전세권이 소멸되어도 대항력을 통해 남은 보증금을 보호받아야 합니다.
전세권 소멸 후에도 남은 보증금을 보호받을 수 있을까? <목차> 사건의 전말 : 전세 계약과 보증금을 둘러싼 문제 핵심쟁점 : 전세권 소멸 후 대항력 행사 가능 여부 대법원의 판단 : 대항력은 여전히 유효하다 이 판례의 의미 : 임차인 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 임차인의 권리 확인 필요성 사건번호 : 2010마900 판결일자 : 2010. … Read more
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전세권이 설정된 부동산은 반드시 따로 공매해야 합니다.
전세권자의 권리를 보호한 대법원 판례공매 절차에서 꼭 알아야 할 핵심 <목차> 사건의 전말 : 철수가 전세 계약을 맺고 모텔을 운영하다가 문제가 발생했다. 핵심쟁점 : 압류된 부동산을 한꺼번에 공매한 것이 적법한가이다. 대법원의 판단 : 전세권이 있는 부동산을 따로 공매해야 한다고 판단했다. 이 판례의 의미 : 전세권자의 권리를 보호하는 중요한 판례이다. 이 판례가 주는 교훈 : … Read more
허위 서류를 이용해 금전적 이익을 얻으려는 시도는 법적으로 처벌받아야 합니다.
허위 임대차 계약서로 배당금 편취, 법원은 어떻게 판단했을까? <목차> 사건의 전말 : 전세버스 회사 설립 과정에서 문제가 생겼다. 핵심쟁점 : 허위 임대차 계약서를 작성한 것이 문제였다. 대법원의 판단 : 허위 계약서를 근거로 배당금을 받은 것은 불법이다. 이 판례의 의미 : 허위 서류로 금전적 이익을 취하면 처벌받는다. 이 판례가 주는 교훈 : 가짜 문서를 작성해 … Read more
부동산 거래 시 세금 체납 여부와 법정기일을 반드시 확인해야 합니다.
부동산 매수 시 세금 체납 확인의 중요성대법원 판례로 보는 권리 보호 <목차> 사건의 전말 : 부동산을 매수한 영수의 고민 핵심쟁점 : 세금 체납이 부동산 소유자에게 영향을 미칠까? 대법원의 판단 : 영수의 소유권이 더 중요하다 이 판례의 의미 : 부동산 거래 시 세금 문제의 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래 전 세금 체납 … Read more
공공기관은 국민에게 제공하는 정보가 정확하고 신뢰할 수 있어야 합니다.
경매 물건 안내서 오류로 손해를 입은 경우, 국가가 배상할까? <목차> 사건의 전말 : 경매 물건 안내서의 오류로 큰 손해를 입었다. 핵심쟁점 : 법원의 안내서 오류로 인해 손해가 발생했는가? 대법원의 판단 : 국가가 손해배상 책임을 져야 한다. 이 판례의 의미 : 국가 기관도 정보 제공 의무를 철저히 해야 한다. 이 판례가 주는 교훈 : 정확한 … Read more
부동산 거래는 반드시 법적 명의와 일치해야 합니다.
부동산 경매와 명의신탁, 은? <목차> 사건의 전말 : 부동산 경매로 인한 복잡한 거래가 있었다. 핵심쟁점 : 명의신탁 약정이 법적으로 유효한가? 대법원의 판단 : 명의신탁 약정은 무효이다. 이 판례의 의미 : 부동산 거래 시 법적 명의가 중요하다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래는 투명하게 진행해야 한다. 사건번호 : 2006다35117 판결일자 : 2006. 11. 9. … Read more
금융기관은 대출 심사 시 제공된 정보를 철저히 검증해야 합니다.
잘못된 임대차 정보로 인한 손해배상 책임 판례 <목차> 사건의 전말 : 대출 과정에서의 정보 오류로 인한 손해 핵심쟁점 : 정보 오류로 인한 손해배상 책임 대법원의 판단 : 정보 제공 기관의 책임 인정 이 판례의 의미 : 정보 제공자의 책임 강화 이 판례가 주는 교훈 : 금융 및 조사 기관의 철저한 검증 필요성 사건번호 : … Read more
법률상담은 반드시 변호사 자격이 있는 사람에게만 받아야 합니다.
변호사 아닌 사람에게 법률상담 받으면 위험한 이유 <목차> 사건의 전말 : 철수는 법적인 문제로 고민하던 영희를 만났습니다. 핵심쟁점 : 철수가 법률상담을 제공할 자격이 있었는가입니다. 대법원의 판단 : 철수의 행위는 변호사법 위반이라고 판단했습니다. 이 판례의 의미 : 변호사만 법률상담을 할 수 있다는 것을 확인시킨 사례입니다. 이 판례가 주는 교훈 : 법적 문제는 반드시 변호사를 통해 … Read more
법무사는 의뢰인에게 불리한 결과가 예상될 때 반드시 설명과 조언을 제공해야 합니다.
전세권 보호를 놓친 이유는? 법무사의 설명 의무와 판례 이야기 <목차> 사건의 전말 : 법무사가 전세권자에게 중요한 설명을 빠뜨려 문제가 발생했다. 핵심쟁점 : 법무사가 전세권자에게 중요한 설명을 했어야 하는가이다. 대법원의 판단 : 법무사는 중요한 내용을 설명하고 조언할 의무가 있다. 이 판례의 의미 : 법무사의 역할이 단순 업무 대행을 넘어선다는 점을 확인한 판례이다. 이 판례가 주는 … Read more
법원에 제출된 문서가 위조된 경우 재심을 청구하려면 명확한 증거가 필요합니다.
전세계약서 위조와 재심 청구, 법원이 내린 중요한 판단 <목차> 사건의 전말 : 위조된 전세계약서로 문제 발생 핵심쟁점 : 위조된 계약서로 법원 결정을 바꿀 수 있는가? 대법원의 판단 : 재심 청구 가능하지만 위조 인정 부족 이 판례의 의미 : 재심 요건 강화 이 판례가 주는 교훈 : 문서의 신뢰성과 법적 대응의 중요성 사건번호 : 2004다54862 … Read more