연대보증을 서기 전에 반드시 책임의 범위를 명확히 이해해야 합니다.
연대보증의 위험성보증 한 번 잘못 섰다가 큰 빚을 떠안은 사례 <목차> 사건의 전말 : 돈을 빌린 뒤 보증인이 된 철수 핵심쟁점 : 보증인이 빚을 갚아야 하는가? 대법원의 판단 : 보증인은 여전히 책임이 있다 이 판례의 의미 : 연대보증의 무거운 책임 이 판례가 주는 교훈 : 보증은 신중해야 한다 사건번호 : 96나2986 핵심키워드 : 연대보증, … Read more
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부동산을 공동 소유하는 경우, 다른 소유자의 동의를 받지 않고 임대해서는 안 됩니다.
부동산 공유 시 동의 없이 임대하면 불법! <목차> 사건의 전말 : 피고가 부동산을 무단으로 임대했다. 핵심쟁점 : 피고가 임대차보증금을 반환할 의무가 있는지이다. 대법원의 판단 : 피고는 부당이득을 반환해야 한다. 이 판례의 의미 : 부동산 공동 소유 시 무단 임대는 불법이다. 이 판례가 주는 교훈 : 공동 소유자 간 동의 없이 부동산을 임대해서는 안 된다. … Read more
중개업을 ‘업으로’ 하기 위해서는 반복적이고 지속적인 중개행위가 필요합니다.
부동산중개업, 반복적인 중개가 필수적인 이유 <목차> 사건의 전말 : 철수는 한 번 건물 전세계약의 중개를 했다. 핵심쟁점 : 알선·중개를 ‘업으로’ 했는지의 여부이다. 대법원의 판단 : 철수는 중개업을 업으로 한 것이 아니다. 이 판례의 의미 : 반복적인 중개 행위만이 ‘업’으로 인정된다는 것이다. 이 판례가 주는 교훈 : 반복적이고 지속적인 활동이 있어야만 법적 책임이 발생한다. 사건번호 … Read more
전세보증금 반환 시기는 임차인이 집을 비운 후여야 하며, 그 이전에 반환했다고 주장할 경우 입증이 필요합니다.
전세보증금 반환, 입증 책임은 임대인에게 있습니다. <목차> 사건의 전말 : 철수는 전세금을 반환하지 않았습니다. 핵심쟁점 : 전세보증금 반환 시기와 입증 책임이다. 대법원의 판단 : 손판동이 전세보증금을 반환했다고 입증해야 한다. 이 판례의 의미 : 전세보증금 반환의 기준을 확립했다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 전후의 의무를 명확히 해야 한다. 사건번호 : 84다카1255 핵심키워드 : 전세, … Read more
중요한 문서는 모든 당사자의 동의 없이 변경해서는 안 됩니다.
문서 변조는 범죄입니다. 계약서 수정 시 주의해야 할 사항 <목차> 사건의 전말 : 철수는 매매계약서를 변조했다. 핵심쟁점 : 문서에 권한 없이 내용을 변경한 것이 문제이다. 대법원의 판단 : 철수는 사문서 변조죄를 범했다. 이 판례의 의미 : 타인의 동의 없이 문서를 변경하는 것은 불법이다. 이 판례가 주는 교훈 : 문서는 모든 당사자의 동의 없이 변경할 … Read more
신분에 관한 의사결정은 자유롭게 이루어져야 합니다.
이혼 각서의 효력, 신분행위에서 의사결정의 자유 <목차> 사건의 전말 : 청구인이 이혼하지 않겠다고 약속했지만, 결국 이혼을 청구했다. 핵심쟁점 : 각서가 법적으로 유효한지 여부이다. 대법원의 판단 : 각서는 공서양속에 위배되어 무효이다. 이 판례의 의미 : 신분행위의 의사결정을 구속하는 것은 무효이다. 이 판례가 주는 교훈 : 신분에 관한 결정은 개인의 자유로운 선택이어야 한다. 사건번호 : 69므18 … Read more
임신불능은 결혼 예약을 취소할 수 있는 정당한 이유가 되어야 합니다.
임신불능, 결혼 예약 취소 사유가 될 수 없다. <목차> 사건의 전말 : 철수는 영희와 결혼을 약속했다. 핵심쟁점 : 임신불능이 결혼 예약을 해제할 수 있는 사유인지 여부가 쟁점이다. 대법원의 판단 : 판결 내용 임신불능은 혼인 예약을 해제할 수 있는 사유가 아니다. 이 판례의 의미 : 임신불능이 결혼 예약을 취소할 수 있는 사유가 아니라는 것이다. 이 … Read more
부양의무를 이행하지 않았다면 과거 부양료 청구는 특별한 사정이 있어야만 가능합니다.
부양의무와 과거 부양료 청구에 대한 법적 기준 <목차> 사건의 전말 : 부모와 자식 간의 부양의무에 대해 다투었다. 핵심쟁점 : 과거의 부양료 청구가 가능한지 여부이다. 대법원의 판단 : 과거 부양료는 특별한 사정이 없는 한 청구할 수 없다. 이 판례의 의미 : 부양의무에 대한 법적 기준을 명확히 한다. 이 판례가 주는 교훈 : 부양의무에 대한 법적 … Read more
유치권자는 건물을 보존하는 목적을 넘어서 마음대로 사용해서는 안 됩니다.
유치권자의 전세계약, 부당이득 반환해야 할까? <목차> 사건의 전말 : 유치권자가 전세계약을 체결했다. 핵심쟁점 : 유치권자가 전세금을 돌려줘야 하는가? 대법원의 판단 : 법정이자 상당액만 반환해야 한다. 이 판례의 의미 : 유치권을 남용하면 안 된다. 이 판례가 주는 교훈 : 유치권을 행사할 때 주의해야 한다. 사건번호 : 2009다32324 핵심키워드 : 유치권, 부당이득, 전세, 부동산 여기에서 … Read more
사실혼 관계도 한쪽의 의사로 해소될 수 있으며, 그에 따른 재산 분할 청구권이 인정되어야 합니다.
사실혼 관계에서도 재산 분할 가능할까? 대법원 판례로 본 법적 보호 <목차> 사건의 전말 : 사실혼 관계에서의 재산 분할 문제 핵심쟁점 : 사실혼 관계 해소와 재산 분할 가능 여부 대법원의 판단 : 사실혼 관계 해소와 재산 분할 인정 이 판례의 의미 : 사실혼 관계에서도 재산 분할 가능 이 판례가 주는 교훈 : 사실혼 관계에서도 법적 … Read more