전대인은 전대차 계약에서 건물주 승인을 받아오는 것으로 책임을 다해야 합니다.
전대차 계약에서 전대인의 책임 범위대법원 판례로 알아보기 <목차> 사건의 전말 : 건물 전대차 계약 문제 핵심쟁점 : 전대인이 약속한 의무 이행 여부 대법원의 판단 : 철수의 의무는 이미 이행되었다 이 판례의 의미 : 전대차 계약의 책임 범위를 명확히 함 이 판례가 주는 교훈 : 계약 시 의무 이행의 기준을 명확히 해야 함 사건번호 : … Read more
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불법으로 점유한 토지에서는 통행권을 주장할 수 없어야 합니다.
불법점유자도 길을 사용할 권리가 있을까? <목차> 사건의 전말 : 토지를 불법으로 점유한 철수 이야기 핵심쟁점 : 철수에게 길을 사용할 권리가 있는가? 대법원의 판단 : 불법점유자는 통행권을 주장할 수 없다 이 판례의 의미 : 정당한 권리 없이 통행권을 주장할 수 없다 이 판례가 주는 교훈 : 토지 사용은 반드시 법적 권리가 필요하다 사건번호 : 76다1694 … Read more
임대차 계약 시 반드시 건물에 대한 등기를 완료해야 합니다.
임차인의 권리 보호건물 등기의 중요성과 대항력 판례 <목차> 사건의 전말 : 임대인과 새로운 소유자 간의 갈등 핵심쟁점 : 임대차 계약이 유효한가? 대법원의 판단 : 임차인의 권리는 보호받아야 한다 이 판례의 의미 : 임차인의 권리 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 임차 계약 시 등기의 중요성 사건번호 : 75나965 판결일자 : 1977. 3. 25. … Read more
손해배상금은 현실적인 범위 내에서 설정해야 합니다.
손해배상금이 과도할 때 법원이 조정하는 기준은? <목차> 사건의 전말 : 계약금 문제로 갈등이 생겼다. 핵심쟁점 : 손해배상금이 과도한지 여부이다. 대법원의 판단 : 손해배상금이 과도하다고 판단했다. 이 판례의 의미 : 손해배상금은 합리적이어야 한다. 이 판례가 주는 교훈 : 손해배상 조항 설정 시 신중해야 한다. 사건번호 : 75나155 판결일자 : 1975. 6. 19. 핵심키워드 : 손해배상,계약금,부동산매매,계약해제 … Read more
전세버스 운송사업자는 특정 단체와의 계약을 명확히 하고 운행 방식을 구체화해야 합니다.
전세버스와 노선버스의 차이, 법원 판례로 알아보기 <목차> 사건의 전말 : 대학생들을 위한 전세버스 운송 계약이 문제가 되었다. 핵심쟁점 : 전세버스와 노선버스의 구별 기준이다. 대법원의 판단 : 전세버스 운송사업으로 판단했다. 이 판례의 의미 : 전세버스와 노선버스의 법적 기준을 명확히 했다. 이 판례가 주는 교훈 : 운송사업자는 계약 내용을 명확히 해야 한다. 사건번호 : 2000도5104 판결일자 … Read more
계약 조건은 명확하게 기록하고 서로의 권리를 명시해야 합니다.
전세 계약이 아니어도 유치권을 행사할 수 있을까? 대법원 판례로 본 부동산 계약의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 철수는 계약 조건을 오해했다. 핵심쟁점 : 계약 해석의 차이이다. 대법원의 판단 : 계약은 상호 이익을 보장해야 한다. 이 판례의 의미 : 계약 내용은 명확히 해야 한다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약서 작성 시 구체적인 내용을 기록해야 … Read more
법적 분쟁에서 기존 사실을 번복하려면 명확하고 신뢰할 수 있는 증거가 있어야 합니다.
부동산 소유권 분쟁, 법원이 증거를 판단하는 기준은? <목차> 사건의 전말 : 건물 소유권을 두고 벌어진 분쟁 핵심쟁점 : 건물 소유권을 인정할 수 있는가? 대법원의 판단 : 영희의 소유권을 인정하다 이 판례의 의미 : 증거 판단의 기준을 제시 이 판례가 주는 교훈 : 확실한 증거를 준비해야 한다 사건번호 : 4287민상238 판결일자 : 1955. 2. 3. … Read more
임대차 계약 시 권리금 반환 조건을 명확히 설정해야 합니다.
상가 임대차 계약과 권리금 반환 판례 정리 <목차> 사건의 전말 : 권리금을 둘러싼 갈등 핵심쟁점 : 임대차 계약 중도 해지 시 권리금 반환 여부 대법원의 판단 : 권리금 반환은 특정 조건에서만 인정 이 판례의 의미 : 권리금 보호의 기준 마련 이 판례가 주는 교훈 : 계약 조건을 명확히 해야 합니다 사건번호 : 2002다25013 판결일자 … Read more
타인에게 업무를 맡길 때는 반드시 철저히 관리 감독해야 합니다.
사용자책임 판례로 본 부동산 관리인의 불법행위 책임 <목차> 사건의 전말 : 철수가 관리인에게 집 관리를 맡겼어요. 핵심쟁점 : 철수가 영희의 잘못에 책임을 져야 하는가? 대법원의 판단 : 철수는 사용자책임을 져야 한다. 이 판례의 의미 : 관리 책임을 소홀히 하면 책임을 진다. 이 판례가 주는 교훈 : 관리 감독은 필수적입니다. 사건번호 : 2021다283834 판결일자 : … Read more
부동산 계약 시 중개사를 통해 진행하더라도 임대인의 신원을 반드시 확인해야 합니다.
부동산 전세 사기 판례, 중개사 잘못도 임대인이 책임진다 <목차> 사건의 전말 : 허위 계약서로 전세금을 가로챘다. 핵심쟁점 : 피고가 전세 보증금을 돌려줄 책임이 있는가? 대법원의 판단 : 피고에게 부분적인 배상 책임이 있다. 이 판례의 의미 : 임대인도 중개사의 잘못에 대해 책임을 질 수 있다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 시 임대인의 신원을 꼭 … Read more