주택임대차보호법 시행 전 가등기와 전세 세입자의 권리 관계 <목차> 사건의 전말 : 전세보증금을 둘러싼 갈등이 있었다. 핵심쟁점 : 전세 세입자의 권리와 가등기권자의 우선권이다. 대법원의 판단 : 가등기권자가 우선이다. 이 판례의 의미 : 주택 거래 시 가등기의 중요성을 강조했다. 이 판례가 주는 교훈 : 가등기는 부동산 거래에서 필수적이다. 사건번호 : 83다카2131 판결일자 : 1984. 2. … Read more
명의신탁과 양도소득세 부과, 대법원 판례로 본 법적 해석 <목차> 사건의 전말 : 부동산을 둘러싼 세금 문제 핵심쟁점 : 소유권 이전이 실제 거래인가? 대법원의 판단 : 명의신탁은 거래로 보지 않는다 이 판례의 의미 : 명의신탁의 법적 해석 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래 시 유의할 점 사건번호 : 82구600 판결일자 : 1983. 2. 16. … Read more
부동산 허위 계약과 제3자 보호대법원 판례로 보는 교훈 <목차> 사건의 전말 : 허위로 집을 팔았다고 주장했다. 핵심쟁점 : 제3자가 집을 정당하게 소유할 권리가 있는가? 대법원의 판단 : 민수는 선의의 제3자로 보호받는다. 이 판례의 의미 : 선의의 제3자는 보호받는다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래 시 신뢰가 중요하다. 사건번호 : 70다466 판결일자 : 1970. … Read more
부동산 거래 시 파산 위험과 선의 판단의 중요성 <목차> 사건의 전말 : 철수가 영희에게 집을 팔았다가 문제가 생겼다. 핵심쟁점 : 부동산 매매가 빚쟁이들에게 피해를 줬는지가 문제였다. 대법원의 판단 : 영희는 철수의 재정 문제를 몰랐다고 판단했다. 이 판례의 의미 : 부동산 거래에서 선의 여부가 중요하다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 구매 시 재정 상태를 … Read more
부동산 임대차 계약에서의 기망행위와 손해배상 책임대법원 판례 정리 <목차> 사건의 전말 : 임대차 계약으로 인한 손해배상 문제 핵심쟁점 : 임대차 계약에서 발생한 기망행위 책임 여부 대법원의 판단 : 기망행위로 인한 손해배상 책임 인정 이 판례의 의미 : 부동산 거래 시 중개인의 설명 책임 강조 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 계약 시 꼼꼼한 확인이 … Read more
부동산 명의신탁과 횡령죄법적 보호를 받을 수 있을까? <목차> 사건의 전말 : 철수가 친구의 집을 임의로 팔았다. 핵심쟁점 : 명의신탁 아파트를 마음대로 팔 수 있는가? 대법원의 판단 : 명의신탁은 법적으로 보호할 가치가 없다. 이 판례의 의미 : 불법 관계는 법적 보호를 받기 어렵다. 이 판례가 주는 교훈 : 법을 어기고 거래하면 손해를 볼 수 있다. … Read more
부동산 거래 시 체비지 사기 주의대법원 판례로 본 교훈 <목차> 사건의 전말 : 사업 시행 과정에서 벌어진 사기 사건 핵심쟁점 : 체비지 매매 과정에서의 사기 여부 대법원의 판단 : 철수의 행위는 사기에 해당한다 이 판례의 의미 : 부동산 거래에서의 신중함 필요 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래 시 법적 확인 필수 사건번호 : … Read more
부동산 거래 시 중개업자의 사기 피해, 공제 계약으로 보호받을 수 있을까? <목차> 사건의 전말 : 부동산 계약 중개와 공제 계약 핵심쟁점 : 공제 계약의 유효 여부 대법원의 판단 : 공제 계약은 유효하다 이 판례의 의미 : 거래 당사자 보호 강화 이 판례가 주는 교훈 : 공제 제도의 중요성 사건번호 : 2010다101776 판결일자 : 2012. … Read more
부동산 매매와 사해행위, 대법원 판례로 보는 <목차> 사건의 전말 : 부동산을 둘러싼 복잡한 거래 핵심쟁점 : 매매계약이 사해행위인가? 대법원의 판단 : 매수자는 선의였다 이 판례의 의미 : 사해행위 판단 기준 강화 이 판례가 주는 교훈 : 매매 계약 시 신중해야 사건번호 : 2009다80484 판결일자 : 2010. 2. 11. 핵심키워드 : 부동산,사해행위,매매계약,채권자,재산보호 아쉽게도 “부동산,사해행위,매매계약,채권자,재산보호” … Read more
부동산 중개 수수료 초과, 법적 책임은? 대법원 판례로 알아보는 교훈 <목차> 사건의 전말 : 부동산 중개 수수료 문제로 벌어진 일 핵심쟁점 : 부동산 중개사의 법정 수수료 초과 문제 대법원의 판단 : 법정 수수료 초과 및 불법 중개 인정 이 판례의 의미 : 부동산 중개사의 책임 강화 이 판례가 주는 교훈 : 공인중개사는 법을 준수해야 … Read more