대리인을 통한 계약 시에는 반드시 권한 확인을 철저히 해야 합니다.
대리 계약 시 주의사항표현대리와 권한 확인의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 건축 현장에서 발생한 임대차 계약 문제 핵심쟁점 : 임대 계약의 법적 효력 대법원의 판단 : 대리 권한을 넘어선 계약은 무효 이 판례의 의미 : 대리인의 권한 확인 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 확인 절차의 필요성 사건번호 : 95다23743 판결일자 : 1995. 9. … Read more
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부동산 매매계약은 체결 당시 상대방의 인식을 기준으로 판단되어야 합니다.
부동산 명의신탁, 계약은 언제 무효가 될까? 대법원 판례로 본 명의신탁의 유효성 <목차> 사건의 전말 : 매매계약 체결 후 문제가 발생했다. 핵심쟁점 : 계약의 유효성을 판단할 때 중요한 시점은 언제인가? 대법원의 판단 : 계약은 유효하다. 이 판례의 의미 : 부동산 거래의 안정성을 보장한다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약 시점의 정보가 중요하다. 사건번호 : 2017다257715 … Read more
법령이 정하지 않은 조건으로 이주 대책 대상자를 제한해서는 안 됩니다.
공익사업 이주 대책, 무허가 건물 소유자도 권리 있다 <목차> 사건의 전말 : 철수의 무허가 건물 이야기 핵심쟁점 : 무허가 건물 소유자의 이주 대책 포함 여부 대법원의 판단 : 철수의 손을 들어주다 이 판례의 의미 : 공익사업에서 무허가 건물 소유자의 권리 보호 이 판례가 주는 교훈 : 법적 권리를 끝까지 주장하는 자세의 중요성 사건번호 : … Read more
분양 전환된 아파트의 하자 보수 책임은 10년간 유지되어야 합니다.
분양 전환된 임대아파트, 하자 보수 책임 10년까지 유지된다 <목차> 사건의 전말 : 임대아파트 하자 보수 문제 핵심쟁점 : 하자 보수 책임 기간과 분양 전환 시 적용 법률 대법원의 판단 : 하자 보수 책임은 10년간 유지됨 이 판례의 의미 : 입주자 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 건물 하자 보수는 입주자 권리 사건번호 : … Read more
부동산은 반드시 실소유자 명의로 등기해야 합니다.
부동산 실명법 위반, 재건축 아파트 명의신탁 과징금 판례 정리 <목차> 사건의 전말 : 과징금 문제로 소송까지 갔다. 핵심쟁점 : 명의신탁이냐 투자계약이냐? 대법원의 판단 : 명의신탁으로 판단했다. 이 판례의 의미 : 명의신탁에 대한 경각심을 준 판례이다. 이 판례가 주는 교훈 : 모든 부동산 거래는 실명으로 해야 한다. 사건번호 : 2010구합36251 판결일자 : 2011. 4. 21. … Read more
일조권은 토지나 건물을 지속적으로 사용하는 사람만이 주장할 수 있어야 합니다.
일조권, 누구의 권리인가? 초등학생들의 소송이 대법원에서 패소한 이유 <목차> 사건의 전말 : 학생들이 햇빛이 부족하다며 소송을 제기했다. 핵심쟁점 : 학교에 다니는 학생들이 일조권을 주장할 수 있는지 여부이다. 대법원의 판단 : 학생들은 법적으로 일조권을 주장할 수 없다고 판단했다. 이 판례의 의미 : 일조권은 지속적인 점유자에게만 인정된다. 이 판례가 주는 교훈 : 일조권을 주장하려면 해당 토지나 … Read more
건물을 신축할 때는 이웃의 일조권을 침해하지 않도록 주의해야 합니다.
일조권 침해 소송신축 건물주의 손해배상 책임은 어디까지? <목차> 사건의 전말 : 일조권 분쟁이 발생했다. 핵심쟁점 : 일조방해의 책임을 누구에게 물을 수 있는가이다. 대법원의 판단 : 기존 건물의 소유자에게는 책임을 물을 수 없다. 이 판례의 의미 : 신축 건물 소유자의 책임을 강조한 판례이다. 이 판례가 주는 교훈 : 신축 건물 계획 시 이웃의 일조권을 고려해야 … Read more
사업자는 외부 요인으로 인해 사업이 지연될 경우 이를 법적으로 입증할 수 있어야 합니다.
LPG 충전소 허가 분쟁대법원 판결로 본 사업 지연의 정당성 <목차> 사건의 전말 : 충전소 허가를 두고 경쟁이 벌어졌다. 핵심쟁점 : 사업 개시 지연의 정당성 여부이다. 대법원의 판단 : 철수에게 정당한 사유가 있었다고 보았다. 이 판례의 의미 : 사업 지연 사유가 법적으로 인정되었다. 이 판례가 주는 교훈 : 사업 계획 시 법적 리스크를 관리해야 한다. … Read more
공익을 위해서도 법적 절차를 반드시 준수해야 합니다.
재건축 철거의 법적 절차대법원 판례가 주는 교훈 <목차> 사건의 전말 : 철거를 둘러싼 갈등이 발생했다. 핵심쟁점 : 철거의 정당성 여부이다. 대법원의 판단 : 절차적 위법성이 인정되었다. 이 판례의 의미 : 절차 준수의 중요성을 강조했다. 이 판례가 주는 교훈 : 철거나 개발 사업 시 절차를 철저히 따라야 한다. 사건번호 : 2007노450 판결일자 : 2007. 6. … Read more
이주대책 대상자가 되기 위해서는 법적 기준을 충족해야 합니다.
이주대책 대상자, 누구나 될 수 있을까? 무허가 건물의 위험성 <목차> 사건의 전말 : 군인가족을 위한 아파트를 두고 벌어진 일 핵심쟁점 : 영희가 이주대책 대상자인가? 대법원의 판단 : 영희는 대상자가 아니다 이 판례의 의미 : 이주대책의 기준을 명확히 한 사례 이 판례가 주는 교훈 : 무허가 건물의 위험성을 인식하라 사건번호 : 2006누10278 판결일자 : 2007. … Read more