대리인을 통한 계약 시에는 반드시 권한 확인을 철저히 해야 합니다.
대리 계약 시 주의사항표현대리와 권한 확인의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 건축 현장에서 발생한 임대차 계약 문제 핵심쟁점 : 임대 계약의 법적 효력 대법원의 판단 : 대리 권한을 넘어선 계약은 무효 이 판례의 의미 : 대리인의 권한 확인 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 확인 절차의 필요성 사건번호 : 95다23743 판결일자 : 1995. 9. … Read more
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임대차 계약 종료 시 원상회복 의무를 철저히 이행해야 합니다.
임대차계약 종료 시 원상회복 의무와 철거비용 공제 판례 <목차> 사건의 전말 : 원상회복 의무를 둘러싼 분쟁 핵심쟁점 : 원상회복 의무의 범위 대법원의 판단 : 임차인의 철거 의무 인정 이 판례의 의미 : 임대차 계약의 원상회복 원칙 이 판례가 주는 교훈 : 철저한 계약 검토의 중요성 사건번호 : 2017다268142 판결일자 : 2019. 8. 30. 핵심키워드 … Read more
공공사업을 진행하는 공공기관은 주민들의 생활기본시설 설치비용을 부담해야 합니다.
이주대책 대상자의 분양대금, 공사가 부담해야 할까? <목차> 사건의 전말 : 이주대책을 둘러싼 분양대금 분쟁 핵심쟁점 : 분양대금에 포함된 설치비용의 부담 주체 대법원의 판단 : 공사가 비용을 부담해야 한다 이 판례의 의미 : 공공사업에서의 주민 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 공공사업에서의 신중한 계획 필요 사건번호 : 2012나80530 판결일자 : 2014. 9. 25. 핵심키워드 … Read more
경매 전에 공사를 시작하고 점유를 유지했다면 유치권이 인정되어야 합니다.
부동산 경매에서 유치권 인정 기준은? 대법원 판례로 알아보는 공사비 보호 방법 <목차> 사건의 전말 : 목욕탕 시설을 둘러싼 유치권 논란 핵심쟁점 : 유치권이 인정될 수 있는가? 대법원의 판단 : 철수와 민수의 유치권은 인정된다 이 판례의 의미 : 유치권의 인정 기준을 명확히 함 이 판례가 주는 교훈 : 계약과 공사 일정 관리의 중요성 사건번호 : … Read more
공공임대주택 계약의 분양 조건은 임차인의 권리를 보호하는 방향으로 설정되어야 합니다.
공공임대주택 분양 조건 논란대법원 판례로 본 임차인의 권리 보호 <목차> 사건의 전말 : 공공임대 아파트 분양 가격에 대한 논쟁 핵심쟁점 : 임차인의 분양 가격 조건 이의 제기 가능 여부 대법원의 판단 : 임차인의 법적 이익 인정 이 판례의 의미 : 임대주택 계약의 공정성 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 계약서 조건을 꼼꼼히 확인해야 한다 … Read more
재건축조합은 중요한 계약 조건 변경 시 조합원 3분의 2 이상의 동의를 반드시 받아야 합니다.
재건축조합 계약 변경, 조합원 동의 없이는 무효! <목차> 사건의 전말 : 재건축조합과 시공사의 갈등 핵심쟁점 : 조합원 동의 없이 계약 조건을 바꿀 수 있는가? 대법원의 판단 : 조합원 동의 없이 변경된 계약은 무효 이 판례의 의미 : 조합원의 권리를 보호하는 중요한 판례 이 판례가 주는 교훈 : 조합과 시공사는 투명한 절차를 지켜야 한다 사건번호 … Read more
건물 임대 계약은 소유자의 동의를 반드시 받아야 합니다.
유치권자 임대 계약의 법적 한계소유자의 동의가 필수인 이유 <목차> 사건의 전말 : 임대 계약이 불러온 갈등 핵심쟁점 : 임대 계약의 효력 대법원의 판단 : 소유자의 동의 없이 임대는 무효 이 판례의 의미 : 소유자의 권리 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 소유자와 임대인의 책임 사건번호 : 2006가단126019 판결일자 : 2008. 3. 24. 핵심키워드 … Read more
사업자는 자신의 세금 책임을 명확히 인식하고 신고 및 납부를 철저히 해야 합니다.
건설업 하도급 사업자의 세금 책임을 명확히 한 판례 <목차> 사건의 전말 : 건축주와 공사대금 문제로 다투게 됐다. 핵심쟁점 : 영희가 독립된 사업자인지 여부이다. 대법원의 판단 : 영희는 독립된 사업자이다. 이 판례의 의미 : 사업자의 세금 책임 범위를 명확히 했다. 이 판례가 주는 교훈 : 사업자는 세금 신고와 납부 책임을 다해야 한다. 사건번호 : 2010누14284 … Read more
사업자는 반드시 세금 신고 의무를 다해야 합니다.
사업자등록 없이 공사를 진행한 경우, 세금 부과는 적법한가? <목차> 사건의 전말 : 원고는 공사 계약을 진행했다. 핵심쟁점 : 원고가 사업자에 해당하는지 여부이다. 대법원의 판단 : 원고는 사업자로 보아야 한다. 이 판례의 의미 : 사업자등록을 하지 않았더라도 사업자로 인정될 수 있다. 이 판례가 주는 교훈 : 세금 신고를 제대로 하지 않으면 예상치 못한 부과가 있을 … Read more
보증보험의 구상채권은 하자보증기간이 종료되면 자동으로 소멸해야 합니다.
보증보험의 구상채권, 하자보증기간 종료 후에도 유지될까? <목차> 사건의 전말 : 공사 대금과 보증보험 핵심쟁점 : 보증보험의 책임 여부 대법원의 판단 : 질권은 소멸해야 한다 이 판례의 의미 : 보증보험의 책임 범위 이 판례가 주는 교훈 : 계약 기간과 책임 확인 필요 사건번호 : 2019나61523 핵심키워드 : 보증보험, 질권, 구상채권, 공사 계약, 하자보증 여기에서 … Read more