전세권은 건물 소유자가 바뀌어도 반드시 보호받아야 합니다.
1) 전세권 설정 후 건물주가 바뀌면 전세금 반환은 누가 책임질까? <목차> 사건의 전말 : 철수는 건물의 전세권을 넘기기로 약속했다. 핵심쟁점 : 전세금 반환 의무가 누구에게 있는가이다. 대법원의 판단 : 전세권 이전 시 전세금 반환 의무는 유지된다고 보았다. 이 판례의 의미 : 전세권은 새로운 소유자에게도 대항할 수 있다. 이 판례가 주는 교훈 : 부동산 거래 … Read more
Search Results for: 거래
법무사는 의뢰인에게 불리한 결과가 예상될 때 반드시 설명과 조언을 제공해야 합니다.
전세권 보호를 놓친 이유는? 법무사의 설명 의무와 판례 이야기 <목차> 사건의 전말 : 법무사가 전세권자에게 중요한 설명을 빠뜨려 문제가 발생했다. 핵심쟁점 : 법무사가 전세권자에게 중요한 설명을 했어야 하는가이다. 대법원의 판단 : 법무사는 중요한 내용을 설명하고 조언할 의무가 있다. 이 판례의 의미 : 법무사의 역할이 단순 업무 대행을 넘어선다는 점을 확인한 판례이다. 이 판례가 주는 … Read more
공정한 경쟁을 위해 기업들은 가격 담합을 절대 피해야 합니다.
아파트 분양가 담합 사건, 법원 판단과 그 의미 <목차> 사건의 전말 : 아파트 분양가 담합 논란 핵심쟁점 : 담합인가, 정당한 협의인가 대법원의 판단 : 담합으로 인정 이 판례의 의미 : 경쟁 제한 행위에 대한 경고 이 판례가 주는 교훈 : 기업의 책임과 시장의 공정성 사건번호 : 2004누17480 판결일자 : 2007. 1. 17. 핵심키워드 : … Read more
새로운 법인은 자본 충실성과 독립성을 유지해야 법적 보호를 받을 수 있어야 합니다.
법인의 독립성과 법적 책임법인격 부인 이론 판례 분석 <목차> 사건의 전말 : 철수는 새로운 회사를 세우고, 기존 회사의 부채를 피하려 했습니다. 핵심쟁점 : 새로운 회사가 기존 회사의 부채를 책임질 수 있는가? 대법원의 판단 : 새로운 회사는 독립된 법인으로 인정되었습니다. 이 판례의 의미 : 법인의 독립성을 인정하는 기준을 제시했습니다. 이 판례가 주는 교훈 : 법인 … Read more
대리인을 통한 계약 체결 시, 대리 관계와 계약 당사자를 명확히 해야 합니다.
대리인을 통한 부동산 계약, 당사자는 누구일까? <목차> 사건의 전말 : 부동산 임대 계약 사건 핵심쟁점 : 계약 당사자의 확정 대법원의 판단 : 계약 당사자는 철수이다 이 판례의 의미 : 대리인의 계약 효력 이 판례가 주는 교훈 : 대리인을 통한 계약 시 주의점 사건번호 : 2003다44059 판결일자 : 2003. 12. 12. 핵심키워드 : 대리인,계약당사자,부동산임대차 … Read more
2004도8651 판례 쉬운풀이, 전세사기/부동산 관련해석
2004도8651 판례 쉬운풀이, 전세사기/부동산 관련해석 사건번호 : 2004도8651 판결일자 : 2005. 3. 24. 요약결론 주식 거래에서 돈을 빌릴 때에는 반드시 갚을 능력과 의사가 있어야 합니다. 이를 속이고 돈을 빌리면 사기죄가 성립할 수 있습니다. 아쉽게도 부동선/전세사기에 관한 모든 판례를 하나의 포스팅에 담기에는 너무 방대하여, 여러 개의 글로 나누어 올렸습니다. 부동선/전세사기 전체판례를 확인하고 싶으시면, 여기에서 모든 자료를 … Read more
97도3054 판례 쉬운풀이, 전세사기/부동산 관련해석
97도3054 판례 쉬운풀이, 전세사기/부동산 관련해석 사건번호 : 97도3054 판결일자 : 1998. 4. 24. 요약결론 부동산을 담보로 돈을 빌릴 때는 상대방에게 정확한 정보를 제공해야 하며, 거짓말로 돈을 빌리면 사기죄로 처벌받을 수 있어야 합니다. 아쉽게도 부동선/전세사기에 관한 모든 판례를 하나의 포스팅에 담기에는 너무 방대하여, 여러 개의 글로 나누어 올렸습니다. 부동선/전세사기 전체판례를 확인하고 싶으시면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 … Read more
83도823 판례 쉬운풀이, 전세사기/부동산 관련해석
83도823 판례 쉬운풀이, 전세사기/부동산 관련해석 사건번호 : 83도823 판결일자 : 1983. 9. 13. 요약결론 부동산 임대인은 소유권 문제를 알지 못한 상태에서 임대 계약을 체결했다면, 이를 사기죄로 처벌해서는 안 됩니다. 아쉽게도 부동선/전세사기에 관한 모든 판례를 하나의 포스팅에 담기에는 너무 방대하여, 여러 개의 글로 나누어 올렸습니다. 부동선/전세사기 전체판례를 확인하고 싶으시면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 수 있습니다. 부동산/전세사기 … Read more
2022도16422 판례 쉬운풀이, 전세사기/부동산 관련해석
2022도16422 판례 쉬운풀이, 전세사기/부동산 관련해석 사건번호 : 2022도16422 판결일자 : 2023. 6. 29. 요약결론 부동산 거래 시 상대방의 재정 상태는 스스로 확인해야 합니다. 아쉽게도 부동선/전세사기에 관한 모든 판례를 하나의 포스팅에 담기에는 너무 방대하여, 여러 개의 글로 나누어 올렸습니다. 부동선/전세사기 전체판례를 확인하고 싶으시면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 수 있습니다. 부동산/전세사기 확인 1. 사건의 전말 지훈(가명)은 … Read more
2003구합34288 판례 쉬운풀이, 전세사기/부동산 관련해석
2003구합34288 판례 쉬운풀이, 전세사기/부동산 관련해석 사건번호 : 2003구합34288 판결일자 : 2004. 9. 23. 요약결론 특수관계 회사 간 거래에서 발생하는 비용과 수익은 정확하게 계산하고, 투명하게 처리해야 합니다. 아쉽게도 부동선/전세사기에 관한 모든 판례를 하나의 포스팅에 담기에는 너무 방대하여, 여러 개의 글로 나누어 올렸습니다. 부동선/전세사기 전체판례를 확인하고 싶으시면, 여기에서 모든 자료를 확인하실 수 있습니다. 부동산/전세사기 확인 1. … Read more