이 법적으로 유효한가? 대법원의 판단 : 일부 약속은 무효, 일부 효력은 인정 이 판례의 의미 : 담보 계약의 공정성 강조 이 판례가 주는 교훈 : … Read more
부동산 담보 계약은 정당한 조건을 충족해야만 소유권 이전이 이루어져야 합니다.
부동산 담보 계약과 가등기 문제대법원 판례로 본 소유권 이전의 법적 기준 <목차> 사건의 전말 : 돈을 빌리고 집을 담보로 제공한 사건 핵심쟁점 : 부동산 담보 계약의 법적 효력 대법원의 판단 : 담보 설정은 유효, 그러나 조건부 소유권 이전은 무효 이 판례의 의미 : 부당한 소유권 이전을 막는 판례 이 판례가 주는 교훈 : 담보 … Read more
전세권 설정 계약은 실제 보증금을 담보하기 위한 것이어야 합니다.
전세권 설정 계약, 법적 보호 가능할까? 대법원 판례로 알아보기 <목차> 사건의 전말 : 임대차보증금을 담보로 전세권을 설정했어요. 핵심쟁점 : 전세권 설정이 유효한가입니다. 대법원의 판단 : 전세권 설정은 유효하다고 판단했습니다. 이 판례의 의미 : 전세권 설정 계약의 법적 보호를 확인한 판례입니다. 이 판례가 주는 교훈 : 전세권 설정 시 명확한 계약이 필요합니다. 사건번호 : 2018다268538 … Read more
담보로 맡은 재산은 철저히 보호하고 신뢰를 지켜야 합니다.
전세보증금을 개인 용도로 사용하면 배임죄가 성립할까? <목차> 사건의 전말 : 철수는 영희의 신뢰를 저버렸다 핵심쟁점 : 전세보증금 사용이 배임죄에 해당하는가 대법원의 판단 : 배임죄가 성립한다 이 판례의 의미 : 담보로 잡은 재산은 보호해야 한다 이 판례가 주는 교훈 : 신뢰를 지켜야 한다 사건번호 : 2015노692 판결일자 : 2015. 4. 2. 핵심키워드 : 배임죄,전세보증금,담보,신뢰관계 … Read more
전세권을 담보로 설정할 때는 대출금 상환 책임이 발생할 수 있음을 명확히 해야 합니다.
전세권 담보 대출과 보증금 반환의 법적 책임대법원 판례 정리 <목차> 사건의 전말 : 주유소 임차인 영수와 보증은행의 대출 문제 핵심쟁점 : 보증금 반환과 대출금 상환 책임 대법원의 판단 : 보증은행의 권리 인정 이 판례의 의미 : 전세권 설정과 대출의 법적 관계 이 판례가 주는 교훈 : 전세권 설정 시 주의사항 사건번호 : 2013나353 판결일자 … Read more
임대아파트의 하자담보책임은 최초 임대 시점부터 시작되어야 합니다.
“임대아파트 하자보수 기간, 언제부터 시작될까? 대법원 판례 정리” <목차> 사건의 전말 : 임대아파트의 하자 문제 핵심쟁점 : 하자담보책임 기간 대법원의 판단 : 임대 시점부터 책임 기간 시작 이 판례의 의미 : 하자담보책임 기준 강화 이 판례가 주는 교훈 : 초기 하자 점검의 중요성 사건번호 : 2011다66610 판결일자 : 2012. 5. 10. 핵심키워드 : 임대아파트,하자보수,하자담보책임,분양전환 … Read more
특정 채권자에게만 유리한 담보 제공은 사해행위로 취소될 수 있어야 합니다.
근저당권 설정이 사해행위로 취소된 대법원 판례채권자 보호의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 보증을 둘러싼 갈등이 발생했다. 핵심쟁점 : 근저당권 설정이 사해행위인지 여부이다. 대법원의 판단 : 근저당권 설정은 사해행위로 취소되어야 한다. 이 판례의 의미 : 채권자 보호를 강화하는 판례이다. 이 판례가 주는 교훈 : 모든 채권자는 공평하게 대우받아야 한다. 사건번호 : 2009나15374 판결일자 : 2010. … Read more