전월세임대차계약서양식, 안전한 거래를 위한 필수 특약 특약 조항은 전월세임대차계약서양식에서 임차인을 보호하는 핵심 장치입니다. 안타깝게도 “계약서” 관련한 모든 내용을 하나의 글에 담기엔 내용이 너무 방대하여, 부득이하게 여러 포스팅에 걸쳐 나누어 작성하였습니다. 이번 글은 “계약서“, 그 중에서도 “전월세임대차계약서양식” 관련된 내용을 중점적으로 다루고 있습니다. 만약 “계약서” 전체 내용이 궁금하시다면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 수 있습니다. “계약서” … Read more
임대차계약, 전문가가 알려주는 주의할 점들 임대차계약에서 등기부와 특약 사항은 반드시 확인해야 합니다. 안타깝게도 “계약” 관련한 모든 내용을 하나의 글에 담기엔 내용이 너무 방대하여, 부득이하게 여러 포스팅에 걸쳐 나누어 작성하였습니다. 이번 글은 “계약“, 그 중에서도 “임대차계약” 관련된 내용을 중점적으로 다루고 있습니다. 만약 “계약” 전체 내용이 궁금하시다면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 수 있습니다. “계약” 전문가 … Read more
협의 이혼 조건부 재산분할 약정, 재판상 이혼 시 효력은? <목차> 사건의 전말 : 협의 이혼을 준비하며 약속한 재산분할 핵심쟁점 : 협의 이혼 전제 약정의 효력 대법원의 판단 : 협의 이혼이 조건이었던 약정은 효력 없음 이 판례의 의미 : 조건부 약정의 법적 한계 이 판례가 주는 교훈 : 명확한 합의와 법적 절차의 중요성 사건번호 : … Read more
재산분할 약정, 이혼 조건 충족 여부에 따른 법적 효력 <목차> 사건의 전말 : 영희는 철수와 결혼 후 공동 재산을 쌓아왔습니다. 핵심쟁점 : 이혼 조건이 충족되지 않은 경우 재산분할 약정의 효력이 발생하는지 여부입니다. 대법원의 판단 : 약정은 이혼이 이루어질 것을 조건으로 한다고 판단했습니다. 이 판례의 의미 : 이혼을 조건으로 한 합의의 법적 성격을 명확히 했습니다. … Read more
부동산 계약서, 강요된 각서도 법적 효력이 있을까? <목차> 사건의 전말 : 재산 문제로 갈등이 생긴 부부의 이야기입니다. 핵심쟁점 : 서류의 효력과 철수의 의사가 중요한 쟁점입니다. 대법원의 판단 : 법원은 철수의 주장을 받아들였습니다. 이 판례의 의미 : 불공정한 상황에서 작성된 서류는 무효일 수 있습니다. 이 판례가 주는 교훈 : 서류 작성 시 신중해야 합니다. 사건번호 … Read more
부동산 임대 계약 시 대리권 확인의 중요성 대법원 판례로 보는 교훈 <목차> 사건의 전말 : 부동산 임대 계약이 문제의 시작이었어요. 핵심쟁점 : 영희가 철수를 대신해 계약을 맺을 권한이 있었는가? 대법원의 판단 : 영희의 대리권이 인정되지 않았어요. 이 판례의 의미 : 무권대리 계약의 법적 한계를 보여줘요. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 전 대리권을 반드시 … Read more
부동산 명의신탁과 지분 이전법적 효력과 판례 해설 <목차> 사건의 전말 : 철수와 영희의 부동산 신탁 핵심쟁점 : 명의신탁 계약과 지분 이전의 유효성 대법원의 판단 : 지분 이전 등기는 유효하다 이 판례의 의미 : 명의신탁 계약의 법적 안정성 이 판례가 주는 교훈 : 계약 내용을 철저히 검토해야 한다 사건번호 : 86다215 판결일자 : 1987. 2. … Read more
강제경매와 임차인의 권리주택임대차보호법의 한계 <목차> 사건의 전말 : 철수가 강제경매로 집을 잃다 핵심쟁점 : 임차인이 새 집주인에게 대항할 수 있는가? 대법원의 판단 : 강제경매로 임차권도 소멸된다 이 판례의 의미 : 주택임대차보호법의 한계 이 판례가 주는 교훈 : 계약 전 등기부등본 확인이 필수 사건번호 : 86가단875 판결일자 : 1986. 6. 11. 핵심키워드 : 주택임대차보호법,강제경매,임대차계약,근저당권 … Read more
부동산 담보 계약이 무효가 될 수 있는 이유와 법원의 판단 <목차> 사건의 전말 : 부동산을 담보로 한 계약이 문제가 되었다. 핵심쟁점 : 부동산을 담보로 한 계약이 유효한가? 대법원의 판단 : 약한 의미의 담보 계약으로 인정했다. 이 판례의 의미 : 담보 계약의 기준을 제시했다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 시 담보 가치 평가가 중요하다. … Read more
‘전세 계약 해제 시 잔금 지급 필요성, 대법원 판례로 본 ‘ <목차> 사건의 전말 : 철수가 부동산을 팔고도 전세 계약을 맺은 사연 핵심쟁점 : 전세 계약을 해제할 때 잔금을 꼭 지급해야 하는가? 대법원의 판단 : 전세권 설정이 불가능하면 잔금 지급은 필요 없다 이 판례의 의미 : 전세 계약의 신뢰성을 보장하는 판례 이 판례가 주는 … Read more