전세권 보호, 주민등록에 동호수 기재가 필수! <목차> 사건의 전말 : 철수는 미등기전세권자였습니다. 핵심쟁점 : 주민등록만으로 전세권을 보호받을 수 있는가? 대법원의 판단 : 주민등록만으로는 전세권이 보호되지 않는다. 이 판례의 의미 : 전세 계약 시 정확한 주소 기재가 필수적이다. 이 판례가 주는 교훈 : 전세 계약 시 주민등록을 철저히 확인해야 한다. 사건번호 : 94다27427 판결일자 : … Read more
저당권 양도 시 필요한 합의 범위는 어디까지일까? <목차> 사건의 전말 : 부동산을 담보로 한 복잡한 돈거래 핵심쟁점 : 저당권 양도에 필요한 합의 범위 대법원의 판단 : 당사자 간 합의만으로 충분하다 이 판례의 의미 : 저당권 양도의 법적 요건 정립 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래 시 법적 요건 확인의 중요성 사건번호 : 94다23975 … Read more
전입신고 날짜가 전세 보증금을 지킨다? 대법원 판례로 본 배당 우선권 <목차> 사건의 전말 : 전입신고 날짜로 배당 순서가 바뀐 사건이에요. 핵심쟁점 : 전입신고 날짜로 배당 우선권이 결정되는가? 대법원의 판단 : 전입신고 날짜가 배당 순서를 결정합니다. 이 판례의 의미 : 임차인의 전세 보증금 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 전입신고는 반드시 빠르게 마쳐야 합니다. … Read more
가압류 이후에도 내 돈을 먼저 받을 수 있을까? 대법원 판례로 알아보는 우선 변제권 <목차> 사건의 전말 : 건물 경매와 배당 문제 핵심쟁점 : 가압류 후 소유권이 바뀌었을 때 배당 문제 대법원의 판단 : 가압류채권자가 우선한다 이 판례의 의미 : 가압류의 강력한 보호 이 판례가 주는 교훈 : 가압류의 중요성 인식 사건번호 : 93가합11481 판결일자 … Read more
전세권 보호의 필수 요건계약서와 주민등록의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 전세금을 올렸지만 계약서를 제대로 작성하지 않아 문제가 발생했다. 핵심쟁점 : 철수의 전세권이 법적으로 보호받을 수 있는지 여부이다. 대법원의 판단 : 전세권 보호 요건을 충족하지 못한 것으로 판단했다. 이 판례의 의미 : 전세권 보호는 명확한 계약서와 절차가 필수적이다. 이 판례가 주는 교훈 : 전세 계약 … Read more
강제경매와 임차인의 권리주택임대차보호법의 한계 <목차> 사건의 전말 : 철수가 강제경매로 집을 잃다 핵심쟁점 : 임차인이 새 집주인에게 대항할 수 있는가? 대법원의 판단 : 강제경매로 임차권도 소멸된다 이 판례의 의미 : 주택임대차보호법의 한계 이 판례가 주는 교훈 : 계약 전 등기부등본 확인이 필수 사건번호 : 86가단875 판결일자 : 1986. 6. 11. 핵심키워드 : 주택임대차보호법,강제경매,임대차계약,근저당권 … Read more
경매로 낙찰받은 부동산, 세입자 보증금 반환 책임은 누구에게? <목차> 사건의 전말 : 철수가 부동산 경매에 참여하게 된 이유 핵심쟁점 : 임차보증금 반환 책임은 누구에게 있는가? 대법원의 판단 : 세입자 보증금 반환 책임은 피고에게 있다 이 판례의 의미 : 경매 절차에서 보증금 반환 책임의 기준 제시 이 판례가 주는 교훈 : 경매에 참여할 때는 계약 … Read more
1) 부동산 거래 시 대리인 확인, 사법서사의 주의 의무란? <목차> 사건의 전말 : 철수는 집을 담보로 돈을 빌리기로 했습니다. 핵심쟁점 : 사법서사의 확인 의무 여부이다. 대법원의 판단 : 사법서사의 주의 의무를 다했다. 이 판례의 의미 : 사법서사의 확인 의무 범위를 정했다. 이 판례가 주는 교훈 : 서류 관리와 대리인 확인이 중요하다. 사건번호 : 84나397 … Read more
전세권자의 권리, 경매에서도 지켜질까? 대법원 판례로 본 전세 보호 <목차> 사건의 전말 : 철수가 영희에게 보증금을 줬다. 핵심쟁점 : 경매 대금 배당의 우선순위 문제이다. 대법원의 판단 : 전세권이 우선이다. 이 판례의 의미 : 전세권자의 권리 보호 강화이다. 이 판례가 주는 교훈 : 전세 계약 시 등기 확인이 중요하다. 사건번호 : 71다889 판결일자 : 1972. … Read more
근저당권과 신축 건물, 세입자가 알아야 할 법적 대항력 <목차> 사건의 전말 : 다세대주택과 근저당권 이야기 핵심쟁점 : 신축 건물의 법적 지위 대법원의 판단 : 신축 건물은 보호받기 어렵다 이 판례의 의미 : 법적 지상권의 한계 이 판례가 주는 교훈 : 세입자와 건물주의 주의사항 사건번호 : 2022나41356 판결일자 : 2023. 6. 16. 핵심키워드 : 근저당권,신축건물,법정지상권,주택임대차보호법,임대차계약 … Read more