“임대아파트 하자보수 기간, 언제부터 시작될까? 대법원 판례 정리” <목차> 사건의 전말 : 임대아파트의 하자 문제 핵심쟁점 : 하자담보책임 기간 대법원의 판단 : 임대 시점부터 책임 기간 시작 이 판례의 의미 : 하자담보책임 기준 강화 이 판례가 주는 교훈 : 초기 하자 점검의 중요성 사건번호 : 2011다66610 판결일자 : 2012. 5. 10. 핵심키워드 : 임대아파트,하자보수,하자담보책임,분양전환 … Read more
분양 전환된 임대아파트, 하자 보수 책임 10년까지 유지된다 <목차> 사건의 전말 : 임대아파트 하자 보수 문제 핵심쟁점 : 하자 보수 책임 기간과 분양 전환 시 적용 법률 대법원의 판단 : 하자 보수 책임은 10년간 유지됨 이 판례의 의미 : 입주자 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 건물 하자 보수는 입주자 권리 사건번호 : … Read more
임대아파트 하자보수 책임, 분양 후에도 유효할까? <목차> 사건의 전말 : 임대아파트 하자 문제로 분쟁이 생겼다. 핵심쟁점 : 임대 기간도 하자보수 책임에 포함되는가? 대법원의 판단 : 임대 기간도 포함하여 10년이다. 이 판례의 의미 : 임대아파트 입주자도 보호받는다. 이 판례가 주는 교훈 : 계약서 내용을 꼼꼼히 확인해야 한다. 사건번호 : 2011다42270 판결일자 : 2012. 3. 29. … Read more
전세권과 근저당권의 복잡한 관계대법원 판례로 본 차임 공제 기준 <목차> 사건의 전말 : 전세권을 둘러싼 복잡한 권리 다툼이 발생했다. 핵심쟁점 : 전세금 반환 채권에서 연체된 차임을 공제할 수 있는가? 대법원의 판단 : 차임 공제 주장이 인정될 수 있다. 이 판례의 의미 : 전세권과 근저당권의 법적 관계를 명확히 했다. 이 판례가 주는 교훈 : 전세권 … Read more
전세권자의 권리를 보호한 대법원 판례공매 절차에서 꼭 알아야 할 핵심 <목차> 사건의 전말 : 철수가 전세 계약을 맺고 모텔을 운영하다가 문제가 발생했다. 핵심쟁점 : 압류된 부동산을 한꺼번에 공매한 것이 적법한가이다. 대법원의 판단 : 전세권이 있는 부동산을 따로 공매해야 한다고 판단했다. 이 판례의 의미 : 전세권자의 권리를 보호하는 중요한 판례이다. 이 판례가 주는 교훈 : … Read more
재개발 조합의 결의가 무효라면 민사소송에서도 주장할 수 있다! <목차> 사건의 전말 : 철수는 재개발 조합에서 조합원 자격을 인정받지 못해 문제가 생겼다. 핵심쟁점 : 재개발 조합의 결의가 무효인지 여부이다. 대법원의 판단 : 조합 결의의 무효 여부는 민사소송에서도 판단할 수 있다. 이 판례의 의미 : 민사소송에서도 행정처분의 무효 여부를 판단할 수 있다. 이 판례가 주는 교훈 … Read more
부동산 매매와 사해행위, 대법원 판례로 보는 <목차> 사건의 전말 : 부동산을 둘러싼 복잡한 거래 핵심쟁점 : 매매계약이 사해행위인가? 대법원의 판단 : 매수자는 선의였다 이 판례의 의미 : 사해행위 판단 기준 강화 이 판례가 주는 교훈 : 매매 계약 시 신중해야 사건번호 : 2009다80484 판결일자 : 2010. 2. 11. 핵심키워드 : 부동산,사해행위,매매계약,채권자,재산보호 아쉽게도 “부동산,사해행위,매매계약,채권자,재산보호” … Read more
교육청의 직권 폐원, 법적 절차를 지키지 않으면 무효가 됩니다 <목차> 사건의 전말 : 유치원이 문을 닫을 위기에 처한 이유 핵심쟁점 : 교육청이 유치원을 폐원할 권한이 있는가? 대법원의 판단 : 교육청의 폐원 처분은 권한을 넘은 조치 이 판례의 의미 : 교육청의 권한 남용을 막은 사례 이 판례가 주는 교훈 : 공공기관도 법적 절차를 지켜야 한다 … Read more
임대차 계약 시 보증금 반환 책임, 철저히 확인해야 합니다 <목차> 사건의 전말 : 보증금을 돌려받지 못한 영희의 이야기 핵심쟁점 : 임대차보증금 반환 책임 대법원의 판단 : 철수와 민수 모두 책임이 있다 이 판례의 의미 : 임대차 계약 시 책임 소재 확인의 중요성 이 판례가 주는 교훈 : 임대차 계약은 신중해야 한다 사건번호 : 2009나37135 … Read more
부동산 가압류와 매각 지연의 법적 쟁점 쉽게 풀어보기 <목차> 사건의 전말 : 전세금을 돌려받지 못한 영희의 고민 핵심쟁점 : 가압류가 건물 매각 지연에 얼마나 영향을 미쳤는가 대법원의 판단 : 가압류가 반드시 매각 지연의 원인은 아니다 이 판례의 의미 : 가압류 상태에서도 매각은 가능하다 이 판례가 주는 교훈 : 가압류 상태에서도 협상이 중요하다 사건번호 : … Read more